2024年商鋪?zhàn)赓U與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U與裝修合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.裝修事項(xiàng)2.1裝修許可2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3裝修施工期限2.4裝修費(fèi)用3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式4.商鋪使用權(quán)4.1承租人使用權(quán)4.2出租人權(quán)益5.合同解除5.1解除條件5.2解除通知5.3解除后責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠11.環(huán)境保護(hù)與消防安全11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2消防安全責(zé)任12.其他條款12.1租賃押金12.2商鋪交接12.3合同附件13.合同雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪地址：具體到街道和門牌號(hào)碼1.1.2商鋪面積：確切的使用面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪現(xiàn)有的使用狀況和設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：合同正式生效的日期1.2.2租賃結(jié)束日期：合同規(guī)定的租賃期滿日期1.2.3租賃期限總計(jì)：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的總天數(shù)1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月應(yīng)支付的租金總額1.3.2租金支付周期：租金支付的時(shí)間間隔，如每月支付一次1.3.3租金支付方式：支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.3.4租金支付賬戶信息：提供收款銀行的賬戶信息2.裝修事項(xiàng)2.1裝修許可2.1.1裝修申請(qǐng)：承租人向出租人提交的裝修申請(qǐng)2.1.2裝修審批：出租人對(duì)裝修申請(qǐng)的審批流程和時(shí)限2.1.3裝修許可頒發(fā)：裝修許可證書的頒發(fā)條件和時(shí)間2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.2.1裝修材料：允許使用的裝修材料種類和標(biāo)準(zhǔn)2.2.2裝修設(shè)計(jì)：裝修設(shè)計(jì)的具體要求和審批流程2.2.3裝修施工：施工的安全標(biāo)準(zhǔn)、施工時(shí)間等要求2.3裝修施工期限2.3.1裝修開始日期：允許開始裝修的日期2.3.2裝修結(jié)束日期：裝修完成的日期2.3.3施工延期：延期施工的條件和程序2.4裝修費(fèi)用2.4.1裝修預(yù)算：承租人提供的裝修預(yù)算報(bào)告2.4.2裝修支付：裝修費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間2.4.3裝修結(jié)算：裝修完成后，裝修費(fèi)用的最終結(jié)算方式3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.1.1租金調(diào)整觸發(fā)條件：何種情況下可以調(diào)整租金3.1.2租金調(diào)整比例：租金調(diào)整的幅度和計(jì)算方式3.2租金調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整通知：出租人提供租金調(diào)整通知的方式和時(shí)限3.2.2租金調(diào)整執(zhí)行：租金調(diào)整的具體執(zhí)行方式和時(shí)間4.商鋪使用權(quán)4.1承租人使用權(quán)4.1.1使用權(quán)范圍：承租人可以使用商鋪的范圍和用途4.1.2使用限制：承租人在商鋪內(nèi)不被允許的行為4.2出租人權(quán)益4.2.1維護(hù)權(quán)：出租人對(duì)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)權(quán)責(zé)4.2.2監(jiān)督權(quán)：出租人對(duì)承租人使用商鋪的監(jiān)督權(quán)8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.1.1違約行為：列舉承租人的違約行為8.1.2違約后果：違約行為導(dǎo)致的后果8.1.3違約賠償：承租人應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任8.2出租人違約8.2.1違約行為：列舉出租人的違約行為8.2.2違約后果：違約行為導(dǎo)致的后果8.2.3違約賠償：出租人應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議的雙方應(yīng)通過協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決的，可依法向法院提起訴訟10.合同變更10.1變更條件：何種情況下可以變更合同10.2變更程序：合同變更的程序和所需材料11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：合同何時(shí)正式生效11.2合同終止條件：何種情況下合同終止11.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約的條件和程序12.保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和范圍12.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠的程序和注意事項(xiàng)13.合同雙方信息13.1出租人信息：出租人的名稱、地址、聯(lián)系方式等13.2承租人信息：承租人的名稱、地址、聯(lián)系方式等14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期：合同正式簽署的日期14.2簽字蓋章：合同雙方簽字和蓋章的具體位置和方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概念界定15.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。15.2第三方職責(zé)：第三方根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、索賠權(quán)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入16.1.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂合同，提供租賃信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商等。16.1.2中介費(fèi)用：中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，確保合同的真實(shí)性和合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2監(jiān)理方介入16.2.1監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。16.2.2監(jiān)理費(fèi)用：監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3監(jiān)理報(bào)告：監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙方提供監(jiān)理報(bào)告，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等情況。16.3保險(xiǎn)公司介入16.3.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。16.3.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。16.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在合同中明確。16.4政府部門介入16.4.1行政許可：如合同約定需要政府部門審批或許可的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)。16.4.2監(jiān)管職責(zé)：政府部門應(yīng)對(duì)甲乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法性和合規(guī)性。16.4.3行政處罰：如甲乙方違反法律法規(guī)或合同約定，政府部門有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行行政處罰。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在下列情況下不承擔(dān)賠償責(zé)任：7.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；7.3.2甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；7.3.3第三方無過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為合同的輔助方，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，但不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與中介方：中介方作為第三方的一種，與第三方有合同關(guān)系，但與甲乙方之間的合同關(guān)系不變。18.3第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司作為第三方，與甲乙方有保險(xiǎn)合同關(guān)系，但與甲乙方之間的租賃合同關(guān)系不變。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件三：裝修施工許可證附件四：租金支付明細(xì)表附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件六：政府部門審批或許可文件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：明確租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：作為本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保承租人按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。附件三：裝修施工許可證詳細(xì)要求：政府部門頒發(fā)的裝修施工許可證。說明：表明承租人獲得施工許可，可以進(jìn)行裝修施工。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。說明：作為租金支付的依據(jù)，確保甲乙雙方對(duì)租金支付有清晰的了解。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：確保承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)符合合同要求，保障雙方的權(quán)益。附件六：政府部門審批或許可文件詳細(xì)要求：包括但不限于消防審批、環(huán)保審批等。說明：表明合同涉及的審批或許可已經(jīng)獲得政府部門的支持和認(rèn)可。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：確保第三方在提供服務(wù)過程中，清楚明確自己的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或裝修費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定完成裝修或租賃商鋪的使用。3.甲乙雙方違反合同約定的使用范圍或用途。4.甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金。如果出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即商鋪的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租方，即租用商鋪的一方。3.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)饨o承租方使用，承租方支付租金的合同。4.裝修：指對(duì)商鋪進(jìn)行改造和裝飾，以滿足承租方的使用需求。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人