2024年二手房購買意向定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買意向定金合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址。1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址。1.3二手房：指位于地址的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼。第二條：定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為購買意向定金。2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方不得將該二手房出售給第三方。3.2若乙方未能按照約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。第四條：合同的履行與終止4.1乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方違反本合同規(guī)定，未能按照約定時間支付定金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的二手房信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述。第十條：乙方聲明10.1乙方保證其具備購買該二手房的合法資格和能力。第十一條：合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙雙方簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十三條：甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：姓名，聯(lián)系電話：號碼，電子郵箱：。第十四條：乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：姓名，聯(lián)系電話：號碼，電子郵箱：。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址。1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，地址。1.3二手房：指位于地址的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼。第二條：定金金額及支付2.1乙方同意在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為購買意向定金。2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方不得將該二手房出售給第三方。3.2若乙方未能按照約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。第四條：合同的履行與終止4.1乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款，具體金額和支付方式詳見附件一。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方違反本合同規(guī)定，未能按照約定時間支付定金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元。5.3任何一方違反合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3本合同的生效、修改和解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證其對該二手房具有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。8.2甲方應(yīng)提供該二手房的房產(chǎn)證及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第九條：乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付定金。9.2乙方應(yīng)按照約定時間支付剩余房款，具體金額和支付方式詳見附件一。9.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照約定時間接收該二手房。第十條：房產(chǎn)過戶費用10.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。10.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條：房屋交付及驗收11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該二手房交付給乙方。11.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。11.3如乙方發(fā)現(xiàn)該二手房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十二條：房屋質(zhì)量保證12.1甲方保證該二手房在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)對該二手房的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條：隱私保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：聯(lián)系方式的變更14.1甲乙雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)立即書面通知對方。14.2如甲乙雙方未能書面通知對方導(dǎo)致無法聯(lián)系的，雙方均不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。1.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，可由雙方選擇的第三方進(jìn)行協(xié)助。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽等進(jìn)行充分了解，并書面告知對方。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，認(rèn)真履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的約束，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同要求進(jìn)行，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，具體金額和支付方式詳見附件二。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，提供必要的幫助和支持。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出或更換6.1甲乙雙方同意，第三方在履行過程中如有違反合同行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出或更換。6.2第三方退出或更換后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同規(guī)定進(jìn)行。第七條：第三方介入的書面確認(rèn)7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的五個工作日內(nèi)，將服務(wù)合同副本送交對方留存。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)將其聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息書面告知甲乙雙方。8.2第三方信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知甲乙雙方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。附件二：第三方服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定的服務(wù)費用，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用金額等。附件三：房產(chǎn)證及權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等與房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)的證明文件。附件四：定金收據(jù)甲方收到乙方定金的收據(jù)，作為定金支付的憑證。附件五：房產(chǎn)驗收報告乙方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收后，出具的房產(chǎn)驗收報告，包括房產(chǎn)的總體狀況、存在問題及整改建議等。附件六：違約金支付憑證甲乙雙方根據(jù)違約行為，支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間支付定金或剩余房款。3.第三方未能按照約定時間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失，如中介費、評估費等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指位于地址的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼。2.定金：乙方支付給甲方的一種履約保證金，用于保證甲乙雙方履行合同。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.違約金：甲乙雙方根據(jù)違約行為，按照約定支付給對方的一