2024年建筑工程承包細則與協(xié)議

2024年建筑工程承包細則與協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概述1.1承包商的責任與義務1.2工程地點與時間1.3工程規(guī)模與內容2.合同價格與支付方式2.1合同總價2.2預付款2.3工程進度款2.4竣工結算2.5支付方式與時間3.工程進度與質量要求3.1工程進度計劃3.2施工工藝與標準3.3質量保證與檢查3.4工程變更與調整4.材料與設備4.1材料供應與質量4.2設備供應與安裝4.3材料與設備的驗收5.施工安全與環(huán)境保護5.1安全生產措施5.2職業(yè)健康安全5.3環(huán)境保護與污染防治6.違約責任與賠償6.1承包商的違約行為6.2發(fā)包方的違約行為6.3違約責任的認定與計算6.4賠償金額的計算與支付7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用與管轄8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的履行9.3保密信息的泄露與處理10.知識產權保護10.1知識產權的歸屬與使用10.2侵權行為的處理11.合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件與程序11.2分包商的選擇與評估12.通知與聯(lián)系12.1通知的方式與時間12.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.其他條款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3法律修改與合同效力14.附件與附錄14.1附件清單14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條承包范圍與工程概述1.1承包商的責任與義務承包商應按照本合同約定的工程范圍、工程規(guī)模與內容，完成工程的施工、設備安裝、材料供應及工程驗收等各項工作。承包商應保證工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的質量標準。1.2工程地點與時間工程地點：________________________。工程開工日期：________________________。工程竣工日期：________________________。1.3工程規(guī)模與內容工程規(guī)模：________________________。工程內容：________________________。第二條合同價格與支付方式2.1合同總價本合同總價人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2預付款發(fā)包方應在合同簽訂后的7個工作日內，向承包商支付合同總價的一定比例作為預付款，具體比例雙方另行約定。預付款的支付方式為銀行轉賬，支付后視為承包商已收到預付款。2.3工程進度款工程進度款支付按照雙方約定的工程進度計劃進行，具體支付比例和時間雙方另行約定。工程進度款的支付方式為銀行轉賬，支付后視為承包商已收到工程進度款。2.4竣工結算工程竣工后，承包商應按照合同約定的計價方式，向發(fā)包方提交竣工結算報告。發(fā)包方應在收到竣工結算報告后的一定時間內進行審核，確認無誤后支付剩余合同價款。剩余合同價款的支付方式為銀行轉賬，支付后視為承包商已收到剩余合同價款。2.5支付方式與時間支付方式：銀行轉賬。支付時間：按照本合同約定的預付款、工程進度款和竣工結算支付時間進行。第三條工程進度與質量要求3.1工程進度計劃承包商應按照合同約定的工程規(guī)模與內容，制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包方審批。工程進度計劃應包括工程的各個階段，包括但不限于設計、施工、設備安裝、調試、驗收等。3.2施工工藝與標準承包商應按照國家和行業(yè)的施工工藝與標準進行施工，保證工程的質量和安全。如國家或行業(yè)有新的施工工藝與標準出臺，承包商應立即遵照執(zhí)行。3.3質量保證與檢查承包商應建立健全質量保證體系，對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進行質量控制。發(fā)包方有權對工程的進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，承包商應予以配合。3.4工程變更與調整因設計變更、工程量增減等原因導致工程變更的，承包商應按照發(fā)包方的要求及時調整工程進度計劃和施工方案，并報發(fā)包方審批。工程變更導致的合同價款增減，雙方另行協(xié)商確定。第四條材料與設備4.1材料供應與質量承包商應按照合同約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量和質量標準，向發(fā)包方供應材料。材料供應前，承包商應將材料樣品送發(fā)包方確認。材料到達工地后，承包商應負責卸貨并妥善保管。4.2設備供應與安裝承包商應按照合同約定的設備種類、規(guī)格、數(shù)量和質量標準，向發(fā)包方供應設備。設備供應前，承包商應將設備型號、技術參數(shù)等資料送發(fā)包方確認。設備到達工地后，承包商應負責卸貨、安裝和調試。4.3材料與設備的驗收發(fā)包方應在材料和設備到達工地后的一定時間內，組織有關人員對材料和設備進行驗收。驗收合格的，發(fā)包方應在驗收報告上簽字確認，視為承包商已按照合同約定履行了材料和設備的供應義務。驗收不合格的，承包商應在規(guī)定時間內整改并重新供應。第五條施工安全與環(huán)境保護5.1安全生產措施承包商應按照國家和行業(yè)的安全生產法律法規(guī)，制定施工現(xiàn)場的安全生產措施，并嚴格執(zhí)行。承包商應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.2職業(yè)健康安全承包商應關愛施工現(xiàn)場全體員工的職業(yè)健康，為員工提供必要的勞動保護用品，并按照國家和行業(yè)的相關規(guī)定，定期對員工進行職業(yè)健康檢查。5.3環(huán)境保護與污染防治承包商應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴格按照合同約定的環(huán)保要求進行施工。在施工過程中，承包商應采取有效措施，防止對周邊環(huán)境造成污染。第六條違約責任與賠償6.1第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同的變更合同履行過程中，如因客觀原因導致合同內容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可協(xié)商一致后解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因解除合同而造成的損失。