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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日1.6房產證第二條:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條:交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條:房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條:產權過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用第六條:售后服務6.1保修責任6.2維修服務第七條:違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條:爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條:合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條:其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3家具家電歸屬11.4房屋租賃第十二條:合同附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3交易稅費發(fā)票第十三條:合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂13.2修改13.3解除第十四條:法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人:指甲方,即房屋的所有人,姓名或名稱如下:1.2買受人:指乙方,即購買房屋的當事人,姓名或名稱如下:1.3房屋:指位于_______(詳細地址),房屋所有權證編號為_______的住宅/商業(yè)物業(yè),其結構、面積、用途等具體情況如下:1.4交易日:指本合同雙方約定的房屋交易日期,即_______年_______月_______日。1.5過戶日:指本合同雙方約定的房屋產權過戶至買受人名下的日期,即_______年_______月_______日。1.6房產證:指記載有甲方為房屋所有權人,且權利性質為出讓的《房屋所有權證》。第二條:房屋基本信息2.1房屋位置:位于_______(詳細地址),物業(yè)類型為_______。2.2房屋面積:建筑總面積為_______平方米,其中套內建筑面積為_______平方米,共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋結構:房屋結構類型為_______,建筑層數(shù)為_______層。2.4房屋現(xiàn)狀:房屋目前處于_______(使用情況,如:出租、自住等)狀態(tài),交付時房屋的裝修情況為_______。第三條:交易價格及支付方式3.1交易價格:雙方約定房屋的交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。(1)雙方簽約后_______日內,乙方支付人民幣_______元作為定金,定金支付后雙方正式進入購房流程。定金支付后,乙方如未履行本合同約定的購房義務,則甲方有權不退還定金;甲方如未履行本合同約定的義務,則甲方應雙倍返還定金。3.3支付時間:買受人應按本合同約定的支付方式及時間向出賣人支付房款。第四條:房屋交付及驗收4.1交付時間:甲方應在本合同約定的過戶日前,將房屋交付給乙方。具體交付日期和時間雙方協(xié)商確定。(1)房屋權屬清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。(2)房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋現(xiàn)狀相符。(3)房屋相關設施設備齊全、功能正常。4.3驗收方式:乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符或有其他質量問題,乙方有權要求甲方在約定期限內進行修復或退還相應房款。第五條:產權過戶5.1過戶責任:甲方應負責辦理房屋產權過戶至乙方名下的相關手續(xù),并承擔因此產生的一切費用。5.2過戶時間:雙方約定在交易日之后的_______日內完成房屋產權過戶手續(xù)。5.3過戶費用:包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等,具體費用按照國家相關政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第六條:售后服務6.1保修責任:甲方對房屋交付后存在的質量問題負責保修,保修期限自房屋交付之日起計算,保修期限按照相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。6.2維修服務:如房屋交付后出現(xiàn)質量問題,乙方有權要求甲方在約定期限內進行修復,修復費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的問題,維修費用由乙方承擔。第八條:違約責任8.1出賣人違約:甲方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成乙方損失的,甲方應承擔違約責任,包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2買受人違約:乙方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任,包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條:爭議解決9.1協(xié)商解決:雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決:如協(xié)商不成,雙方可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決:如調解不成,雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。9.4法律途徑:如仲裁不成,雙方可向人民法院提起訴訟。第十條:合同的變更和解除10.1變更條件:本合同履行過程中,如雙方同意變更合同內容的,應簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件:本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后,雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條:其他約定11.1房屋交易稅費:雙方同意按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定,承擔各自應繳納的房屋交易稅費。11.2物業(yè)管理費:自房屋交付之日起,物業(yè)管理的費用由乙方承擔。11.3家具家電歸屬:家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。11.4房屋租賃:如乙方在過戶前需要租賃房屋,雙方可簽訂《房屋租賃合同》予以約定。第十二條:合同附件12.1房屋所有權證:甲方應向乙方出示《房屋所有權證》,并保證證件的真實、有效。12.2買賣雙方身份證明:甲方和乙方的身份證明文件,用于辦理過戶手續(xù)。12.3交易稅費發(fā)票:雙方應按照約定提供相關交易稅費的發(fā)票。