2024年回遷安置房購(gòu)買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽第一條回遷安置房基本信息1.1安置房的坐落1.2安置房的面積1.3安置房的戶型1.4安置房的交付時(shí)間第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方的名稱2.2購(gòu)買方的地址2.3購(gòu)買方的聯(lián)系方式第三條銷售方信息3.1銷售方的名稱3.2銷售方的地址3.3銷售方的聯(lián)系方式第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房的總價(jià)4.2付款的期限4.3付款的方式第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)5.1優(yōu)惠的種類5.2優(yōu)惠的條件5.3獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)置第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間6.2交付的條件6.3驗(yàn)收的方式第七條質(zhì)量保障及售后服務(wù)7.1質(zhì)量的保證7.2售后服務(wù)的范圍7.3售后服務(wù)的期限第八條合同的變更與解除8.1變更的條件8.2解除的條件第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約的情形9.2賠償?shù)挠?jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決途徑10.2爭(zhēng)議的解決期限第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密的內(nèi)容12.2保密的期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條回遷安置房基本信息1.1安置房的坐落本合同所涉及的回遷安置房坐落在本市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2安置房的面積安置房的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3安置房的戶型安置房為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4安置房的交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間定于年月日之前，具體交付時(shí)間以銷售方發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方的名稱2.2購(gòu)買方的地址購(gòu)買方的地址為市區(qū)街道號(hào)。2.3購(gòu)買方的聯(lián)系方式第三條銷售方信息3.1銷售方的名稱3.2銷售方的地址銷售方的地址為市區(qū)街道號(hào)。3.3銷售方的聯(lián)系方式第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房的總價(jià)購(gòu)房的總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、公共維修基金等費(fèi)用。4.2付款的期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款總額支付給賣方。4.3付款的方式房款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)5.1優(yōu)惠的種類本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全款，買方可以享受房?jī)r(jià)折扣優(yōu)惠。5.2優(yōu)惠的條件買方需在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全款，方可享受房?jī)r(jià)折扣優(yōu)惠。5.3獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)置買方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付全款，賣方將贈(zèng)送買方一年的物業(yè)費(fèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付的時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給買方。6.2交付的條件房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)移交手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電燃?xì)獾乳_(kāi)戶手續(xù)。6.3驗(yàn)收的方式買方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知賣方。第七條質(zhì)量保障及售后服務(wù)7.1質(zhì)量的保證賣方保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。7.2售后服務(wù)的范圍售后服務(wù)包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)、設(shè)備設(shè)施故障維修等。7.3售后服務(wù)的期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。第八條合同的變更與解除8.1變更的條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除的條件（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約的情形一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。9.2賠償?shù)挠?jì)算方式一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）房屋交付；（2）買方支付完畢全部房款；（3）雙方辦理完畢相關(guān)移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密的內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密的期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件本合同的附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋平面圖；（3）購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)政策；（4）售后服務(wù)承諾；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及其他雙方同意的參與方。1.2第三方范圍第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方無(wú)直接隸屬關(guān)系，參與本合同的履行過(guò)程，協(xié)助完成合同義務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方及時(shí)了解甲乙雙方的需求，確保合同順利履行。3.2監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不力或違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知并要求第三方改正。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體方式和期限。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。5.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的時(shí)間、原因等。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等。6.2責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為平等的合作關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)不得因第三方介入而減輕或免除。7.2權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利劃分，確保各方權(quán)益得到保障。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力的保障甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。8.2合同無(wú)效的處理如甲乙雙方與第三方簽訂的合同無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止的條件（1）第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方與第三方之間的支付義務(wù)履行完畢；（3）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決完畢。第十一條附件本合同的附件包括：（1）第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明；（2）第三方介入的費(fèi)用預(yù)算；（3）第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)說(shuō)明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的交付時(shí)間、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式等內(nèi)容。附件二：房屋平面圖提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括各房間的尺寸、布局等信息。附件三：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房?jī)?yōu)惠的種類、優(yōu)惠的條件以及獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)置等。附件四：售后服務(wù)承諾明確售后服務(wù)的范圍、售后服務(wù)的期限以及售后服務(wù)的聯(lián)系方式等內(nèi)容。附件五：第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用等內(nèi)容。附件六：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件明確第三方的責(zé)任限額、承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間范圍等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按約定時(shí)間支付房款；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價(jià)款的%；2.賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度等因素確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)按照違約金條款要求賣方支付違約金，同時(shí)要求賣方承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