2024年城市更新項目：住宅樓拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目：住宅樓拆除合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2項目地點1.3拆除范圍1.4拆除時間1.5拆除費用2.拆除工作內(nèi)容2.1拆除工程概述2.2拆除工程標準2.3拆除工程安全要求2.4拆除工程質(zhì)量要求3.合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款3.5支付條件4.合同履行與期限4.1拆除工作開始日期4.2拆除工作完成日期4.3合同延長條件4.4合同終止條件5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責任6.1合同各方違約情形6.2違約責任的具體規(guī)定6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責任與期限9.3保密信息的使用與保護10.合同的適用法律與解釋10.1適用法律10.2合同解釋權歸屬11.其他條款11.1合同的轉讓11.2合同的附件11.3合同的修訂版本12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同各方蓋章與簽字13.1甲方蓋章與簽字13.2乙方蓋章與簽字14.附件14.1拆除工程設計文件14.2拆除工程施工方案14.3合同價格明細表14.4付款憑證樣本14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方甲方：指2024年城市更新項目的業(yè)主或者其合法授權的代表。乙方：指與甲方簽訂本合同的拆除工程施工單位。1.2項目地點本合同項目地點位于市區(qū)街道，具體位置見附件一。1.3拆除范圍拆除范圍包括甲方提供的所有住宅樓及相關附屬設施，具體范圍見附件二。1.4拆除時間拆除工作自合同簽訂之日起日內(nèi)完成。1.5拆除費用拆除費用共計人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件三。第二條拆除工作內(nèi)容2.1拆除工程概述乙方應按照甲方的要求，對拆除范圍內(nèi)的住宅樓及相關附屬設施進行拆除，并將拆除后的場地清理干凈，達到甲方要求的標準。2.2拆除工程標準乙方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行拆除工作，確保拆除過程中的安全、環(huán)保和質(zhì)量。2.3拆除工程安全要求乙方應制定詳細的安全施工方案，并在拆除過程中嚴格按照方案執(zhí)行，確保施工現(xiàn)場的安全。2.4拆除工程質(zhì)量要求乙方應保證拆除工作的質(zhì)量，確保拆除后的場地符合甲方的要求。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同拆除費用共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式支付方式為銀行轉賬，甲方在合同簽訂后X個工作日內(nèi)向乙方支付拆除費用的50%。3.3進度付款乙方在拆除工作進度達到合同約定的節(jié)點后，甲方應按照實際完成的工作量支付相應的款項。3.4最終付款拆除工作完成后，甲方應在驗收合格后X個工作日內(nèi)支付剩余的拆除費用。3.5支付條件乙方完成拆除工作，并按照合同約定通過驗收。第四條合同履行與期限4.1拆除工作開始日期拆除工作自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)開始。4.2拆除工作完成日期拆除工作應在合同約定的拆除時間內(nèi)完成。4.3合同延長條件如因特殊情況導致拆除工作無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，乙方應提前X個工作日向甲方申請延長合同期限，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長。4.4合同終止條件如乙方在合同約定的拆除時間內(nèi)未能完成拆除工作，甲方有權終止合同，并按照合同約定扣除相應的違約金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應由甲方、乙方雙方簽字蓋章，并注明變更或解除的日期。第六條違約責任6.1合同各方違約情形甲方未按約定時間支付拆除費用，乙方未按約定時間完成拆除工作，均視為違約。6.2違約責任的具體規(guī)定甲方違約，應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。乙方違約，應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。6.3違約金的計算與支付違約金計算方式為：違約金=合同總價款×10%。違約金支付時間為：違約方在收到甲方違約金通知后的X個工作日內(nèi)。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件本合同在拆除工作完成后自然終止。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方業(yè)務秘密、乙方技術秘密等。9.2保密責任與期限乙方應對保密信息承擔保密責任，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。9.3保密信息的使用與保護乙方不得泄露保密信息給第三方，不得將保密信息用于合同以外的用途。第十條合同的適用法律與解釋10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲方、乙方雙方所有。第十一條其他條款11.1合同的轉讓未經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同的附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。11.3合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。