分租租賃協(xié)議模板：個(gè)性化住宅租賃條款

分租租賃協(xié)議模板：個(gè)性化住宅租賃條款版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間5.房屋使用及禁止行為5.1房屋使用范圍5.2禁止行為5.3房屋保護(hù)與愛護(hù)6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租/分租通知期限7.合同終止7.1提前終止合同條件7.2合同終止通知期限7.3合同終止后的物業(yè)清退8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)設(shè)施清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2租賃合同備案證明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積本合同租賃面積為【實(shí)際租賃使用面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.4租賃開始日期本合同租賃開始日期為【具體日期】。1.5租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為【租金金額】元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期，如每月、每季度等】。2.3租金支付日期租金支付日期為【支付日期】。2.4租金支付方式租金通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照【調(diào)整方式】進(jìn)行，如市場(chǎng)行情變化等。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額本合同押金為【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束后【退還時(shí)間】內(nèi)，按照本合同約定條件退還押金。3.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為【退還日期】。3.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為【費(fèi)用金額】元人民幣，由承租人支付。3.5水、電、煤氣等公共費(fèi)用水、電、煤氣等公共費(fèi)用按照【費(fèi)用分?jǐn)偡绞健坑呻p方承擔(dān)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人對(duì)因使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致的物業(yè)損害承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)在【通知時(shí)間】內(nèi)向出租人提出維修請(qǐng)求，出租人應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋使用及禁止行為5.1房屋使用范圍承租人僅限于【使用范圍】使用物業(yè)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2禁止行為5.3房屋保護(hù)與愛護(hù)承租人應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損壞的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件a.提前【通知時(shí)間】告知出租人；b.獲得出租人書面同意。6.2分租條件a.提前【通知時(shí)間】告知出租人；b.獲得出租人書面同意。6.3轉(zhuǎn)租/分租通知期限承租人應(yīng)在【通知期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)租或分租事宜通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元人民幣。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或存在其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【違約金金額】元人民幣。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【所在地區(qū)人民法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無果，任何一方均可向【所在地區(qū)人民法院】提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第十條9.1、9.2款的規(guī)定進(jìn)行。第十一條其他條款11.1物業(yè)保險(xiǎn)本物業(yè)已由出租人購買了物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間及保險(xiǎn)范圍【具體描述】。11.2寵物管理承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行管理，防止影響其他居民正常生活。第十二條附件12.1物業(yè)照片本合同附件中包含物業(yè)照片，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。12.2物業(yè)設(shè)施清單本合同附件中包含物業(yè)設(shè)施清單，列明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)。第十三條簽字頁13.1出租人簽字出租人簽字：【出租人簽字】13.2承租人簽字承租人簽字：【承租人簽字】第十四條附錄14.1物業(yè)權(quán)屬證明本合同附件中包含物業(yè)權(quán)屬證明，證明物業(yè)的所有權(quán)歸出租人所有。14.2租賃合同備案證明本合同已經(jīng)向【所在地區(qū)房產(chǎn)管理部門】備案，并取得備案證明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片說明：物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的狀況。附件二：物業(yè)設(shè)施清單說明：物業(yè)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器、門窗等。清單應(yīng)逐項(xiàng)描述設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件三：物業(yè)權(quán)屬證明說明：物業(yè)權(quán)屬證明應(yīng)證明物業(yè)的所有權(quán)歸出租人所有。證明文件可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件四：租賃合同備案證明說明：租賃合同備案證明應(yīng)證明本合同已經(jīng)向所在地區(qū)房產(chǎn)管理部門備案。證明文件可以是備案證書或其他官方文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)。2.出租人未按照合同約定維修物業(yè)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用物業(yè)。5.承租人未按照合同約定轉(zhuǎn)租或分租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因未能提供物業(yè)而給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同所述的住宅物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指物業(yè)的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將物業(yè)出租給承租人使用。3.承租人：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)使用物業(yè)并在合同約定的期限內(nèi)支付租金。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。5.租賃期限：指承租人使用物業(yè)的期限，自合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.押金：指承租人按照合同約定向出租人支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。7.維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使