高端住宅租賃協(xié)議樣本（2024年）

高端住宅租賃協(xié)議樣本（2024年）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與設(shè)備清單1.3入住與退租條件2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.3租金調(diào)整條款3.雙方權(quán)責(zé)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.3違約責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠流程6.寵物與管理6.1允許養(yǎng)寵物條款6.2寵物管理規(guī)則7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)事宜8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋使用規(guī)則10.2訪(fǎng)客管理10.3合同附件11.房屋清單11.1家具家電清單11.2房屋損壞報(bào)告12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋圖片14.2附件二：地理位置示意圖14.3補(bǔ)充協(xié)議：特殊條款說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.1.5房屋朝向：_______朝1.2設(shè)施與設(shè)備清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書(shū)架等1.2.2家電清單：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐等1.2.3其他設(shè)備：WiFi、有線(xiàn)電視、熱水器、燃?xì)庠畹?.3入住與退租條件1.3.1入住條件：承租人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)搬入租賃房屋1.3.2退租條件：承租人應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，辦理退租手續(xù)1.3.3退租押金：承租人在退租時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施保持完好無(wú)損，否則需支付相應(yīng)維修費(fèi)用2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1合同起始日期：_______年_______月_______日2.1.2合同終止日期：_______年_______月_______日2.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元2.2.2支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______個(gè)工作日支付租金2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金3.雙方權(quán)責(zé)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租人義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，確保房屋安全、衛(wèi)生3.1.2出租人權(quán)利：要求承租人遵守合同約定，按時(shí)支付租金3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租人義務(wù)：按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋完好3.2.2承租人權(quán)利：享有租賃房屋的正常使用權(quán)，享有合同約定的其他權(quán)利3.3違約責(zé)任3.3.1出租人違約：未按約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)3.3.2承租人違約：未按時(shí)支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人義務(wù)：確保房屋及設(shè)施安全、衛(wèi)生、正常使用4.1.2維修流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人義務(wù)：合理使用房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)4.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程4.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人4.3.2出租人接到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)安排維修5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人義務(wù)：購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全5.1.2承租人義務(wù)：購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠流程5.2.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人5.2.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠6.寵物與管理6.1允許養(yǎng)寵物條款6.1.1承租人可養(yǎng)寵物，但需事先征得出租人同意6.2寵物管理規(guī)則6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理和清潔6.2.2承租人不得讓寵物進(jìn)入出租人禁止進(jìn)入的區(qū)域6.2.3承租人8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決8.2調(diào)解程序8.2.1如協(xié)商未果，雙方可向租賃房屋所在地的居民委員會(huì)或物業(yè)公司申請(qǐng)調(diào)解8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院9.2.1本合同引起的訴訟，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.其他條款10.1房屋使用規(guī)則10.1.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)10.1.2承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、飲酒、賭博10.1.3承租人不得在房屋內(nèi)舉行大型聚會(huì)或商業(yè)活動(dòng)10.2訪(fǎng)客管理10.2.1承租人應(yīng)事先通知出租人訪(fǎng)客信息，不得擅自留宿他人10.2.2訪(fǎng)客行為應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)則10.3合同附件10.3.1附件一：房屋圖片10.3.2附件二：地理位置示意圖11.房屋清單11.1家具家電清單11.1.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書(shū)架等11.1.2家電清單：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐等11.2房屋損壞報(bào)告11.2.1承租人在入住時(shí)應(yīng)填寫(xiě)房屋損壞報(bào)告，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租人12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1附件內(nèi)容：房屋租賃合同的補(bǔ)充條款12.2房屋租賃合同附件二12.2.1附件內(nèi)容：房屋租賃合同的特別約定13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.1.1簽字：____________________________13.2承租人簽字13.2.1簽字：____________________________14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋圖片14.2附件二：地理位置示意圖14.3補(bǔ)充協(xié)議：特殊條款說(shuō)明14.3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)合同中未涉及事項(xiàng)的特別約定第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋圖片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部圖片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況，承租人在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)房屋圖片。附件二：地理位置示意圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的具體地理位置示意圖，清晰展示房屋所處的位置及周?chē)h(huán)境。說(shuō)明：附件二用于幫助承租人了解房屋的地理位置，便于日常生活出行及規(guī)劃。附件三：房屋租賃合同附件一詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的補(bǔ)充條款，對(duì)合同中未涉及事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保雙方權(quán)益。附件四：房屋租賃合同附件二詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的特別約定，對(duì)合同中已涉及事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：附件四用于對(duì)合同中的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和補(bǔ)充，以確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的充分理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按時(shí)支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。3.承租人未遵守合同約定的房屋使用規(guī)則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，從事違法活動(dòng)。4.承租人未通知出租人擅自留宿他人，或訪(fǎng)客行為違反合同約定的房屋使用規(guī)則。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償出租人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.