2024年建筑項目轉讓協(xié)議模板

2024年版建筑項目轉讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1建筑項目1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓價款1.5轉讓文件第二條：建筑項目的范圍與內容2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度第三條：轉讓方的權利與義務3.1轉讓方的權利3.2轉讓方的義務第四條：受讓方的權利與義務4.1受讓方的權利4.2受讓方的義務第五條：轉讓價款的支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間第六條：轉讓文件的交付與驗收6.1轉讓文件的交付6.2轉讓文件的驗收第七條：項目交接與管理7.1項目交接7.2項目管理第八條：違約責任與賠償8.1違約責任8.2賠償金額第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：合同的附件13.1附件一：建筑項目詳細資料13.2附件二：轉讓方與受讓方的資質證明文件13.3附件三：轉讓價款支付憑證13.4附件四：轉讓文件清單第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1建筑項目本合同所指的建筑項目是指位于____（項目地點）的____（項目名稱），項目規(guī)模為____（項目規(guī)模），項目現(xiàn)狀為____（項目進度）。1.2轉讓方轉讓方是指具有____（轉讓方資質）并持有本合同所列建筑項目全部權益的自然人、法人或其他組織。1.3受讓方受讓方是指具有____（受讓方資質）并愿意接受本合同所列建筑項目轉讓條件的自然人、法人或其他組織。1.4轉讓價款轉讓價款是指轉讓方因轉讓建筑項目權益而應得的，由受讓方支付的貨幣對價，具體金額為____（轉讓價款）。1.5轉讓文件轉讓文件是指轉讓方持有的，證明其對建筑項目擁有全部權益的各類文件，包括但不限于合同、協(xié)議、批準文件、權屬證書等。第二條：建筑項目的范圍與內容2.1項目名稱建筑項目的名稱為____（項目名稱）。2.2項目地點建筑項目的地點位于____（項目地點）。2.3項目規(guī)模建筑項目的規(guī)模為____（項目規(guī)模）。2.4項目進度建筑項目的現(xiàn)狀為____（項目進度）。第三條：轉讓方的權利與義務3.1轉讓方的權利轉讓方有權按照本合同的約定，要求受讓方支付轉讓價款，并有權獲得與建筑項目相關的權益。3.2轉讓方的義務（1）轉讓方應保證其對建筑項目擁有的權益的真實性、合法性，并確保建筑項目不存在任何法律糾紛。（2）轉讓方應按照本合同的約定，向受讓方交付建筑項目的全部權益。（3）轉讓方應在合同約定的范圍內，協(xié)助受讓方辦理建筑項目轉讓所需的相關手續(xù)。第四條：受讓方的權利與義務4.1受讓方的權利受讓方有權按照本合同的約定，獲得建筑項目的全部權益，并有權要求轉讓方履行合同約定的義務。4.2受讓方的義務（1）受讓方應按照本合同的約定，支付轉讓價款。（2）受讓方應按照本合同的約定，接受建筑項目的全部權益。（3）受讓方應在合同約定的范圍內，自行解決建筑項目轉讓所需的相關手續(xù)。第五條：轉讓價款的支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付全部轉讓價款。第六條：轉讓文件的交付與驗收6.1轉讓文件的交付轉讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向受讓方交付本合同1.5條所列的轉讓文件。6.2轉讓文件的驗收受讓方應在收到轉讓文件后____個工作日內，對轉讓文件進行驗收，并將驗收結果通知轉讓方。第八條：違約責任與賠償8.1違約責任（1）轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法獲得建筑項目的全部權益的，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。（2）受讓方未按照本合同的約定支付轉讓價款的，應向轉讓方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。（3）雙方其他違約行為，應根據(jù)違約性質和損失程度，承擔相應的違約責任。8.2賠償金額除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的直接經濟損失和其它費用。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止（1）雙方履行完本合同全部義務的，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）依法應當終止的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后____年。11.3違約泄露的賠償泄露方應承擔泄露給對方造成的經濟損失的賠償責任，賠償金額為損失金額的____倍。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件一：建筑項目詳細資料附件一包括建筑項目的規(guī)劃許可、建筑設計、施工許可等相關文件。13.2附件二：轉讓方與受讓方的資質證明文件附件二包括轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質證書等相關文件。13.3附件三：轉讓價款支付憑證附件三為轉讓價款的支付憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.4附件四：轉讓文件清單附件四為本合同1.5條所列的轉讓文件的清單，包括文件名稱、文件編號、文件類型等信息。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目詳細資料1.建筑項目的規(guī)劃許可文件2.建筑設計文件，包括建筑圖紙、設計說明書等3.施工許可文件4.建筑項目的環(huán)境影響評估報告5.建筑項目的施工圖紙和技術規(guī)范6.建筑項目的工程量清單和材料清單7.建筑項目的施工組織設計文件8.建筑項目的安全生產許可證附件二：轉讓方與受讓方的資質證明文件1.轉讓方的營業(yè)執(zhí)照副本2.轉讓方的組織機構代碼證副本3.轉讓方的稅務登記證副本4.轉讓方的資質證書副本5.受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本6.受讓方的組織機構代碼證副本7.受讓方的稅務登記證副本8.受讓方的資質證書副本附件三：轉讓價款支付憑證1.銀行轉賬憑證2.現(xiàn)金支付憑證3.轉讓價款的發(fā)票或收據(jù)附件四：轉讓文件清單1.建筑項目的合同文件2.建筑項目的協(xié)議文件3.建筑項目的批準文件4.建筑項目的權屬證書5.建筑項目的施工合同6.建筑項目的采購合同7.建筑項目的租賃合同8.其他與建筑項目相關的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照合同約定時間交付建筑項目的全部權益，如轉讓文件、項目許可等。2.轉讓方未能保證其對建筑項目擁有的權益的真實性、合法性，導致建筑項目存在法律糾紛。3.受讓方未能按照合同約定時間支付轉讓價款。4.受讓方未能按照合同約定接受建筑項目的全部權益。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務，如項目交接、項目管理等。違約責任認定標準：1.轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的____%。2.受讓方違約，應向轉讓方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。3.雙方其他違約行為，應根據(jù)違約性質和損失程度，承擔相應的違約責任。示例說明：若轉讓方未能在合同約定時間內交付建筑項目的全部權益，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項目：指位于____（項目地點）的____（項目名稱），項目規(guī)模為____（項目規(guī)模），項目現(xiàn)狀為____（項目進度）。2.轉讓方：指具有____（轉讓方資質）并持有本合同所列