2024二手房交易法律協(xié)議樣式

2024版二手房交易法律協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.房屋狀況2.1房屋權屬證明2.2房屋實地查看2.3房屋質量及附屬設施3.交易程序3.1簽訂合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付房款及稅費4.付款及支付方式4.1定金4.2首付款4.3貸款事宜4.4尾款支付5.交付及入住5.1房屋交付時間5.2入住及物業(yè)交接5.3戶口遷移6.合同的履行及違約責任6.1雙方的權利和義務6.2違約行為及責任6.3爭議解決方式7.合同的變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.稅費及費用8.1交易稅費承擔8.2其他相關費用9.期限及約定9.1合同簽訂日期9.2交易完成日期9.3其他期限約定10.房屋保險及維修10.1房屋保險購買10.2房屋維修責任11.隱私保護及信息安全11.1保護交易雙方隱私11.2信息安全及資料保存12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方共同認可的補充條款13.2未盡事宜的處理方式14.合同簽署14.1合同及附件14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權性質為【所有權性質】。1.2交易雙方信息名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3交易方式及價格甲方愿意購買乙方所有的上述房屋，交易方式為現(xiàn)金購買。雙方經協(xié)商一致，確定房屋交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。第二條房屋狀況2.1房屋權屬證明乙方應保證其對上述房屋擁有完全、合法的所有權，并保證上述房屋不存在任何權屬爭議和糾紛。乙方應向甲方出示房屋所有權證等相關權屬證明文件。2.2房屋實地查看甲方對房屋進行實地查看，確認房屋的現(xiàn)狀及附屬設施等。甲方應全面了解并接受房屋的現(xiàn)狀。2.3房屋質量及附屬設施乙方應保證房屋及附屬設施質量符合國家相關標準和規(guī)定。交易后，如因房屋質量問題導致?lián)p失，乙方應承擔相應的賠償責任。第三條交易程序3.1簽訂合同甲乙雙方在本合同簽訂日期自愿簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。3.2辦理過戶手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由【承擔方】承擔。3.3支付房款及稅費甲方應按照本合同約定，向乙方支付房款。雙方應按照國家相關政策，承擔相應的稅費。第四條付款及支付方式4.1定金甲方在本合同簽訂后【期限】內支付人民幣【金額】元作為定金（大寫：【金額】元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。4.2首付款甲方在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內支付剩余的首付款，首付款支付金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.3貸款事宜如甲方選擇貸款方式支付房款，甲方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款所產生的相關費用。4.4尾款支付房屋過戶手續(xù)完成后，甲方一次性支付尾款，尾款支付金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。第五條交付及入住5.1房屋交付時間雙方約定，自過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內，乙方將房屋交付給甲方。5.2入住及物業(yè)交接甲方在收到房屋交付通知后，應按照約定時間入住，并與乙方進行物業(yè)交接。5.3戶口遷移乙方應在房屋交付后【期限】內，將戶口遷出。如乙方未按時遷移戶口，應支付給甲方人民幣【金額】元作為違約金（大寫：【金額】元整）。第六條合同的履行及違約責任6.1雙方的權利和義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方未履行或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約行為及責任如甲方未按照本合同約定支付房款，乙方未按照本合同約定交付房屋或遷移戶口的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。6.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條稅費及費用8.1交易稅費承擔雙方應按照國家相關政策，承擔相應的交易稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。8.2其他相關費用除交易稅費外，其他與房屋交易相關的費用，如評估費、過戶手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。第九條期限及約定9.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。9.2交易完成日期雙方約定，本合同項下的房屋交易應在【交易完成日期】前完成。9.3其他期限約定雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他期限，如房屋交付時間、戶口遷移時間等。第十條房屋保險及維修10.1房屋保險購買甲方應自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。10.2房屋維修責任雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔房屋維修責任。如因房屋質量問題導致?lián)p失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條隱私保護及信息安全11.1保護交易雙方隱私雙方應對交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全及資料保存雙方應確保交易過程中涉及的各類文件和資料的安全，妥善保存，不得泄露、損毀或丟棄。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證復印件。12.3其他重要文件如有其他與本合同相關的文件，也可作為附件附在本合同后。第十三條其他約定13.1雙方共同認可的補充條款本合同未盡事宜，雙方可在本合同簽訂后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2未盡事宜的處理方式如本合同及補充協(xié)議未能涉及的事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十四條合同簽署14.1合同及附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件作為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章甲乙雙方代表在本合同及附件上簽字、蓋章，以示雙方認可本合同。14.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：作為房屋權屬證明，顯示房屋的所有權歸屬。2.買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：用于確認交易雙方的身份信息，確保交易的真實性。3.房屋產權清晰證明附件要求：由相關部門出具，顯示房屋權屬的清晰狀態(tài)。附件說明：確保房屋權屬不存在任何爭議，如有爭議，應由乙方負責解決。4.房屋土地使用權證明附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：證明房屋所占土地的使用權，確保土地使用的合法性。5.房屋評估報告附件要求：由專業(yè)評估機構出具，評估結果準確。6.房屋買賣合同草稿附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。7.貸款合同及相關文件（如適用）附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：如甲方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及相關文件。8.其他可能涉及的附件附件要求：根據(jù)實際情況提供，確保合法性和準確性。附件說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房款違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。示例說明：如甲方未能在過戶手續(xù)辦理完成后【期限】內支付剩余房款，視為違約。2.乙方未按照約定時間交付房屋或遷移戶口違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。示例說明：如乙方未能在房屋交付時間【期限】內交付房屋或遷移戶口，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務違約責任：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定維護房屋及附屬設施，導致?lián)p失，需承擔賠償責任。4.乙方未按照約定履行合同義務違約責任：乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照合同約定提供房屋權屬證明，導致交易，需承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證法律名詞解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的合法證件。本合同中的應用：作為房屋權屬證明，用于確認房屋的所有權歸屬。2.契稅法律名詞解釋：契稅是指在土地使用權、房屋所有權轉讓時，按照一定比例向國家繳納的稅費。本合同中的應用：甲方應按照國家相關政策，承擔契稅支付責任。3.個人所得稅法律名詞解釋：個人所得稅是指個人從各種來源取得的所得，按照一定比例向國家繳納的稅費。本合同中的應用：如交易涉及的房屋為乙方唯一住房，乙方可能無需支付個人所得稅。4.過戶手續(xù)費法律名詞解釋：過戶手續(xù)費是指在房屋所有權轉讓過程中，需要支付給相關