第十三條:合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2修改:本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改,修改后的內容按照本合同約定的方式進行簽署。13.3解除:本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后,雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十四條:法律適用及爭議解決14.1法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解;如調解不成,雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。如仲裁不成,雙方可向人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責任1.1第三方定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等,在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任:第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務,并承擔相應責任。1.3第三方權利:第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保合同的順利履行。第二條:第三方介入流程2.1中介服務:如甲方和乙方選擇通過中介機構進行房屋交易,中介機構應按照雙方約定提供房源信息、帶看服務、協(xié)助談判等服務。2.3監(jiān)理服務:如甲方和乙方約定第三方監(jiān)理機構對房屋交付及驗收過程進行監(jiān)督,監(jiān)理機構應按照約定提供監(jiān)理服務,并對房屋交付狀況進行評價。2.4金融服務:如交易過程中涉及貸款,金融機構應按照雙方約定提供貸款服務,并承擔貸款審批、發(fā)放及回收等責任。2.5政府部門協(xié)助:如辦理過戶手續(xù)等需要政府部門協(xié)助,第三方應協(xié)助甲方和乙方完成相關手續(xù)。第三條:第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方應對其提供的服務承擔責任,但對其無法控制的事項或源于甲方和乙方的原因造成的損失,不承擔責任。3.2第三方賠償限額:如第三方因其原因導致甲方和乙方產生損失,第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方服務類型和雙方約定確定。第四條:第三方違約處理4.1第三方違約:第三方未按照合同約定提供服務,或服務存在瑕疵,導致甲方和乙方損失的,第三方應承擔違約責任。4.2第三方賠償:第三方違約造成甲方和乙方損失的,第三方應根據(jù)損失程度和合同約定,向甲方和乙方支付違約金或賠償損失。第五條:第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系:第三方向甲方提供服務時,甲方應按照合同約定履行相應義務,包括但不限于提供真實、準確的房屋信息和相關文件。5.2第三方與乙方關系:第三方向乙方提供服務時,乙方應按照合同約定履行相應義務,包括但不限于支付服務費用、提供必要的信息和協(xié)助。第六條:第三方介入的額外條款及說明6.1中介費用:中介機構提供服務時,應向甲方和乙方明確中介費用標準及支付方式。6.2評估費用:評估機構提供評估服務時,應向甲方和乙方明確評估費用標準及支付方式。6.3監(jiān)理費用:監(jiān)理機構提供監(jiān)理服務時,應向甲方和乙方明確監(jiān)理費用標準及支付方式。6.4金融服務費用:金融機構提供貸款服務時,應向甲方和乙方明確貸款利率、手續(xù)費等費用標準及支付方式。6.5政府部門手續(xù)費用:如辦理過戶手續(xù)等需要支付的費用,第三方應向甲方和乙方明確費用標準。第七條:第三方介入的變更和解除7.1第三方變更:如甲方和乙方同意變更第三方服務內容或更換服務提供方,應簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.2第三方解除:如甲方和乙方同意解除第三方服務,應書面通知第三方,并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,處理后續(xù)事宜。第八條:第三方介入的違約處理8.1第三方違約:第三方未按照合同約定提供服務,或服務存在瑕疵,導致甲方和乙方損失的,第三方應承擔違約責任。8.2第三方賠償:第三方違約造成甲方和乙方損失的,第三方應根據(jù)損失程度和合同約定,向甲方和乙方支付違約金或賠償損失。第九條:第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決:如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解;如調解不成,雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。如仲裁不成,雙方可向人民法院提起訴訟。第十條:第三方介入的其他約定10.1第三方資質:第三方應具備相關行業(yè)資質和許可,并提供資質證明文件。10.2第三方保密義務:第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權證附件2:買賣雙方身份證明附件3:交易稅費發(fā)票附件4:中介服務合同附件5:評估報告附件6:監(jiān)理服務合同附件7:貸款合同附件8:過戶手續(xù)相關文件附件9:家具家電清單附件10:房屋租賃合同(如有)附件11:第三方服務資質證明文件附件12:第三方服務費用明細附件13:物業(yè)服務合同(如有)附件14:其他相關協(xié)議或文件附件說明:1.房屋所有權證:作為房屋權屬證明,用于確認甲方為房屋所有權人。2.買賣雙方身份證明:用于確認雙方的身份信息,確保合同主體合法。3.交易稅費發(fā)票:記錄交易過程中產生的稅費,作為支付依據(jù)。4.中介服務合同:明確中介服務的具體內容和費用。6.監(jiān)理服務合同:明確監(jiān)理服務的具體內容和費用。7.貸款合同:如涉及貸款,記錄貸款相關條款。8.過戶手續(xù)相關文件:包括過戶申請、稅費繳納證明等,用于完成產權過戶。9.家具家電清單:明確家具家電的歸屬及狀態(tài)。10.房屋租賃合同:如乙方租賃房屋,明確租賃條款。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付房款。2.乙方未按約定時間支付定金或房款。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息不實或存在瑕疵。6.乙方未按約定履行購房義務。7.第三方未按約定提供服務或存在服務瑕疵。責任認定:1.違約金:按照合同約定金額支付違約金。2.損失賠償:根據(jù)甲方和乙方實際損失,支付相應賠償金。3.中介費用:如因中介原因導致合同解除,甲方和乙方可要求中介退還已支付的中介費用。4.評估費用:如評估報告存在錯誤,甲方和乙方可要求評估機構退還評估費用。5.監(jiān)理費用:如監(jiān)理服務未達到約定標準,甲方和乙方可要求監(jiān)理機構退還監(jiān)理費用。6.貸款利息:如貸款未獲批準或取消,乙方應承擔已產生的貸款利息。7.過戶費用:如因甲方和乙方原因導致過戶失敗,雙方應承擔已產生的過戶費用。示例說明:如甲方未按約定時間支付房款,視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元,并賠償乙方因此造成的損失。說明三:

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