貴州農(nóng)村土地購買轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

貴州農(nóng)村土地購買轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貴州農(nóng)村土地購買轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.1土地基本情況②該土地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛，甲方承諾轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他第三方權(quán)利。③轉(zhuǎn)讓土地的實(shí)際使用面積以乙方驗(yàn)收為準(zhǔn)，若存在面積偏差，甲方同意按照合同約定價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。④土地的附屬物和設(shè)施（如有）是否包含在轉(zhuǎn)讓內(nèi)，雙方應(yīng)提前約定并明確在合同中列明。1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格①轉(zhuǎn)讓土地的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。②乙方應(yīng)按合同約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。③轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商確認(rèn)的其他合法途徑進(jìn)行。④如果乙方未按期付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。1.3支付方式與支付時(shí)間①支付分期方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后的______天內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。②余款__________元應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)付清。③如果乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停土地的交付，并要求乙方支付逾期付款的違約金。④支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第二條土地交付與過戶2.1交付條件①土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地的所有合法文件，包括但不限于土地證書、土地使用權(quán)證書等。②甲方應(yīng)保證土地在交付時(shí)處于適宜使用的狀態(tài)，且土地上無任何未解決的法律糾紛。③土地交付應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后進(jìn)行，乙方在支付完畢后______日內(nèi)完成交接。④在交付時(shí)，甲方應(yīng)允許乙方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)土地的相關(guān)資料進(jìn)行審查，確保交付符合合同規(guī)定的條件。2.2土地過戶手續(xù)①甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。②土地過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理過戶時(shí)向相關(guān)部門繳納必要的費(fèi)用。③土地過戶辦理過程中如需甲方配合，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要的支持。④土地過戶完成后，乙方將成為該土地的合法所有者，甲方不得再主張任何權(quán)利。2.3交付后的權(quán)利與義務(wù)①土地交付后，乙方擁有該土地的全部使用權(quán)和收益權(quán)，甲方不再對(duì)土地負(fù)有任何責(zé)任。②乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求使用土地，不得擅自改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)讓。③甲方在土地交付后，應(yīng)配合乙方辦理任何后續(xù)相關(guān)手續(xù)，如土地性質(zhì)變更等。④乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)保證其擁有土地的合法所有權(quán)，且該土地沒有被任何第三方抵押、質(zhì)押或設(shè)定其他權(quán)利。②甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間交付土地，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)文件，確保土地的合法性。③甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項(xiàng)后及時(shí)辦理土地過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)法律手續(xù)。④如果乙方未能按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，保證及時(shí)履行付款義務(wù)。②乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地資料進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。③乙方在土地交付后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途規(guī)定使用土地，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。④乙方應(yīng)承擔(dān)土地交付后的所有稅費(fèi)及使用費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3保密條款①雙方同意在本合同履行過程中，所有涉及土地的相關(guān)信息、交易數(shù)據(jù)、價(jià)格、合同條款等內(nèi)容視為商業(yè)機(jī)密，不得泄露給任何第三方。②雙方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，向外界公開或披露本合同的任何內(nèi)容，除非法律要求或政府機(jī)關(guān)要求披露。③雙方應(yīng)采取合理措施確保保密信息不被泄露，若發(fā)生泄密行為，泄密方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。④本保密條款在本合同履行完畢后仍繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任①如果甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%。②如果甲方提供虛假土地信息或產(chǎn)權(quán)有問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還所有已支付的款項(xiàng)。③如果甲方未按約定提供過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究甲方的法律責(zé)任。④甲方違約情況下，乙方可要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于交易費(fèi)用、律師費(fèi)用等。4.2乙方違約責(zé)任①如果乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的______%。②如果乙方拒絕接收土地或未按時(shí)完成土地交接，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③乙方如違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。④乙方違約情況下，甲方可要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于交易費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決①雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可以訴諸法律。②雙方應(yīng)盡力避免因合同爭(zhēng)議而引發(fā)的訴訟，采取妥善的解決方式，確保合同的順利履行。③若爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，雙方應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。④爭(zhēng)議解決期間，本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。第六條其他6.1合同