2024年居民借貸合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民借貸合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號：110105199002020X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)X路號1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：北京銀行1.2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)X路號第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途2.2.1借款人因購買家具、家電等生活用品，需向貸款人北京銀行借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計算。3.2還款期限3.2.1借款人應(yīng)按約定的還款方式及還款賬戶，在借款期限屆滿之日起的五個工作日內(nèi)，還清全部借款本金及利息。第四條利率與利息4.1利率4.1.1本次借款的年利率為伍點伍零%（5.50%）。4.2利息計算4.2.1利息計算公式為：利息=本金×年利率×借款天數(shù)/365。4.2.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月還款日一次性支付當月的利息。第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)通過自動轉(zhuǎn)賬的方式，每月向貸款人指定的還款賬戶還款。5.2還款賬戶5.2.1貸款人指定的還款賬戶信息如下：戶名：北京銀行賬號：6225880開戶行：北京市東城區(qū)X路號第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）為本次借款提供抵押擔(dān)保。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于北京市海淀區(qū)X路號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的壹%（1%）。7.1.2借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×年利率×逾期天數(shù)/365。7.2貸款人違約7.2.1貸款人未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的壹%（1%）。7.2.2貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2.2合同變更后的內(nèi)容為準，原合同相應(yīng)內(nèi)容無效。9.3合同解除9.3.1合同解除必須符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定歸還本金及利息。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果10.2.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于其他附加條款、補充協(xié)議等，均視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附加條款12.2.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的簽署地點為中華人民共和國北京市。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十四條附件14.1附件清單14.1.1附件清單包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人收入證明、借款用途說明等。14.1.2附件清單由借款人提供，并保證其真實、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方等。1.1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方如因履行不當導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。2.1.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)益等事項達成一致，并以書面形式明確。2.2第三方同意2.2.1第三方應(yīng)在收到甲乙方書面通知后七個工作日內(nèi)，書面回復(fù)確認其介入意愿及具體職責(zé)。2.2.2第三方書面回復(fù)確認后，本合同相關(guān)條款即適用于第三方。第三條第三方權(quán)益的保障3.1權(quán)益保障3.1.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.1.2甲乙方如因第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益的限制3.2.1第三方不得利用本合同項下的權(quán)益，從事與甲乙方利益相沖突的活動。3.2.2第三方如違反前款規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求其停止侵害、賠償損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體事項和合同約定確定。4.1.2第三方如因履行不當導(dǎo)致甲乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過甲乙方實際損失的金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確責(zé)任限額。4.2.2甲乙方與第三方就責(zé)任限額達成一致的，應(yīng)以書面形式附本合同后生效。第五條第三方介入的終止5.1終止條件5.1.1第三方介入的事項完成后，第三方介入即終止。5.1.2甲乙方書面同意第三方終止介入的，第三方介入終止。5.2終止通知5.2.1第三方或甲乙方擬終止介入的，應(yīng)提前書面通知對方。5.2.2第三方或甲乙方收到終止通知后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方6.1.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求。6.1.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費用。6.2第三方與丙方（如有）6.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)與丙方明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方與丙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不影響甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款7.1.1甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入的，應(yīng)在合同中增加附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式附本合同后生效。第八條第三方介入的說明8.1說明義務(wù)8.1.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ秸f明第三方的基本情況、職責(zé)及權(quán)益。8.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。8.2變更說明8.2.1當?shù)谌浇槿氲氖马棸l(fā)生變更時，甲乙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2甲乙方與第三方就變更事項達成一致的，應(yīng)以書面形式附本合同后生效。第九條第三方介入的違約處理9.1違約處理9.1.1第三方如未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲乙方如未按照約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償9.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人收入證明附件3：借款用途說明附件4：第三方評估報告附件5：擔(dān)保協(xié)議附件6：還款計劃表附件7：合同履行證明附件8：違約金計算公式附件9：糾紛解決流程圖附件10：合同解除協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明借款人提供的抵押房產(chǎn)的真實性和有效性。附件2：借款人收入證明2.1借款人收入證明應(yīng)包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。2.2收入證明應(yīng)真實反映借款人的收入情況，不得有虛報、漏報等情形。2.3借款人收入證明作為合同附件，用以證明借款人的還款能力。附件3：借款用途說明3.1借款用途說明應(yīng)詳細描述借款人借款的目的和計劃。3.2借款用途說明應(yīng)真實、準確，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。3.3借款用途說明作為合同附件，用以證明借款人的借款合理性。附件4：第三方評估報告4.1第三方評估報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.2評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、貸款風(fēng)險評估等內(nèi)容。4.3第三方評估報告作為合同附件，用以確定借款金額和抵押價值。附件5：擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.2擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。5.3擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用以保證借款的安全性和可靠性。附件6：還款計劃表6.1還款計劃表應(yīng)詳細列出借款人的還款金額、還款日期等信息。6.2還款計劃表應(yīng)符合雙方的還款能力和意愿。6.3還款計劃表作為合同附件，用以指導(dǎo)借款人的還款行為。附件7：合同履行證明7.1合同履行證明應(yīng)包括但不限于還款記錄、借款人信用報告等。7.2合同履行證明應(yīng)真實反映借款人的還款情況和信用狀況。7.3合同履行證明作為合同附件，用以證明借款人的還款義務(wù)履行情況。附件8：違約金計算公式8.1違約金計算公式應(yīng)明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。8.2違約金計算公式應(yīng)合理、公正，不得有偏頗、不合理等情況。8.3違約金計算公式作為合同附件，用以確定違約金的具體數(shù)額。附件9：糾紛解決流程圖9.1糾紛解決流程圖應(yīng)清晰、簡潔，便于雙方理解和操作。9.2糾紛解決流程圖應(yīng)包括糾紛解決的步驟、責(zé)任方、時間節(jié)點等內(nèi)容。9.3糾紛解決流程圖作為合同附件，用以指導(dǎo)雙方在發(fā)生糾紛時的解決流程。附件10：合同解除協(xié)議10.1合同解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和后果。10.2合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的申請、審批、通知等流程。10.3合同解除協(xié)議作為合同附件，用以規(guī)范合同解除的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間、金額還款。3.借款人提供的抵押物不真實、不合法或價值不足以覆蓋借款金額。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.