集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、房屋及土地情況1.1甲方擁有的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方擁有的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.3甲方保證對(duì)其所出售的房屋及土地?fù)碛型暾乃袡?quán)和使用權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋及土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________（分期支付/一次性支付）。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%；（2）剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付完畢。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明材料。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）解決。5.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.房屋及土地現(xiàn)狀照片8.房屋及土地測(cè)繪報(bào)告9.付款憑證復(fù)印件10.房屋交付確認(rèn)書(shū)11.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理進(jìn)度證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋及土地權(quán)屬證明，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。5.乙方未按約定用途使用房屋及土地，視為違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地：指屬于農(nóng)村集體所有的土地。2.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋及其占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利。3.土地使用權(quán)：指對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋及土地的價(jià)款。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋及土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋及土地。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋及土地權(quán)屬證明。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋及土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求