2024年夫妻房產(chǎn)共有轉(zhuǎn)贈(zèng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)共有轉(zhuǎn)贈(zèng)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2共有轉(zhuǎn)贈(zèng)1.3夫妻關(guān)系第二條房產(chǎn)共有情況說明2.1房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀2.2共有權(quán)人信息2.3共有比例第三條轉(zhuǎn)贈(zèng)條件與范圍3.1轉(zhuǎn)贈(zèng)條件3.2轉(zhuǎn)贈(zèng)范圍3.3不得轉(zhuǎn)贈(zèng)情形第四條轉(zhuǎn)贈(zèng)程序與方式4.1轉(zhuǎn)贈(zèng)申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)贈(zèng)登記4.3轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)第五條共有權(quán)變動(dòng)5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2共有權(quán)變更登記5.3共有權(quán)證明第六條夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1共有權(quán)人的權(quán)利6.2共有權(quán)人的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條稅務(wù)處理7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅務(wù)申報(bào)7.3稅務(wù)繳納第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知時(shí)效第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件效力第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件協(xié)議第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的住宅房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。1.2共有轉(zhuǎn)贈(zèng)：指夫妻雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，將夫妻共有房產(chǎn)中各自份額全部或部分贈(zèng)與給對(duì)方的行為。1.3夫妻關(guān)系：指根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，男女雙方在法律上結(jié)為夫妻的關(guān)系。第二條房產(chǎn)共有情況說明2.1房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前所有權(quán)人為甲方和乙方，雙方共同共有該房產(chǎn)。2.2共有權(quán)人信息：甲方姓名____，身份證號(hào)____；乙方姓名____，身份證號(hào)____。2.3共有比例：甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)的共同共有比例均為50%。第三條轉(zhuǎn)贈(zèng)條件與范圍3.1轉(zhuǎn)贈(zèng)條件：（1）雙方必須是完全民事行為能力人；（2）雙方必須是出于真實(shí)、自愿的意思表示；（3）轉(zhuǎn)贈(zèng)行為不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公德。3.2轉(zhuǎn)贈(zèng)范圍：甲方將其名下對(duì)該房產(chǎn)的50%共有份額全部轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方。（1）甲方喪失民事行為能力；（2）甲方與乙方離婚；（3）甲方對(duì)該房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)贈(zèng)程序與方式4.1轉(zhuǎn)贈(zèng)申請(qǐng)：甲方和乙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)贈(zèng)申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)贈(zèng)登記：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的轉(zhuǎn)贈(zèng)行為進(jìn)行登記，并將變更后的房產(chǎn)所有權(quán)人登記為乙方。4.3轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件和材料，完成轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)。第五條共有權(quán)變動(dòng)5.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移：自轉(zhuǎn)贈(zèng)登記之日起，甲方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2共有權(quán)變更登記：甲方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)，將變更后的房產(chǎn)所有權(quán)人登記為乙方。5.3共有權(quán)證明：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的共有權(quán)變更登記證明，作為乙方擁有該房產(chǎn)共有權(quán)的有效證明。第六條夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1共有權(quán)人的權(quán)利：（1）按照共有比例分享房產(chǎn)的收益；（2）按照共有比例承擔(dān)房產(chǎn)的負(fù)擔(dān)；（3）按照共有比例行使房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2共有權(quán)人的義務(wù)：（1）履行合同約定的轉(zhuǎn)贈(zèng)條件；（2）辦理轉(zhuǎn)贈(zèng)登記手續(xù)；（3）按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的負(fù)擔(dān)。6.3違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金金額為守約方因違約所受到的實(shí)際損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。（1）雙方約定終止；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（3）法律規(guī)定的情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為雙方各自的戶籍所在地或者經(jīng)常居住地。10.3通知時(shí)效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽署。14.3蓋章確認(rèn)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方介入程序17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。17.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供與合同履行相關(guān)的文件、資料和其他必要的協(xié)助。第十八條第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)和合同另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。18.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方的損失不負(fù)超出責(zé)任限額的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，不負(fù)責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：第三方行使合同約定的權(quán)利，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利劃分。19.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不影響甲方和乙方的責(zé)任劃分。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止情形：第三方在合同履行完畢后，或者甲乙雙方另有約定的情況下，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在介入終止后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)的義務(wù)。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方變更情形：甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。21.2第三方變更程序：甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方變更后的責(zé)任：新的第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。22.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.3第三方違約與甲方、乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同履行。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議解決方式：第三方與甲方、乙方之間的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。23.2第三方爭議處理程序：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理第三方爭議。第二十四條第三方介入的附加條款24.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)和合同約定。24.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。24.3甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供與合同履行相關(guān)的文件、資料和其他必要的協(xié)助。第二十五條第三方介入的說明25.1第三方介入是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。25.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。25.3第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：共有轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書附件五：第三方介入?yún)f(xié)議書附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)現(xiàn)狀。附件二：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方和乙方的身份信息。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方和乙方的婚姻狀況。附件四：共有轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書說明：本附件為甲方和乙方之間的共有轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書，作為本合同的有效附件，用于明確甲方和乙方之間的共有權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)事項(xiàng)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議書說明：本附件為甲方、乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議書，作為本合同的有效附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效附件，用于明確本合同未盡事宜。附件七：爭議解決協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方之間的爭議解決協(xié)議，作為本合同的有效附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的10%。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的10%。違約行為：乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)購買價(jià)款給甲方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的5%。示例說明：如果乙方未能按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)購買價(jià)款給甲方，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的住