房產(chǎn)中介買賣合同格式

房產(chǎn)中介買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元支付給甲方。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元；（2）自房產(chǎn)過戶登記之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價(jià)格的____%每逾期一日。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%每逾期一日。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶費(fèi)用明細(xì)6.付款憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介買賣合同：是指中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助甲方（賣方）和乙方（買方）達(dá)成房產(chǎn)買賣交易的合同。2.過戶登記：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：是指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。4.遲延交付：是指甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的行為。5.遲延付款：是指乙方未按約定時(shí)間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶登記出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，及時(shí)解決過戶問題。4.房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付款項(xiàng)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方