房地產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議2024

房地產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條合同的解除與終止6.1合同解除6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1合作項(xiàng)目13.2合作方式13.3合作期限第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即房屋的合法所有者。（2）乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）房產(chǎn)：指甲方合法擁有的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。（4）交易：指甲方通過(guò)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)。（5）服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)，如未另行定義，應(yīng)按照通常的理解和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，為甲方提供購(gòu)房、售房、租房的決策依據(jù)。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)，包括但不限于尋找合適的買方或承租方、談判、簽訂合同等。（3）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢和服務(wù)。（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的具體情況，并提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（2）根據(jù)甲方的需求，制定合適的房產(chǎn)交易方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)施。（3）通過(guò)乙方自身的渠道和資源，為甲方尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判和簽訂合同。（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。2.3服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證信息的合法性、真實(shí)性和有效性。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。（3）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，合規(guī)操作，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）代理銷售：按照房產(chǎn)成交價(jià)的2%收取服務(wù)費(fèi)。（2）代理租賃：按照租金的半個(gè)月收取服務(wù)費(fèi)。（3）其他服務(wù)：按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用收取。4.2支付方式甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半。在房產(chǎn)交易完成之后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除在合同履行期間，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。（2）房產(chǎn)交易完成。（3）雙方按照本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。9.2保密期限保密信息自披露之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知、要求、請(qǐng)求等，可通過(guò)書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1合作項(xiàng)目雙方同意在房地產(chǎn)交易代理服務(wù)領(lǐng)域開(kāi)展合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。13.2合作方式雙方可根據(jù)具體情況，采取包括但不限于共同推廣、共享資源等方式進(jìn)行合作。13.3合作期限合作期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條附則14.1附件本協(xié)議附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。14.3合同生效日本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等信息，由乙方根據(jù)實(shí)地查看編寫，作為甲方?jīng)Q策的依據(jù)。附件二：房地產(chǎn)交易代理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該方案應(yīng)包括乙方向甲方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等信息，由乙方根據(jù)甲方的需求制定。附件三：房產(chǎn)交易合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：該模板應(yīng)包括房產(chǎn)買賣或租賃合同的基本條款，如雙方的基本信息、房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件四：房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的費(fèi)用，包括乙方的服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、中介費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限以及違約保密的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，延遲支付或部分支付。3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方無(wú)法提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即房屋的合法所有者。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土