民用建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量控制規(guī)程征求意見(jiàn)稿

1T/CASMEXXXX—XXXX民用建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量控制規(guī)程本文件規(guī)定了民用建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工的術(shù)語(yǔ)和定義、修繕類(lèi)別與程序、修繕?lè)桨概c設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工組織、施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收、施工安全與環(huán)境保護(hù)。本文件適用于民用建筑修繕工程設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量控制。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB50325民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范JGJ117民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語(yǔ)和定義下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1大修工程majorrepairing房屋建筑不需全部拆除，但需要移動(dòng)或拆改部分主體構(gòu)件、或因某分部或?qū)ｍ?xiàng)工程達(dá)到質(zhì)量保證期或設(shè)計(jì)使用年限功能失效而需全部重做。既有房屋如需全部拆除，保持原貌設(shè)計(jì)，重新建造則稱(chēng)為翻修；翻修工程、綜合維修工程在房屋修繕管理中可歸類(lèi)于大修工程合并管理。3.2中修工程intermediaterepairing房屋建筑或分部工程尚未達(dá)到質(zhì)量保證期，在正常維修養(yǎng)護(hù)使用期中僅需要移動(dòng)或拆改個(gè)別主體構(gòu)件或更換部分零配件,仍保持原房屋建筑的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和基本使用功能的修繕。3.3小修工程minorrepairing房屋建筑或分部工程尚未達(dá)到質(zhì)量保證期，在正常維修養(yǎng)護(hù)使用期中僅需要移動(dòng)或拆改個(gè)別主體構(gòu)件或更換部分零配件,仍保持原房屋建筑的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和基本使用功能的修繕。4修繕類(lèi)別與程序4.1修繕類(lèi)別4.1.1民用建筑修繕管理人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)民用建筑及設(shè)施設(shè)備的修繕管理并制定不同類(lèi)別的修繕計(jì)劃。房屋修繕工程定案管理宜按修繕計(jì)劃、損壞程度、修繕措施和工作量區(qū)分為“大修”、“中修”和“小修”三類(lèi)。4.1.2民用建筑處于保修期限內(nèi)的維修處理，應(yīng)由民用建筑保修單位負(fù)責(zé)進(jìn)行。民用建筑超過(guò)保修期限的修繕，應(yīng)由民用建筑修繕管理人負(fù)責(zé)進(jìn)行。4.2修繕程序4.2.1民用建筑修繕工程可劃分為修繕定案、修繕?lè)桨概c設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)查勘與組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工與質(zhì)量控制和施工質(zhì)量驗(yàn)收等步驟。4.2.2民用建筑修繕工程應(yīng)在修繕施工和設(shè)備安裝合同中確定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期和質(zhì)量保證期，明確保修條件和質(zhì)量保證期。2T/CASMEXXXX—XXXX5修繕?lè)桨概c設(shè)計(jì)5.1修繕定案5.1.1民用建筑修繕定案應(yīng)依據(jù)對(duì)損傷的檢查、安全評(píng)估或檢測(cè)鑒定的結(jié)果確定。5.1.2民用建筑修繕工作應(yīng)依據(jù)民用建筑及設(shè)備修繕計(jì)劃、維修原則或損壞程度確定修繕?lè)秶?、工程量和修?fù)對(duì)策，并進(jìn)行分類(lèi)。5.1.3民用建筑修繕屬于“中修”和“大修”的定案主體和程序，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)施。5.2修繕?lè)桨该裼媒ㄖ蘅樂(lè)桨?，?yīng)根據(jù)有關(guān)建筑分部損傷狀況與定案、從滿足相應(yīng)建筑分部的安全與使用功能等方面進(jìn)行綜合評(píng)估，確定合理的修繕?lè)桨浮?.3修繕設(shè)計(jì)5.3.1民用建筑修繕設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全、抗震能力和設(shè)備的主要使用功能。當(dāng)涉及增加荷載或改變建筑設(shè)備系統(tǒng)功能時(shí)，其設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)檢測(cè)鑒定的結(jié)果和滿足今后使用年限的要求。5.3.2民用建筑修繕設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、防雷、抗震和防蟲(chóng)害等方面的要5.3.3民用建筑修繕的設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)建筑分部損傷狀況，考慮修繕效果和施工難度等因素；并應(yīng)與施工密切配合，其修繕設(shè)計(jì)應(yīng)滿足施工要求。6現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工組織6.1現(xiàn)場(chǎng)勘察6.1.1民用建筑修繕施工單位應(yīng)根據(jù)綜合評(píng)估確定的修繕?lè)桨概c設(shè)計(jì)，對(duì)所涉及民用建筑的周?chē)h(huán)境進(jìn)行調(diào)查，并收集所涉及修繕建筑分部竣工圖和歷次修繕記錄以及檢查、安全評(píng)估、檢測(cè)鑒定報(bào)告等資料。