2024年二手房交易合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保管方式第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段將房款支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為：4.2交付條件甲方交付房屋的條件為：4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體過(guò)戶手續(xù)如下：4.4過(guò)戶費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用如下：第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體維修責(zé)任如下：5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付房款、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決任何一方對(duì)于對(duì)方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。11.2戶口遷移甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將戶口從房屋內(nèi)遷出，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。11.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬及使用方式如下：第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方留存。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件供對(duì)方留存。12.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片供乙方留存。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為：13.3份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。14.3雙方簽字蓋章本合同由雙方在合同文本上簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供過(guò)戶服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)中介費(fèi)的總額。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)的總額。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)過(guò)戶費(fèi)的總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他各方關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方關(guān)系評(píng)估機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)與其他各方關(guān)系過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賠償甲乙雙方的損失，但不超過(guò)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方的配合甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，配合第三方的履行工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲乙雙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的額外條款7.1中介方額外條款中介方應(yīng)保證提供的房源信息的真實(shí)性，如因房源信息不真實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的評(píng)估意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，如因評(píng)估意見(jiàn)不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證辦理過(guò)戶手續(xù)的合法性，如因過(guò)戶手續(xù)不合法導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方與甲乙雙方的溝通8.1第三方與甲乙雙方的溝通方式8.2第三方與甲乙雙方溝通記錄第三方應(yīng)將溝通情況記錄并存檔，以備不時(shí)之需。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，可以退出本合同。9.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。第十條：第三方替代機(jī)制10.1第三方替代條件如原第三方不能繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商確定新的第三方替代。10.2第三方替代程序新第三方替代原第三方，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行第三方義務(wù)。第十一條：第三方信息披露11.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲乙雙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。11.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為反映房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件5：房屋買賣合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用的清單，用于明確過(guò)戶費(fèi)用的具體金額。附件7：物業(yè)管理和維修費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理和維修費(fèi)用的清單，用于明確管理和維修費(fèi)用的具體金額。附件8：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房屋成交價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。違約行為2：乙方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房款總額的1%。示例說(shuō)明：如果房款總額為100萬(wàn)元，乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元。違約行為3：第三方未能按照約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用總額的1%。示例說(shuō)明：如果第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用總額為10萬(wàn)元，第三方未