二手房買賣合同附件

二手房買賣合同附件合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產，乙方同意出售該房產，雙方經友好協(xié)商，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。

二、合同背景

1.甲方已具備購房資格，愿意購買乙方名下位于__________的房產。

2.乙方擁有該房產的完全所有權，愿意將該房產出售給甲方。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，達成本合同。

三、合同主體

1.甲方：__________

2.乙方：__________

四、合同標的

乙方名下位于__________的房產，具體信息如下：

1.房產證號：__________

2.房產地址：__________

3.房產面積：__________平方米

4.房產結構：__________

5.房產用途：__________

五、合同價款

1.房產總價款為人民幣__________元。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元，作為買賣合同的定金。

3.甲方應在合同約定的時間內，支付剩余房款。

六、交付與驗收

1.乙方應在合同約定的日期前，將房產交付給甲方。

2.甲方應在收到房產后__________個工作日內，對房產進行驗收。

3.如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在驗收合格前向乙方提出，并由乙方負責修復或退還房款。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付__________的違約金。

2.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付__________的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協(xié)商解決。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.乙方承諾將上述房產以現(xiàn)狀出售給甲方，并保證房產權屬清晰、無任何權屬糾紛。

2.乙方負責辦理房產過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的時間內取得房產所有權。

3.甲方有權在合同簽訂后對房產進行實地考察，了解房產的真實情況。

二、質量標準

1.房產應符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保結構安全、功能完善。

2.房產應無重大質量問題，如發(fā)現(xiàn)重大質量問題，乙方應在甲方要求下及時進行修復。

3.房產交付時，應具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施的供應。

三、價格支付

1.房產總價款為人民幣__________元，包括但不限于土地出讓金、房屋買賣合同價款等。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元。

3.甲方應在合同約定的時間內，支付剩余房款，支付方式為__________。

4.乙方收到房款后，應及時向甲方出具收款憑證。

四、交付與驗收

1.乙方應在合同約定的日期前，將房產交付給甲方。

2.甲方應在收到房產后__________個工作日內，對房產進行驗收。

3.驗收內容包括但不限于房產面積、結構、設施設備等，如有不符，甲方應在驗收合格前向乙方提出。

4.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

1.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付__________的違約金。

2.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付__________的違約金。

3.因乙方原因導致房產權屬糾紛，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。

4.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，可根據實際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、保密條款

1.雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.除法律法規(guī)要求外，未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

a.另一方嚴重違約；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。

九、合同生效

1.本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、賣方（乙方）的權利與義務

1.權利：

a.享有根據合同約定收取房款的權利；

b.在合同履行過程中，有權要求買方按照約定支付房款；

c.在買方未按照約定支付房款的情況下，有權解除合同，并要求買方支付違約金。

2.義務：

a.確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；

b.按照合同約定的時間、地點交付房產；

c.在交付房產前，負責辦理房產過戶手續(xù)；

d.向買方提供房產的詳細資料，包括房產證、物業(yè)費、水電費等；

e.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應及時告知買方，并負責修復；

f.遵守合同約定，不得泄露買方的個人信息和商業(yè)秘密。

二、買方（甲方）的權利與義務

1.權利：

a.有權要求賣方按照合同約定交付房產；

b.在賣方未按照約定交付房產的情況下，有權解除合同，并要求賣方支付違約金；

c.有權對房產進行實地考察，了解房產的真實情況；

d.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，有權要求賣方修復或退還房款。

2.義務：

a.按照合同約定的時間、地點支付房款；

b.在支付房款前，應向賣方提供付款憑證；

c.在收到房產后，應在約定的時間內對房產進行驗收；

d.遵守合同約定，不得泄露賣方的個人信息和商業(yè)秘密；

e.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應及時告知賣方；

f.在合同履行過程中，應積極配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同。

2.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方在合作過程中，應相互尊重，不得互相指責、誹謗。

4.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。

5.如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方應協(xié)商解決，共同承擔風險。

四、合同變更與解除

1.合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。

2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

a.另一方嚴重違約；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、合同終止后的責任

1.合同終止后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。

2.雙方應相互配合，共同處理合同終止后的善后事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

3.合同期限屆滿或提前終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導致合同內容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同的解除

1.合同在有效期內，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

a.另一方嚴重違約，經書面通知后__________日內仍未改正；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的責任。

四、終止條件

1.合同期限屆滿或提前終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、費用結算等。

2.合同終止后，雙方應相互配合，共同處理合同終止后的善后事宜。

五、爭議解決機制

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決及管轄法院為房產所在地人民法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定執(zhí)行。

4.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同內容。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）：

-簽字位置：____________________

-簽字日期：____________________

2.甲方蓋章（如有）：

-蓋章位置：_