6.1.2民用建筑修繕施工單位在房屋修繕前，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘：——對(duì)修繕建筑分部的部位、項(xiàng)目、數(shù)量等進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)狀查勘，發(fā)現(xiàn)不安全的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，應(yīng)及時(shí)告知委托單位?！獙?duì)受修繕施工影響的相鄰民用建筑與設(shè)施應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)狀查勘，并在施工方案中提出保護(hù)或減輕影響的措施?！獞?yīng)按實(shí)際損壞情況確定施工范圍和量測(cè)實(shí)際修繕建筑構(gòu)配件的規(guī)格與尺寸。6.1.3房屋修繕查勘應(yīng)符合現(xiàn)行JGJ117的要求。6.2施工組織設(shè)計(jì)6.2.1民用建筑修繕施工單位應(yīng)針對(duì)修繕?lè)桨负驮O(shè)計(jì)的特點(diǎn)與要求，制定完善的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。對(duì)民用建筑的“大修”和“中修”工程，施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)；對(duì)于工程量較大和施工復(fù)雜的“小修”工程，施工單位宜編制施工方案。6.2.2民用建筑修繕對(duì)有風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目、分部工程或部位（檢驗(yàn)批），施工單位應(yīng)做好施工過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案和施工監(jiān)測(cè)。7施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制7.1.1“小修”工程可由有能力的民用建筑修繕管理人實(shí)施；“中修”或“大修”工程施工應(yīng)由相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)施工單位承擔(dān)。7.1.2民用建筑修繕的施工單位現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有健全質(zhì)量管理體系、相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度。7.1.3民用建筑修繕施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)房屋主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能。3T/CASMEXXXX—XXXX7.1.4民用建筑修繕施工前，應(yīng)對(duì)原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件進(jìn)行清理、修整和支護(hù)，對(duì)結(jié)構(gòu)存在的缺陷進(jìn)行處理。7.1.5原建筑結(jié)構(gòu)修繕、加固前的清理、修整和支護(hù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：——拆遷原結(jié)構(gòu)上影響施工的管道和線路以及其他障礙?！冻Y(jié)構(gòu)上的荷載（當(dāng)設(shè)計(jì)文件有規(guī)定時(shí)）?！拚Y(jié)構(gòu)、構(gòu)件加固部位和局部處理部位?！钤O(shè)安全支撐。7.1.6修整原建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)件加固、處理和裝修部位時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：——應(yīng)清除原構(gòu)件表面的塵土、浮漿、污垢、油漬、原有涂裝、抹灰層或其他飾面層；對(duì)混凝土構(gòu)件尚應(yīng)剔除其風(fēng)化、剝落、疏松、起砂、蜂窩、麻面、腐蝕等缺陷至露出骨料面；對(duì)鋼構(gòu)件和鋼筋，還應(yīng)除銹、脫脂并打磨至露出金屬光澤；對(duì)砌體構(gòu)件，尚應(yīng)剔除其勾縫砂漿及已松動(dòng)、粉化的砌筑砂漿層，必要時(shí)，還應(yīng)對(duì)殘損部分進(jìn)行局部拆砌?！獞?yīng)采用相容性良好的裂縫修補(bǔ)材料對(duì)原構(gòu)件的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)；如原構(gòu)件表面處于潮濕或滲水狀態(tài)，修補(bǔ)前應(yīng)先進(jìn)行止水和干燥處理。——應(yīng)對(duì)修繕與加固構(gòu)件的面層清理干凈，在清理中不得對(duì)原建筑構(gòu)件造成損傷，對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的其他局部損傷、應(yīng)先進(jìn)行局部修補(bǔ)。7.1.7民用建筑修繕?biāo)貌牧蠎?yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：——應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收，材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告?！獙?duì)于設(shè)計(jì)安全、環(huán)境保護(hù)和建筑功能的建筑材料、構(gòu)配件應(yīng)進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)后的復(fù)驗(yàn)，當(dāng)復(fù)驗(yàn)滿足設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求時(shí)才能使用。需要復(fù)驗(yàn)的材料種類(lèi)及項(xiàng)目應(yīng)符合本文件各章的規(guī)定。當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行?！?dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)建筑材料進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)。