2024年房產(chǎn)居間服務(wù)詳細協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)詳細協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議1.3房產(chǎn)交易雙方撮合與協(xié)調(diào)1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第二條居間服務(wù)對象2.1買方2.2賣方第三條服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費的計算方式3.2居間服務(wù)費的支付時間3.3居間服務(wù)費的支付方式第四條服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限的確定4.2居間服務(wù)期限的延長4.3居間服務(wù)期限的終止第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.2交易過程的保密第七條違約責任7.1房產(chǎn)中介方的違約責任7.2買方的違約責任7.3賣方的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議解決的方式第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間11.2合同蓋章的要求第十二條其他條款12.1房產(chǎn)中介方的其他服務(wù)12.2買方、賣方的其他要求第十三條附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2交易過程中的相關(guān)文件第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.2合同更新的方式第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性和準確性，并定期更新房產(chǎn)信息。1.2房產(chǎn)交易咨詢與建議1.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢和建議，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、交易流程、稅費等。1.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，提供合適的交易方案和策略。1.3房產(chǎn)交易雙方撮合與協(xié)調(diào)1.3.1房產(chǎn)中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方之間的溝通，促進交易的順利進行。1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)1.4.1房產(chǎn)中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費等。1.4.2房產(chǎn)中介方應(yīng)提供必要的服務(wù)和咨詢，確保交易手續(xù)的順利進行。第二條居間服務(wù)對象2.1買方2.1.1買方是指通過房產(chǎn)中介方提供居間服務(wù)購買房產(chǎn)的個人或單位。2.1.2買方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實有效的身份信息和購房需求。2.2賣方2.2.1賣方是指通過房產(chǎn)中介方提供居間服務(wù)出售房產(chǎn)的個人或單位。2.2.2賣方應(yīng)向房產(chǎn)中介方提供真實有效的身份信息和房產(chǎn)相關(guān)信息。第三條服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費的計算方式3.1.1居間服務(wù)費根據(jù)交易房產(chǎn)的成交價格計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。3.1.2居間服務(wù)費的計算公式為：居間服務(wù)費=成交價格×費率。3.2居間服務(wù)費的支付時間3.2.1居間服務(wù)費的支付時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)。3.2.2買方和賣方應(yīng)按照約定時間向房產(chǎn)中介方支付居間服務(wù)費。3.3居間服務(wù)費的支付方式3.3.1居間服務(wù)費的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3.2買方和賣方應(yīng)將居間服務(wù)費支付至房產(chǎn)中介方指定的賬戶。第四條服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限的確定4.1.1居間服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1.2居間服務(wù)期限最長不超過六個月，自合同簽訂之日起計算。4.2居間服務(wù)期限的延長4.2.1如果雙方在居間服務(wù)期限內(nèi)未能達成交易，可以協(xié)商延長居間服務(wù)期限。4.2.2延長居間服務(wù)期限應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的期限。4.3居間服務(wù)期限的終止4.3.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如果一方提出終止居間服務(wù)，需與房產(chǎn)中介方協(xié)商一致。4.3.2終止居間服務(wù)后，房產(chǎn)中介方應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定退還已收取的居間服務(wù)費。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1房產(chǎn)中介方有權(quán)要求買方和賣方提供真實有效的身份信息和相關(guān)信息。5.1.2房產(chǎn)中介方應(yīng)履行居間服務(wù)的義務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實的房產(chǎn)信息和建議。5.2.2買方應(yīng)按照約定時間支付居間服務(wù)費，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1賣方有權(quán)要求房產(chǎn)中介方提供真實的購房需求和咨詢。5.3.2賣方應(yīng)按照約定時間支付居間服務(wù)費，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條保密條款6.第八條違約責任8.1房產(chǎn)中介方的違約責任8.1.1如果房產(chǎn)中介方未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.1.2如果房產(chǎn)中介方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2買方的違約責任8.2.1如果買方提供的購房需求不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2如果買方未按照約定時間支付居間服務(wù)費，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任。8.3賣方的違約責任8.3.1如果賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔違約責任。8.3.2如果賣方未按照約定時間支付居間服務(wù)費，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方可以在合同中約定的時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商。9.2提交第三方調(diào)解9.2.1如果協(xié)商未果，任何一方均可向合同中約定的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.2.2第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在雙方同意的調(diào)解規(guī)則下進行調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地的人民法院進行。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如果涉及國際法律問題，應(yīng)參照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同爭議解決的方式10.2.1本合同爭議的解決方式包括協(xié)商、第三方調(diào)解和法律途徑。10.2.2雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決的具體方式和程序。第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間11.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字或者蓋章，以證明雙方的認可。11.2合同蓋章的要求11.2.1合同蓋章應(yīng)使用正式的單位公章或者法定代表人簽字。11.2.2雙方應(yīng)在合同蓋章后向?qū)Ψ教峁┥w章的副本。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)中介方的其他服務(wù)12.1.1房產(chǎn)中介方可以提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修咨詢等。12.1.2雙方可以另行簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確其他服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。12.2買方、賣方的其他要求12.2.1買方、賣方可以提出與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他要求，包括但不限于房屋查看、維修等。12.2.2房產(chǎn)中介方應(yīng)盡力滿足買方、賣方的合理要求。第十三條附件13.1房產(chǎn)信息資料13.1.1房產(chǎn)中介方應(yīng)向買方和賣方提供詳細的房產(chǎn)信息資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋照片等。13.1.2房產(chǎn)信息資料應(yīng)真實、完整、準確，以保證交易的順利進行。13.2交易過程中的相關(guān)文件13.2.1房產(chǎn)中介方應(yīng)保存交易過程中的相關(guān)文件，包括但不限于合同、付款憑證、過戶憑證等。13.2.2交易雙方有權(quán)隨時查閱和復(fù)制這些文件。第十四條合同的修訂與更新14.1合同修訂的條件14.1.1如果因法律法規(guī)的變更或者雙方需求的變化需要修訂合同，可以簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容和日期，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。14.2合同更新的方式14.2.1合同更新可以通過簽訂新的合同文本的方式進行。14.2.2更新后的合同應(yīng)取代原合同，成為雙方履行合同的依據(jù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料附件一.1房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，應(yīng)包含房屋的自然情況、權(quán)屬情況等信息。附件一.2土地證土地證是土地使用權(quán)的法律證明，應(yīng)包含土地的自然情況、權(quán)屬情況等信息。附件一.3房屋照片房屋照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋的面貌、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。附件二：交易過程中的相關(guān)文件附件二.1合同合同是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件，應(yīng)包含合同主體、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等條款。附件二.2付款憑證付款憑證是買方支付服務(wù)費用的證明，應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件二.3過戶憑證過戶憑證是房產(chǎn)過戶手續(xù)的證明，應(yīng)包含過戶時間、過戶雙方信息、過戶手續(xù)辦理情況等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)中介方未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。2.房產(chǎn)中介方提供的信息不真實、不準確。3.買方提供的購房需求不真實、不準確。4.買方未按照約定時間支付居間服務(wù)費。5.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確。6.賣方未按照約定時間支付居間服務(wù)費。違約責任認定標準：1.房產(chǎn)中介方未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.房產(chǎn)中介方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。3.買方提供的購房需求不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔違約責任，賠償房產(chǎn)中介方因此付出的合理費用。4.買方未按照約定時間支付居間服務(wù)費，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任，按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。5.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.賣方未按照約定時間支付居間服務(wù)費，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任，按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。示例說明：假設(shè)房產(chǎn)中介方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，買方因此遭受了10000元的損失。根據(jù)違約責任認定標準，房產(chǎn)中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指房