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在合同簽訂和履行過程中產生或獲取的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用保密信息。9.3保密信息的泄露與處理如發(fā)生保密信息泄露的情況，泄露方應立即采取措施防止保密信息的進一步泄露，并承擔相應的賠償責任。第十條知識產權保護10.1知識產權的歸屬與使用合同雙方應尊重并保護對方在合同范圍內的知識產權。未經對方同意，不得使用對方的商標、專利、著作權等知識產權。10.2侵權行為的處理如發(fā)生侵權行為，侵權方應立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第十一條合同的轉讓與分包11.1合同轉讓的條件與程序未經對方同意，合同雙方不得將合同轉讓給第三方。如確需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報對方審批。11.2分包商的選擇與評估承包商如需將部分工程分包給第三方，應選擇具備相應資質的分包商，并報發(fā)包方審批。分包商的行為由承包商負責。第十二條通知與聯(lián)系12.1通知的方式與時間雙方應通過書面形式互相通知與聯(lián)系，通知應在合同約定的時間內以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：發(fā)包方聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________通信地址：________________________承包商聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________通信地址：________________________第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.2forcemajeureforcemajeure是指除不可抗力外，因法律法規(guī)、政策變動等原因導致的合同無法履行或變得不經濟。發(fā)生forcemajeure事件時，雙方應立即協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。13.3法律修改與合同效力如國家法律法規(guī)的修改導致本合同內容違法或無法履行，雙方應立即協(xié)商修改合同。如修改后合同仍無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條附件與附錄14.1附件清單附件清單如下：（附件1）________________________（附件2）________________________（附件3）________________________14.2附錄文件附錄文件如下：（附錄1）________________________（附錄2）________________________（附錄3）________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計圖紙附件2：工程量清單附件3：材料與設備供應清單附件4：施工組織設計附件5：安全生產措施方案附件6：環(huán)境保護實施方案附件7：合同價款支付明細表附件8：工程進度計劃表附件9：質量保證措施及驗收標準附件10：分包商評估報告附件11：不可抗力事件證明文件附件12：forcemajeure事件證明文件附件的詳細要求和說明：1.工程設計圖紙：應包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設計說明書和相關設計文件。圖紙應符合國家相關標準和規(guī)定，并由發(fā)包方確認。2.工程量清單：應詳細列出工程所需的所有材料、構件、設備等項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量和單價，以及工程各項費用的計算依據(jù)和標準。3.材料與設備供應清單：應詳細列出材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息，并提供相應的質量保證書或合格證明。4.施工組織設計：應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工工藝流程、質量安全管理措施等內容，由承包商根據(jù)工程特點和施工條件制定。5.安全生產措施方案：應包括安全生產管理制度、安全生產責任制度、施工現(xiàn)場安全管理措施、安全防護設施配置等內容，由承包商根據(jù)國家相關法律法規(guī)和工程特點制定。6.環(huán)境保護實施方案：應包括環(huán)境保護措施、環(huán)境保護設施配置、環(huán)境保護責任制度等內容，由承包商根據(jù)國家相關法律法規(guī)和工程特點制定。7.合同價款支付明細表：應詳細列出合同價款的支付時間、支付金額、支付條件等內容，由雙方協(xié)商確定。8.工程進度計劃表：應詳細列出工程的各個階段、施工進度、完成時間等內容，由承包商制定并報發(fā)包方審批。9.質量保證措施及驗收標準：應包括質量保證體系、質量檢查制度、質量驗收標準等內容，由承包商根據(jù)國家相關法律法規(guī)和工程特點制定。10.分包商評估報告：應包括分包商的資質、業(yè)績、管理水平、施工工藝、安全文明施工等方面的評估內容，由承包商提供。11.不可抗力事件證明文件：應包括不可抗力事件的性質、影響、證明文件等內容，由遭受不可抗力的一方提供。12.forcemajeure事件證明文件：應包括forcemajeure事件的性質、影響、證明文件等內容，由遭受forcemajeure的一方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按合同約定完成工程進度或質量不符合合同約定的。示例：承包商未按時完成工程進度，導致工程延期交付。2.承包商使用不符合合同約定的材料、設備或施工工藝的。示例：承包商使用未經發(fā)包方確認的材料，導致工程質量問題。3.承包商未按照合同約定履行安全生產、環(huán)境保護等義務的。示例：承包商在施工過程中，未采取必要的安全防護措施，導致安全事故發(fā)生。4.發(fā)包方未按照合同約定支付價款或提供施工條件的。示例：發(fā)包方未按時支付工程進度款，導致承包商施工資金不足。5.發(fā)包方未按照合同約定提供設計圖紙、技術要求等信息的。示例：發(fā)包方提供的設計圖紙存在遺漏，導致承包商施工困難。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償金、延期交付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，