房產貸款協(xié)議模板2024年度

房產貸款協(xié)議模板2024年度版A版本合同目錄一覽1.房產貸款概述1.1房產信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率2.借款人信息2.1個人信息2.2財務狀況2.3還款能力3.貸款人信息3.1金融機構信息3.2貸款人權利與義務4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放程序4.2還款方式4.3還款計劃4.4提前還款與續(xù)貸5.貸款擔保5.1擔保人信息5.2擔保物信息5.3擔保權利與義務6.費用與稅收6.1貸款相關費用6.2稅收責任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定11.1雙方的其他權利與義務11.2合同的保管與復印件12.附錄12.1房產證明文件12.2借款人財務報表12.3擔保人同意擔保證明13.合同附件13.1貸款申請表13.2貸款審批表13.3還款計劃表14.法律依據(jù)14.1適用法律法規(guī)14.2合同條款的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.2房產類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3房產面積：_______平方米1.4房產所有權證號：_______1.5房產估值：_______元第二條貸款金額2.1貸款總額：_______元2.2首付款金額：_______元2.3貸款比例：_______%（首付款比例）2.4貸款用途：_______（如購房、裝修、教育等）第三條貸款期限3.1貸款期限：_______年3.2還款方式：_______（如等額本息、等額本金、先息后本等）3.3還款頻率：_______（如每月、每季、每年等）第四條貸款利率4.1貸款年利率：_______%4.2利率調整方式：_______（如固定利率、浮動利率等）4.3利率調整依據(jù)：_______（如基準利率、市場利率等）第五條借款人信息5.1借款人姓名：_______5.2身份證號：_______5.3聯(lián)系方式：_______5.4職業(yè)與收入：_______5.5居住地址：_______第六條貸款人信息6.1貸款人名稱：_______6.2金融機構許可證號：_______6.3聯(lián)系方式：_______6.4貸款人權利與義務：_______第八條貸款發(fā)放與還款8.1貸款發(fā)放程序：貸款人應自收到借款人全部申請資料之日起_______個工作日內完成審查，并書面通知借款人是否同意貸款。同意貸款的，貸款人應與借款人簽訂書面貸款合同，并將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。8.2還款方式：借款人應按合同約定的還款方式和還款頻率，按時足額還款。8.3還款計劃：借款人應按照貸款人制定的還款計劃進行還款，具體還款金額和還款日期見附件還款計劃表。8.4提前還款與續(xù)貸：借款人在合同約定的還款期限內，可以提前還款，提前還款的，應提前_______個工作日向貸款人提出申請，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。貸款人同意借款人提前還款的，借款人應按照實際貸款時間和剩余本金計算提前還款的手續(xù)費。第九條貸款擔保9.1擔保人信息：擔保人為_______（自然人/企業(yè)），姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。9.3擔保權利與義務：擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，擔保物在借款人未按約定償還債務的情況下，貸款人有權依法處置，并優(yōu)先受償。第十條費用與稅收10.1貸款相關費用：借款人應按貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費、賬戶管理費等費用，具體費用標準見附件貸款申請表。10.2稅收責任：借款人和擔保人應承擔因簽訂和履行本合同所涉及的稅收責任。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更需經借款人、擔保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：借款人按約定還清全部貸款本息的，本合同終止。第十二條違約責任12.1借款人違約情形：借款人未按約定時間、金額還款的，應支付逾期利息、罰息，并承擔貸款人因此而產生的其他費用。12.2貸款人違約情形：貸款人未按約定時間、金額發(fā)放貸款的，應支付違約金，并承擔借款人因此而產生的其他費用。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：借款人、擔保人和貸款人應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。13.2調解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。13.3仲裁解決：調解不成的，借款人、擔保人和貸款人同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利與義務：借款人、擔保人和貸款人應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。14.2合同的保管與復印件：借款人、擔保人和貸款人應各自保留本合同的正本，并互相提供合同的復印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件附件二：借款人財務報表附件三：擔保人同意擔保證明附件四：貸款申請表附件五：貸款審批表附件六：還款計劃表附件一：房產證明文件的詳細要求和說明房產所有權證原件及復印件房產土地使用權證原件及復印件房產他項權利證書原件及復印件（如有）房產評估報告原件及復印件附件二：借款人財務報表的詳細要求和說明最近三年的年度財務報表最近三個月的月度財務報表現(xiàn)金流量表負債表利潤表附件三：擔保人同意擔保證明的詳細要求和說明擔保人同意擔保證書的原件及復印件擔保人的身份證明文件原件及復印件擔保人的財務狀況報告原件及復印件附件四：貸款申請表的詳細要求和說明借款人及擔保人的個人信息貸款用途說明貸款金額貸款期限還款方式附件五：貸款審批表的詳細要求和說明貸款審批意見書原件及復印件貸款審批決定的依據(jù)和理由附件六：還款計劃表的詳細要求和說明還款日期還款金額還款方式逾期利息、罰息計算方式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額還款借款人提供的財務報表不真實、不準確擔保人未按約定的擔保義務履行擔保責任貸款人未按約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款任何一方未履行合同約定的其他義務違約責任認定：違約金：按照合同約定的違約金標準計算逾期利息：按照合同約定的逾期利率計算罰息：按照合同約定的罰息利率計算賠償損失：因違約行為導致對方遭受的實際損失示例說明：如果借款人未能按約定的還款日期和金額還款，則應支付逾期利息和罰息，并承擔貸款人因此而產生的其他費用。如果擔保人未能按約定的擔保義務履行擔保責任，則擔保人對借款人的債務承擔連帶責任。如果貸款人未能按約定的貸款金額和期限發(fā)放貸款，則應支付違約金，并承擔借款人因此而產生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產，包括房屋和土地。2.貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人在約定的期限內按照約定的利率還款的行為。3.擔保：指擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，以擔保物的價值確保借款人履行還款義務。4.違約：指任何一方未履行合同約定的義務的行為。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款日期還款所產生的利息。6.罰息：指借款人未按約定的還款金額還款所產生的利息。7.賠償損失：指因違約行為導致對方遭受的實際損