2024年大慶市存量房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大慶市存量房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：權利義務及責任5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3違約責任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2附屬設施歸屬9.3房屋維修責任第十條：合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同的有效期第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關政府部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為（出賣人姓名），身份證號碼為（身份證號碼），系（房屋坐落）的產權所有人，對該房屋具有完全的處置權。1.2買受人信息買受人為（買受人姓名），身份證號碼為（身份證號碼），根據(jù)我國法律具備完全民事行為能力。1.3存量房定義本合同所稱存量房是指已經取得房屋所有權證，且不屬于政府征收、拆遷范圍內的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為（具體地址），房屋結構為（結構類型），房屋建筑面積為（面積），套內建筑面積為（套內面積）。2.2房屋結構及面積房屋結構包括（具體結構描述），房屋使用面積為（使用面積）。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為（所有權證號）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（單價）元/平方米乘以（面積）平方米。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3支付時間買受人應于本合同簽訂之日起（具體時間）內，將交易價格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同約定的交易價格支付完畢后（具體時間）內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件1）房屋所有權證齊全；2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息一致；3）水、電、燃氣、供暖等公共設施正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應在本合同約定的交付時間之日起（具體時間）內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢，取得新的房屋所有權證的時間為過戶時間。第五條：權利義務及責任5.1出賣人義務出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；按照約定時間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀與約定一致。5.2買受人義務買受人應按照約定時間支付交易價格，并按照約定時間接收房屋；按照約定辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的稅費。5.3違約責任一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，買賣雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條件1）出賣人不能按照約定時間、條件交付房屋；2）買受人不能按照約定時間、條件支付交易價格；3）雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第八條：合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）買受人已按照約定時間、條件支付交易價格；3）出賣人已按照約定時間、條件交付房屋。8.3失效條件本合同在下列條件發(fā)生時失效：1）房屋所有權依法歸其他主體所有；2）雙方解除合同；3）合同約定的其他失效條件。第九條：其他約定9.1稅費承擔雙方同意，本次房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔。9.2附屬設施歸屬房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬，按照雙方約定或者實際使用情況確定。9.3房屋維修責任出賣人應保證房屋在交付時符合約定條件，自交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買受人承擔。第十條：合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋買賣合同復印件10.4其他重要文件第十一條：雙方簽字出賣人（出賣人姓名）：買受人（買受人姓名）：第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。第十三條：合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日起有效。第十四條：合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關政府部門留存副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保甲乙方利益不受損害。15.3第三方權益第三方在本合同履行過程中，享有為其合法權益所必要的知情權、參與權等。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介方責任中介方應如實向甲乙方提供房屋相關信息，并協(xié)助甲乙方辦理房屋買賣相關手續(xù)。中介方的費用支付方式及標準詳見附件10.4。16.2評估機構責任評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進行評估，并出具評估報告。評估報告的準確性由評估機構承擔責任。16.3過戶機構責任過戶機構應協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。過戶機構的費用支付方式及標準詳見附件10.4。16.4貸款機構責任貸款機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買受人提供貸款服務。貸款機構的貸款利率、還款方式等詳見附件10.4。第十七條：第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內，對甲乙方的損失承擔有限責任。17.2第三方因故意或者重大過失導致甲乙方損失的，應承擔無限責任。17.3第三方對甲乙方的損失賠償，不超過其在本合同中獲取的費用總額。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方對本合同的解釋或者履行，不影響甲乙方之間的權利義務。第十九條：第三方介入的合同變更19.1如有第三方介入本合同，甲乙方應就第三方介入的事宜簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。19.2第三方介入的補充協(xié)議，應經甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第二十條：第三方退出20.1第三方因故退出本合同履行，應提前通知甲乙方。20.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.3第三方退出導致的額外費用或者損失，由第三方承擔。第二十一條：第三方違約21.1第三方違反本合同或者補充協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。第二十二條：第三方權益的保障22.1甲乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行對第三方的支付義務。22.2甲乙方應妥善保管與第三方之間的合同文件，以保障第三方的合法權益。第二十三條：合同的完整性本合同及附件10.4所述內容，構成甲乙方與第三方之間完整的合同關系。第二十四條：合同的效力本合同及附件10.4所述內容，經甲乙方與第三方簽字蓋章后，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋買賣合同復印件附件4：中介服務合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶申請表復印件附件7：貸款申請表復印件附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，用于證明雙方的身份及民事行為能力。附件3：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用于證明雙方房屋買賣的法律關系。附件4：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于明確中介方的服務范圍及責任。附件5：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，用于證明房屋的價值及狀況。附件6：過戶申請表復印件說明：本附件為過戶申請表的復印件，用于證明雙方辦理過戶手續(xù)的申請。附件7：貸款申請表復印件說明：本附件為貸款申請表的復印件，用于證明買受人申請貸款的相關信息。附件8：其他重要文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關的文件，如物業(yè)證明、水電費證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例：如果出賣人未能在2024年6月30日前交付房屋，則應支付給買受人違約金X元。2.買受人未能按照約定時間、條件支付交易價格的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例：如果買受人未能在2024年6月30日前支付交易價格，則應支付給出賣人違約金X元。3.第三方未能按照約定時間、條件履行其職責的，應支付違約金，違約金不超過其在本合同中獲取的費用總額。示例：如果中介方未能在2024年6月30日前協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)，則應支付給甲乙方違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。在本合同中，房屋所有權證用于證明出賣人對房屋的所有權。2.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。在本合同中，買賣雙方應具備完全的民事行為能力。3.違約金