7.1.8民用建筑修繕施工中發(fā)現(xiàn)隱蔽部位與查勘、設(shè)計(jì)不符或出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)停止施工，在會(huì)同設(shè)計(jì)單位制定解決方案并采取有效措施處理后方可繼續(xù)施工。7.1.9民用建筑修繕的施工單位應(yīng)做好各道工序的質(zhì)量控制與檢驗(yàn)，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查和工序間的交接檢驗(yàn)，并形成記錄；當(dāng)某道工序不滿足質(zhì)量和下道工序的施工要求時(shí)，不得進(jìn)行下道工序的施工。對(duì)于隱蔽工程，應(yīng)由建設(shè)方（監(jiān)理）與施工方一起進(jìn)行隱蔽前的質(zhì)量驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄。7.1.10民用建筑修繕的施工單位在施工過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。7.2質(zhì)量驗(yàn)收7.2.1民用建筑修繕施工的質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收，當(dāng)僅為一個(gè)專(zhuān)業(yè)的分部工程時(shí)，可按分部（子分部）工程驗(yàn)收；當(dāng)民用建筑修繕施工涉及地基、結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)備等多個(gè)專(zhuān)業(yè)的分部工程時(shí)，應(yīng)按單位工程驗(yàn)收。7.2.2民用建筑修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收的質(zhì)量驗(yàn)收合格要求、質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織應(yīng)執(zhí)行GB50300的規(guī)定。民用建筑修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收的質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本文件各章分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的規(guī)定和有關(guān)專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。7.2.3民用建筑修繕施工質(zhì)量驗(yàn)收分部工程和分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批的劃分除應(yīng)執(zhí)行GB50300規(guī)定外，尚應(yīng)增加原構(gòu)件與配件的清理檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程以及本文件各分部工程增加的分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。7.2.4民用建筑修繕施工的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程和單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。并應(yīng)按下列原則進(jìn)行劃分：——單位工程.民用建筑修繕涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)的“中修”或“大修”可組成為一個(gè)單位工程；.規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程?！植抗こ?可按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、施工技術(shù)特點(diǎn)確定；.當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類(lèi)、施工特點(diǎn)、施工程序、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)及類(lèi)別等劃分為若干子分部工程?！猪?xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)行劃分。4T/CASMEXXXX—XXXX——檢驗(yàn)批宜根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收需要，按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分，并符合本文件各章節(jié)的規(guī)定。7.2.5民用建筑修繕施工檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目分為主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目。7.2.6民用建筑修繕施工檢驗(yàn)批施工質(zhì)量合格應(yīng)符合下列規(guī)定：——主控項(xiàng)目的施工質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格?！话沩?xiàng)目的施工質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；當(dāng)采用計(jì)數(shù)檢驗(yàn)時(shí)，除本文件另有專(zhuān)門(mén)規(guī)定外，其抽樣合格點(diǎn)率應(yīng)不低于80%，且不能超過(guò)允許偏差的1.5倍或有嚴(yán)重缺陷。——具有完整的施工操作依據(jù)、施工方案和質(zhì)量檢驗(yàn)記錄及質(zhì)量證明文件。7.2.7民用建筑修繕施工分項(xiàng)工程質(zhì)量合格應(yīng)符合下列規(guī)定：——所含檢驗(yàn)批檢驗(yàn)，其施工質(zhì)量均符合本文件和相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定?！瑱z驗(yàn)批檢驗(yàn)，其施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄和有關(guān)證明文件完整。7.2.8民用建筑修繕施工的分部（子分部）工程驗(yàn)收應(yīng)提交下列資料：——原材料、構(gòu)配件的出廠質(zhì)量合格證文件，檢測(cè)報(bào)告。