第十三條合同各方蓋章與簽字13.1甲方蓋章與簽字甲方蓋章：____________甲方代表簽字：____________13.2乙方蓋章與簽字乙方蓋章：____________乙方代表簽字：____________第十四條附件14.1拆除工程設計文件14.2拆除工程施工方案14.3合同價格明細表14.4付款憑證樣本14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他參與本合同項目的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定了第三方的權利和義務；（2）甲方、乙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定參與合同履行。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方的主要權利（1）按照約定參與合同履行，獲取相應的權益；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督，提出建議和意見；（3）獲得甲方、乙方提供的相關信息和資料。3.2第三方的主要義務（1）按照約定履行介入?yún)f(xié)議，完成相關事項；（2）遵守合同雙方的保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用介入合同的機會損害甲方、乙方的利益。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.2甲方、乙方應按照約定向第三方支付費用，如中介費、咨詢費等。4.3第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同承擔的權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如果第三方因履行介入?yún)f(xié)議導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方、乙方應根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，確定第三方的責任限額。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，彼此之間不存在任何勞動關系、代理關系或其他法律關系。6.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系，雙方仍應按照本合同履行各自的義務。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）第三方無法按照約定履行介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定終止第三方介入的事項；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議的約定退出合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除工程設計文件附件二：拆除工程施工方案附件三：合同價格明細表附件四：付款憑證樣本附件五：拆除工程安全評估報告附件六：拆除工程環(huán)境保護措施方案附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件一：拆除工程設計文件詳細要求：包括但不限于拆除工程的總體設計、施工圖紙、施工說明等，應符合國家相關標準和規(guī)范。附件說明：拆除工程設計文件應由具有相應資質(zhì)的設計單位提供，并經(jīng)甲方、乙方雙方審核確認。附件二：拆除工程施工方案詳細要求：包括但不限于施工流程、施工組織設計、施工安全措施等，應符合國家相關標準和規(guī)范。附件說明：拆除工程施工方案應由具有相應資質(zhì)的施工單位提供，并經(jīng)甲方、乙方雙方審核確認。附件三：合同價格明細表詳細要求：詳細列出拆除工程的各項費用，包括拆除費用、修復費用、賠償費用等。附件說明：合同價格明細表應真實、準確地反映拆除工程的費用，并由甲方、乙方雙方簽字確認。附件四：付款憑證樣本詳細要求：包括但不限于付款申請、付款審批、付款憑證等，應符合國家相關標準和規(guī)范。附件說明：付款憑證樣本應由甲方、乙方雙方共同制定，并用于合同履行過程中的付款事宜。附件五：拆除工程安全評估報告詳細要求：包括但不限于拆除工程的安全風險評估、安全措施建議等，應符合國家相關標準和規(guī)范。附件說明：拆除工程安全評估報告應由具有相應資質(zhì)的安全評估機構提供，并經(jīng)甲方、乙方雙方審核確認。附件六：拆除工程環(huán)境保護措施方案詳細要求：包括但不限于拆除工程的環(huán)境保護措施、廢棄物處理方案等，應符合國家相關標準和規(guī)范。附件說明：拆除工程環(huán)境保護措施方案應由具有相應資質(zhì)的環(huán)境保護機構提供，并經(jīng)甲方、乙方雙方審核確認。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、合同終止協(xié)議、違約金計算明細等。附件說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件應由甲方、乙方雙方共同制定，并用于合同履行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付拆除費用；2.乙方未按約定時間完成拆除工作；3.乙方未按照合同約定進行拆除，導致甲方損失；4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務；5.甲方、乙方未按約定向第三方支付費用；6.甲方、乙方未按約定提供相關信息和資料；7.第三方未按約定保密甲方、乙方的商業(yè)秘密；8.第三方利用介入合同的機會損害甲方、乙方的利益。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=合同總價款×10%；2.賠償責任計算：賠償金額=甲方、乙方因違約行為所遭受的實際損失；3.第三方違約責任計算：第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未按約定時間完成拆除工作，甲方有權按照合同約定扣除乙方違約金，具體計算方式為：違約金=合同總價款×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方