2024年全新版房屋交易代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋交易代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理人的權(quán)利2.2代理人的義務(wù)2.3委托人的權(quán)利2.4委托人的義務(wù)第三條代理期限3.1代理的開始日期3.2代理的結(jié)束日期第四條代理費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付方式4.3費用的支付時間第五條房屋交易過程的管理與協(xié)調(diào)5.1代理人的職責(zé)5.2委托人的職責(zé)第六條房屋交易價格與支付方式6.1房屋交易價格6.2支付方式第七條房屋交易合同的簽訂7.1簽訂的時間7.2簽訂的地點7.3簽訂的主體第八條房屋交易過戶手續(xù)的辦理8.1辦理的時間8.2辦理的地點8.3辦理的主體第九條房屋交易過程中出現(xiàn)問題的解決方式9.1問題的定義9.2解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的變更與解除11.1變更的條件11.2解除的條件第十二條違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約的責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1爭議的解決方式13.2爭議的解決地點第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件14.3合同的繼承條款第一部分：合同如下：第一條房屋交易代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方代理甲方進行房屋的出售、購買、租賃等交易活動，以及與房屋交易相關(guān)的咨詢、評估、談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1代理人的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，代理甲方進行房屋交易活動，并按照甲方的指示進行操作。2.2代理人的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極代理甲方進行房屋交易活動，并確保交易過程的順利進行。2.3委托人的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方代理其進行房屋交易活動，并享有交易過程中的知情權(quán)、決策權(quán)等。2.4委托人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，并按照乙方的要求配合交易過程的順利進行。第三條代理期限3.1代理的開始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理的開始日期為____年____月____日。3.2代理的結(jié)束日期代理的結(jié)束日期為____年____月____日，除非甲乙雙方另有約定。第四條代理費用4.1費用的計算方式乙方向甲方收取的代理費用為交易金額的____%，計算方式為：代理費用=交易金額×____%。4.2費用的支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，按照乙方提供的費用支付方式，向乙方支付代理費用。4.3費用的支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，按照乙方的要求支付代理費用。具體的支付時間為：____年____月____日。第五條房屋交易過程的管理與協(xié)調(diào)5.1代理人的職責(zé)乙方應(yīng)全面負責(zé)房屋交易過程的管理與協(xié)調(diào)，包括但不限于：尋找合適的交易對象、組織雙方進行談判、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2委托人的職責(zé)甲方應(yīng)積極配合乙方進行房屋交易過程的管理與協(xié)調(diào)，包括但不限于：提供真實的房屋信息和相關(guān)資料、按照乙方的要求參與談判和簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第六條房屋交易價格與支付方式6.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付交易價格。具體的支付方式為：____年____月____日前，一次性向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第八條房屋交易過戶手續(xù)的辦理8.1辦理的時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，共同辦理房屋交易過戶手續(xù)。具體的辦理時間為：____年____月____日。8.2辦理的地點房屋交易過戶手續(xù)的辦理地點為：____市____區(qū)____路____號，即甲方名下的房屋所在地。8.3辦理的主體辦理房屋交易過戶手續(xù)的主體為甲乙雙方，雙方應(yīng)共同前往辦理地點，并提供所需的證件和材料。第九條房屋交易過程中出現(xiàn)問題的解決方式9.1問題的定義本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)任何影響交易順利進行的問題，包括但不限于甲方提供的房屋信息不實、交易雙方協(xié)商不一致等。9.2解決方式對于出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商無果，雙方可尋求法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在房屋交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，包括但不限于交易價格、交易策略等。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至交易完成之日止。第十一條合同的變更與解除11.1變更的條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除的條件本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約的定義甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，未能履行相應(yīng)的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。12.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭議解決方式13.1爭議的解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議的解決地點本協(xié)議的簽訂地為：____市____區(qū)____路____號。任何因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)提交至該地點的人民法院解決。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同的生效時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的代理期限屆滿；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。14.3合同的繼承條款本協(xié)議的終止不影響甲乙雙方關(guān)于權(quán)利義務(wù)的繼承。協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼承各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的咨詢、評估、談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的順利進行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的收費17.1第三方收費第三方根據(jù)其提供的服務(wù)向甲乙雙方收取相應(yīng)的費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2收費支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的方式支付費用，如甲方已支付而乙方未支付的，由甲方承擔(dān)支付責(zé)任。第十八條第三方介入的權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益保護第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護。18.2第三方權(quán)益的維護如第三方在提供服務(wù)過程中權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其違約或過失行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二十十條第三方介入的合同變更與解除20.1變更條件本合同涉及的第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2解除條件本合同涉及的第三方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式本合同涉及的第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點本合同的簽訂地為：____市____區(qū)____路____號。任何因本合同涉及的第三方產(chǎn)生的爭議，均應(yīng)提交至該地點的人民法院解決。第二十二條第三方介入的生效、終止與繼承22.1合同的生效時間本合同涉及的第三方與甲乙雙方之間的合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同的終止條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）本合同約定的代理期限屆滿；（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。22.3合同的繼承條款本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方之間關(guān)于權(quán)利義務(wù)的繼承。合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同的約定，繼承各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息資料附件2：代理費用計算明細附件3：房屋交易合同范本附件4：過戶手續(xù)辦理指南附件5：第三方服務(wù)提供者名單及收費標(biāo)準(zhǔn)附件6：房屋交易流程圖附件7：保密協(xié)議附件8：違約金計算公式附件9：爭議解決方式說明附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋信息資料該附件應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等，以及房屋所有權(quán)證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。附件2：代理費用計算明細該附件應(yīng)詳細列明代理費用的計算方式，包括費用的基準(zhǔn)、計算比例、計算公式等。附件3：房屋交易合同范本附件4：過戶手續(xù)辦理指南該附件應(yīng)詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。附件5：第三方服務(wù)提供者名單及收費標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供者，如中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，并附上各自的收費標(biāo)準(zhǔn)。附件6：房屋交易流程圖該附件以圖表形式直觀展示房屋交易的整個流程，便于甲乙雙方理解。附件7：保密協(xié)議該附件應(yīng)詳細列出甲乙雙方在房屋交易過程中應(yīng)保守的秘密，包括但不限于交易價格、交易雙方的身份信息等。附件8：違約金計算公式該附件提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方式。附件9：爭議解決方式說明該附件詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：合同解除協(xié)議該附件應(yīng)詳細說明合同解除的條件、程序以及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供房屋信息或提供的信息不實。2.甲方未按照約定支付代理費用或第三方服務(wù)費用。3.乙方未按照約定積極代理甲方進行房屋交易活動。4.乙方未按照約定保守甲方提供的秘密信息。5.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件8提供的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，并根據(jù)附件10處理解除后的權(quán)利義務(wù)。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)按照附件8的違約金計算公式支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋的買賣、租賃等法律行為。2.代理：指乙方按照甲方的指示，代理甲方進行房屋交易活動。3.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。4.第三方：指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。5.違約：指甲乙雙方