房地產(chǎn)法全國(guó)自考試卷

1全國(guó)2007年10月高等教育自學(xué)考試課程代碼：00169在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)1.1994年頒布的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》開始施行的時(shí)間為()2.下列屬于房地產(chǎn)物權(quán)的是()3.下列屬于未利用地的是()4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，未經(jīng)登記時(shí)產(chǎn)生的5.征收下列土地只能由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，其他部門無(wú)權(quán)批準(zhǔn)()6.房屋所有人出賣已出租房屋，需要提前幾個(gè)月通知承租人()7.由于自然條件原因，王某進(jìn)出自己的庭院必須從鄰居張某的庭院某對(duì)自己庭院的房屋所有權(quán)行使()8.可以出租房屋的條件之一是()2A.共有房屋取得了共有人的同意B.共有房屋的共有人之一同意A.應(yīng)當(dāng)將租金上繳國(guó)家B.應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家A.涉外房地產(chǎn)糾紛只能通過(guò)訴訟解決B.當(dāng)事人可以不通過(guò)協(xié)議而直接提起仲裁11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓人對(duì)土地使用權(quán)行使()12.房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間為()13.土地使用權(quán)變更不包括()14.房地產(chǎn)交易主要表現(xiàn)為通過(guò)各種交易合同形式實(shí)現(xiàn)的一種關(guān)系，這種關(guān)系是()15.個(gè)人與單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，最低可由()A.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府處理B.縣級(jí)以上人民政府處理16.處分抵押房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將抵押關(guān)系設(shè)定以后土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同處分，對(duì)處分新增房屋所得，抵押權(quán)人()該擴(kuò)建廠房一直未動(dòng)工，現(xiàn)已使耕地閑置兩年零三個(gè)月。對(duì)其應(yīng)進(jìn)行的處罰是()318.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是()19.按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途動(dòng)工開發(fā)土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以()A.征收相當(dāng)于出讓金20%的土地閑置費(fèi)B.無(wú)償收回土地使用權(quán)C.退回50%的出讓金并收回土地使用權(quán)D.征收相當(dāng)于出讓金兩倍的土地閑置費(fèi)20.出讓人在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織符合條件的有意受讓人到場(chǎng)，就擬出讓公開競(jìng)投，按價(jià)高者得原則確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式，是()21.無(wú)償取得國(guó)有土地使用權(quán)的方式是()22.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須有多少名持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員()24.被拆遷人只能選擇由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，不能選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的是()25.拆遷范圍確定后，可以進(jìn)行的活動(dòng)是()26.拆除未到期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)()427.物業(yè)管理服務(wù)公司為滿足一些住戶群體的需要而提拱的專項(xiàng)服務(wù)工作有()28.業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的()29.業(yè)主臨時(shí)公約與正式的業(yè)主公約存在的主要差別是()A.業(yè)主的共同利益B.物業(yè)的使用、維護(hù)、管理30.制定業(yè)主臨時(shí)公約的是()31.職工購(gòu)買公有住房，可以一次性付款，也可以分期付款，分期付款的期限一般不超過(guò)積金管理委員會(huì)，作為住房公積金管理的(33.如果土地使用權(quán)沒(méi)有作為中國(guó)合營(yíng)者投資的一部分，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)(34.下列情形中，屬于可以免征土地增值稅的是(535.外國(guó)人作為私房所有人不能親自辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，可以(在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中有二至五個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括36.房屋權(quán)屬登記分為()37.房地產(chǎn)民事法律責(zé)任可分為()38.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)主要有()39.物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)接受聘任和委托從事物業(yè)管理服務(wù)，由委托方與受托方訂立約定雙方權(quán)利、義務(wù)的物業(yè)管理合同，可以提出聘任和委托要求的有()40.外商投資企業(yè)用地的取得方式有()