房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)范協(xié)議模板2024

房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)范協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象信息1.3拆遷房屋信息第二條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償計(jì)算方式第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置補(bǔ)償3.3混合補(bǔ)償?shù)谒臈l貨幣補(bǔ)償金額4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償4.2附屬設(shè)施補(bǔ)償4.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償4.4臨時(shí)安置補(bǔ)償4.5其他補(bǔ)償?shù)谖鍡l安置補(bǔ)償5.1安置房源5.2安置面積5.3安置地點(diǎn)5.4安置房屋交付時(shí)間第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限6.2搬遷費(fèi)用支付6.3拆除房屋責(zé)任第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同終止條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的解除第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2拆遷補(bǔ)償安置對(duì)象信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X1.3拆遷房屋信息拆遷房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋性質(zhì)：住宅房屋面積：平方米第二條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍本協(xié)議補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋及其附屬設(shè)施、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》和《市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定執(zhí)行。2.3補(bǔ)償計(jì)算方式貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)值、搬遷費(fèi)用等確定。第三條補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償拆遷人同意一次性支付貨幣補(bǔ)償金額給被拆遷人。3.2安置補(bǔ)償拆遷人提供安置房源，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。3.3混合補(bǔ)償本協(xié)議補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償與安置補(bǔ)償?shù)慕M合。第四條貨幣補(bǔ)償金額4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償金額為元。4.2附屬設(shè)施補(bǔ)償附屬設(shè)施補(bǔ)償金額根據(jù)附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值確定，共計(jì)元。4.3搬遷費(fèi)用補(bǔ)償搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額為元。4.4臨時(shí)安置補(bǔ)償臨時(shí)安置補(bǔ)償金額為元。4.5其他補(bǔ)償其他補(bǔ)償金額為元。第五條安置補(bǔ)償5.1安置房源拆遷人提供的安置房源位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。5.2安置面積安置房屋的面積應(yīng)不小于被拆遷房屋的面積，即平方米。5.3安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)位于市區(qū)，具體地址為市區(qū)路號(hào)。5.4安置房屋交付時(shí)間安置房屋的交付時(shí)間為拆遷協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)。第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限被拆遷人應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成搬遷。6.2搬遷費(fèi)用支付拆遷人應(yīng)在搬遷期限屆滿后日內(nèi)支付搬遷費(fèi)用。6.3拆除房屋責(zé)任拆遷人負(fù)責(zé)拆除被拆遷房屋，并清理場(chǎng)地。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保協(xié)議的順利實(shí)施。7.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向拆遷人所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件本合同在約定的履行期限屆滿或者合同目的實(shí)現(xiàn)后終止。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行。11.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后伍日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：被拆遷房屋相關(guān)權(quán)屬證明、安置房源介紹、補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明被拆遷房屋的情況、安置房源的詳細(xì)信息以及補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本肆份，分別歸雙方及相關(guān)部門保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括被拆遷房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明被拆遷人對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：安置房源介紹詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)介紹安置房源的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等情況，以便被拆遷人了解安置房源的具體情況。附件三：補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)償計(jì)算的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?，并說(shuō)明計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：合同簽訂授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同簽訂人有授權(quán)委托人代為簽訂合同，該附件應(yīng)包括授權(quán)委托書(shū)的正本，明確授權(quán)委托人的權(quán)限和授權(quán)期限。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、安置協(xié)議、搬遷記錄等文件，以證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付補(bǔ)償金額或未按約定提供安置房源。2.雙方未按照約定履行搬遷和拆除義務(wù)，如延遲搬遷或未拆除房屋。3.雙方未按照約定履行合同的變更、解除和終止程序，如未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如拆遷人未按照約定提供安置房源，導(dǎo)致被拆遷人無(wú)法按時(shí)搬遷，則拆遷人應(yīng)承擔(dān)延遲搬遷的違約責(zé)任，賠償被拆遷人因此所遭受的損失，如臨時(shí)安置費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.安置房源：指拆遷人提供給被拆遷人的用于安置的房屋。4.補(bǔ)償金額：指根據(jù)本合同約定計(jì)算的，拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人的各種補(bǔ)償費(fèi)用總和。5.