——對(duì)標(biāo)準(zhǔn)要求見(jiàn)證抽樣檢驗(yàn)的材料、構(gòu)配件，應(yīng)有進(jìn)場(chǎng)抽樣檢驗(yàn)報(bào)告?！猪?xiàng)工程（檢驗(yàn)批）檢驗(yàn)記錄?！[蔽工程驗(yàn)收記錄?！植抗こ虒?shí)體抽樣驗(yàn)收記錄報(bào)告?！┕み^(guò)程中的監(jiān)測(cè)報(bào)告?！こ讨卮髥?wèn)題處理記錄。7.2.9民用建筑修繕施工分部（子分部）工程質(zhì)量合格應(yīng)符合下列規(guī)定：——所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均為驗(yàn)收合格?！|(zhì)量控制資料應(yīng)完整?！鼗A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑防水和設(shè)備安裝等修繕?lè)植抗こ逃嘘P(guān)安全及使用功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定?！庥^質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。7.2.10民用建筑修繕施工的單位工程驗(yàn)收，除應(yīng)提交修繕?lè)植抗こ桃?guī)定的文件外，尚應(yīng)提交下列文件：——修繕工程竣工圖紙、會(huì)審記錄、技術(shù)交底紀(jì)錄和設(shè)計(jì)變更文件?！蘅樄こ淌┕そM織設(shè)計(jì)及施工方案。——修繕工程施工質(zhì)量控制資料?！裼媒ㄖ踩u(píng)估或檢測(cè)鑒定報(bào)告。——地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑防水和設(shè)備安裝等修繕?lè)植抗こ逃嘘P(guān)安全及使用功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)報(bào)告。7.2.11民用建筑修繕施工單位工程質(zhì)量合格應(yīng)符合下列規(guī)定：——所含分部工程質(zhì)量均為驗(yàn)收合格。——質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。——所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整?！饕褂霉δ艿某闃訖z測(cè)結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定?！庥^質(zhì)量應(yīng)符合要求。7.2.12修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按下列規(guī)定填寫(xiě)：——檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按本文件附錄A填寫(xiě)?！猪?xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按本文件附錄B填寫(xiě)?！植浚ㄗ臃植浚┕こ痰馁|(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)按本文件附錄C填寫(xiě)?！獑挝还こ藤|(zhì)量驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和使用功能檢驗(yàn)資料核查及主要使用功能抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄應(yīng)按本文件規(guī)定填寫(xiě)。7.2.13民用建筑修繕施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列情況分別處理：——經(jīng)返工重做的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收?！?jīng)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收?！?jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)民用建筑修繕設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全性要求的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。5T/CASMEXXXX—XXXX——經(jīng)返修或返工處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變了外形尺寸但仍能滿足房屋使用安全和功能要求的，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.14通過(guò)返修或返工處理仍不能滿足使用安全和功能要求的分部（子分部）工程或單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。8施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1民用建筑修繕施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周?chē)h(huán)境造成的污染和危害。8.2民用建筑修繕施工中拆下的裝飾材料與設(shè)備配件應(yīng)分類(lèi)規(guī)整地堆放在房屋的適當(dāng)部位，不得隨意堆積在樓板和屋面上，施工材料與施工機(jī)械設(shè)備等荷載堆放不得超過(guò)其結(jié)構(gòu)的使用荷載，確保民用建筑施工過(guò)程中的安全。8.3民用建筑修繕施工過(guò)程，應(yīng)有可靠的安全措施：——民用建筑修繕施工所搭設(shè)的安全支護(hù)體系和工作平臺(tái)，應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查并確認(rèn)其牢固性。——民用建筑修繕施工過(guò)程中，若民用建筑修繕構(gòu)件突然發(fā)生變形增大、裂縫擴(kuò)展等情況，應(yīng)立即停工和采取應(yīng)急措施。——民用建筑修繕施工工地應(yīng)嚴(yán)禁煙火，并必須配備消防器材，現(xiàn)場(chǎng)如需要?jiǎng)踊饝?yīng)事先申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)按規(guī)定用火。8.4民用房屋裝修分部工程修繕完成后，其室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合GB50325的規(guī)定。6T/CASMEXXXX—XXX