2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議

2024年版小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方名稱2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號(hào)碼4.購(gòu)房金額及支付方式4.1購(gòu)房金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶所需材料6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購(gòu)買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房產(chǎn)使用規(guī)定12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)買方身份證復(fù)印件13.3出售方身份證復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體類型以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方名稱：（購(gòu)買方全名）2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：（購(gòu)買方聯(lián)系電話）2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：（購(gòu)買方身份證號(hào)碼）第三條出售方信息3.1出售方名稱：（出售方全名）3.2出售方聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系電話）3.3出售方身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）第四條購(gòu)房金額及支付方式4.1購(gòu)房金額：本房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭貸款（4）其他方式：4.3支付時(shí)間：購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）購(gòu)房款的首付款為人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000.00元，購(gòu)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）購(gòu)房款余款人民幣柒拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：700000.00元，購(gòu)買方應(yīng)于房產(chǎn)證過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付；第五條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件：本房產(chǎn)的交付條件如下：（1）出售方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)；（2）房產(chǎn)證過(guò)戶至購(gòu)買方名下；（3）其他雙方約定的條件。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：出售方應(yīng)在房產(chǎn)證過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶所需材料：購(gòu)買方和出售方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有材料。具體材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他可能需要的材料。6.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。（1）出售方承擔(dān)的費(fèi)用：（2）購(gòu)買方承擔(dān)的費(fèi)用：第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：出售方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合正常使用條件，并承擔(dān)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任。具體維修責(zé)任及期限如下：（1）房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施：自交付之日起一年內(nèi)，如因結(jié)構(gòu)或設(shè)施本身問(wèn)題需要維修，出售方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）房產(chǎn)外部及公共設(shè)施：按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)按照房產(chǎn)使用說(shuō)明及物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：出售方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲交付房產(chǎn)：按照延遲交付的天數(shù)，向購(gòu)買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五；（2）不履行維修責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2購(gòu)買方違約責(zé)任：購(gòu)買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）延遲支付購(gòu)房款：按照延遲支付的天數(shù)，向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五；（2）不履行保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定12.1房產(chǎn)使用規(guī)定：購(gòu)買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：購(gòu)買方在取得房產(chǎn)證之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。第十四條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2購(gòu)買方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)買方身份證復(fù)印件。13.3出售方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含出售方身份證復(fù)印件。第十五條簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)等。附件二：購(gòu)買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含購(gòu)買方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三：出售方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：出售方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含出售方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方延遲交付房產(chǎn)2.出售方不履行維修責(zé)任3.購(gòu)買方延遲支付購(gòu)房款4.購(gòu)買方不履行保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付房產(chǎn)：按照延遲交付的天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：如果出售方延遲交付房產(chǎn)超過(guò)30天，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五乘以30天。2.不履行維修責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出售方未按照約定履行維修責(zé)任，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.延遲支付購(gòu)房款：按照延遲支付的天數(shù)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買方延遲支付購(gòu)房款超過(guò)30天，出售方有權(quán)要求購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的萬(wàn)分之五乘以30天。4.不履行保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買方未按照約定履行保養(yǎng)責(zé)任，出售方有權(quán)要求購(gòu)買方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)的住宅性質(zhì)的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指購(gòu)買方按照本合同約定支付給出售方的房產(chǎn)交易總金額。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從出售方名下轉(zhuǎn)移到購(gòu)買方名下的行為。5.稅費(fèi)：指房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出售方和購(gòu)買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保養(yǎng)責(zé)任：指購(gòu)買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)的責(zé)任。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)信息以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。2.購(gòu)房款：購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定支付給出售方的房產(chǎn)交易總金額。3.房產(chǎn)證：本合同附件中包