2024年全新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4交易日1.5過(guò)戶日1.6房產(chǎn)證第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3家具家電歸屬11.4房屋租賃第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3交易稅費(fèi)發(fā)票第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂13.2修改13.3解除第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指甲方，即房屋的所有人，姓名或名稱如下：1.2買(mǎi)受人：指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，姓名或名稱如下：1.3房屋：指位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______的住宅/商業(yè)物業(yè)，其結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況如下：1.4交易日：指本合同雙方約定的房屋交易日期，即_______年_______月_______日。1.5過(guò)戶日：指本合同雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的日期，即_______年_______月_______日。1.6房產(chǎn)證：指記載有甲方為房屋所有權(quán)人，且權(quán)利性質(zhì)為出讓的《房屋所有權(quán)證》。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（詳細(xì)地址），物業(yè)類型為_(kāi)______。2.2房屋面積：建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（使用情況，如：出租、自住等）狀態(tài)，交付時(shí)房屋的裝修情況為_(kāi)______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）雙方簽約后_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后雙方正式進(jìn)入購(gòu)房流程。定金支付后，乙方如未履行本合同約定的購(gòu)房義務(wù)，則甲方有權(quán)不退還定金；甲方如未履行本合同約定的義務(wù)，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)間向出賣(mài)人支付房款。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日前，將房屋交付給乙方。具體交付日期和時(shí)間雙方協(xié)商確定。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋現(xiàn)狀相符。（3）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符或有其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)房款。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在交易日之后的_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任：甲方對(duì)房屋交付后存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2維修服務(wù)：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2買(mǎi)受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。11.4房屋租賃：如乙方在過(guò)戶前需要租賃房屋，雙方可簽訂《房屋租賃合同》予以約定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》，并保證證件的真實(shí)、有效。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明文件，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。12.3交易稅費(fèi)發(fā)票：雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)交易稅費(fèi)的發(fā)票。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改，修改后的內(nèi)容按照本合同約定的方式進(jìn)行簽署。13.3解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。第二條：第三方介入流程2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供房源信息、帶看服務(wù)、協(xié)助談判等服務(wù)。2.3監(jiān)理服務(wù)：如甲方和乙方約定第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)房屋交付狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.4金融服務(wù)：如交易過(guò)程中涉及貸款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供貸款服務(wù)，并承擔(dān)貸款審批、發(fā)放及回收等責(zé)任。2.5政府部門(mén)協(xié)助：如辦理過(guò)戶手續(xù)等需要政府部門(mén)協(xié)助，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事項(xiàng)或源于甲方和乙方的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額：如第三方因其原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類型和雙方約定確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方賠償：第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)損失程度和合同約定，向甲方和乙方支付違約金或賠償損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)文件。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的信息和協(xié)助。第六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明確中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明確評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.3監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明確監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.4金融服務(wù)費(fèi)用：金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方明確貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。6.5政府部門(mén)手續(xù)費(fèi)用：如辦理過(guò)戶手續(xù)等需要支付的費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲方和乙方明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方賠償：第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)損失程度和合同約定，向甲方和乙方支付違約金或賠償損失。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的其他約定10.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和許可，并提供資質(zhì)證明文件。10.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件3：交易稅費(fèi)發(fā)票附件4：中介服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：監(jiān)理服務(wù)合同附件7：貸款合同附件8：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：家具家電清單附件10：房屋租賃合同（如有）附件11：第三方服務(wù)資質(zhì)證明文件附件12：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件13：物業(yè)服務(wù)合同（如有）附件14：其他相關(guān)協(xié)議或文件附件說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.交易稅費(fèi)發(fā)票：記錄交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，作為支付依據(jù)。4.中介服務(wù)合同：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.監(jiān)理服務(wù)合同：明確監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.貸款合同：如涉及貸款，記錄貸款相關(guān)條款。8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等，用于完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。9.家具家電清單：明確家具家電的歸屬及狀態(tài)。10.房屋租賃合同：如乙方租賃房屋，明確租賃條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息不實(shí)或存在瑕疵。6.乙方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方實(shí)際損失，支付相應(yīng)賠償金。3.中介費(fèi)用：如因中介原因?qū)е潞贤獬?，甲方和乙方可要求中介退還已支付的中介費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)用：如評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，甲方和乙方可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)用。5.監(jiān)理費(fèi)用：如監(jiān)理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方可要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)退還監(jiān)理費(fèi)用。6.貸款利息：如貸款未獲批準(zhǔn)或取消，乙方應(yīng)承擔(dān)已產(chǎn)生的貸款利息。7.過(guò)戶費(fèi)用：如因甲方和乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，雙方應(yīng)承擔(dān)已產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：