2024年全新版房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修費用第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費支付第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用10.3保險理賠第十一條房屋使用權11.1使用范圍11.2使用期限11.3使用費用第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓費用第十三條房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租賃費用第十四條附加條款14.1其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在地的規(guī)劃、土地使用等手續(xù)已辦理完畢，房屋地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體套內(nèi)面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構測量確認。1.3房屋戶型房屋為【臥室數(shù)量】室【客廳數(shù)量】廳【衛(wèi)生間數(shù)量】衛(wèi)【陽臺數(shù)量】陽臺的【具體戶型】設計，空間布局合理，滿足居住需求。1.4房屋所有權出賣人保證，房屋的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于產(chǎn)權、使用權、收益權等，房屋已取得全部產(chǎn)權證明，可以正常交易過戶。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】性別：【出賣人性別】，身份證號碼：【出賣人身份證號碼】，住址：【出賣人住址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】性別：【買受人性別】，身份證號碼：【買受人身份證號碼】，住址：【買受人住址】。第三條房屋交易價格3.1成交價格本合同所述房屋的成交總價為【成交價格】元（大寫：【成交價格】元整），該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電轉(zhuǎn)讓價款等。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應按照本合同約定的付款時間和金額，分【具體期數(shù)】期將成交價格支付給出賣人。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應在本合同約定的交付日期【具體日期】前，將房屋及其附屬設施交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋及其附屬設施完好，不存在影響居住使用的瑕疵。（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給買受人。4.3過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助。4.4過戶時間房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應當在買受人申請之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)完成。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準出賣人保證，房屋建設符合國家關于建筑工程質(zhì)量的強制性標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構。（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。（3）給排水、供電、供暖、燃氣等設施設備。5.3保修時間房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為【保修期限】年。5.4保修費用房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修費用。如因買受人使用不當導致房屋損壞，出賣人可向買受人收取維修費用。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為：【違約金金額】元（大寫：【違約金金額】元整）。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為：【違約金金額】元（大寫：【違約金金額】元整）。6.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為：【賠償金額】元（大寫：【賠償金額】元整）。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同內(nèi)容變更；（2）雙方協(xié)商一致認為需要變更合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方約定的其他變更條件。8.2解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應當由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條房屋交易稅費9.1稅費承擔根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由【承擔方】承擔。9.2稅費支付買受人應按照稅務部門的要求，按時足額支付相關稅費。出賣人應提供必要的協(xié)助和資料。第十條房屋保險10.1保險購買買受人應在房屋交付后【具體天數(shù)】日內(nèi)，根據(jù)房屋價值自行購買房屋保險，確保房屋及其附屬設施的安全。10.2保險費用房屋保險費用由買受人承擔。10.3保險理賠保險理賠事宜由買受人負責處理，出賣人應給予必要的協(xié)助。第十一條房屋使用權11.1使用范圍買受人享有房屋的正常使用權利，但不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。11.2使用期限買受人自房屋交付之日起，享有【使用期限】年的房屋使用權。11.3使用費用買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付水、電、燃氣、供暖等使用費用。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件買受人在【轉(zhuǎn)讓條件】滿足的情況下，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序買受人轉(zhuǎn)讓房屋時，應提前【提前天數(shù)】通知出賣人，并按照本合同約定的程序進行。12.3轉(zhuǎn)讓費用買受人轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。第十三條房屋租賃13.1租賃條件買受人在【租賃條件】滿足的情況下，可以將房屋出租給第三方。13.2租賃期限房屋租賃期限由買受人自行確定，但應遵守相關法律法規(guī)。13.3租賃費用買受人應按照租賃合同約定，收取租賃費用。第十四條附加條款14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相關義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)本合同的履行需要，可以選擇合適的第三方提供服務。選擇第三方時，甲乙方應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容，確保第三方的服務質(zhì)量。2.2委托書甲乙方在與第三方簽訂合同時，應出具委托書，明確委托事項、權限和期限。委托書應由甲乙方簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。第三條第三方服務內(nèi)容與要求3.1服務內(nèi)容（1）房屋評估（2）中介服務（3）金融服務（4）擔保服務（5）過戶手續(xù)代辦（6）物業(yè)管理3.2服務要求（1）服務過程符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）服務結(jié)果符合甲乙方的合法權益；（3）服務費用合理，明確列出服務項目及費用；（4）服務期限明確，確保不影響甲乙方的合同履行。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。4.2責任限額設定甲乙方根據(jù)第三方的服務質(zhì)量、信譽及市場行情等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額。責任限額應在第三方提供的服務合同中明確。4.3責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方服務過程中出現(xiàn)的具體情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。調(diào)整后的責任限額應書面確認，并加蓋合同專用章。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同及服務合同的約定履行義務，構成違約。5.2違約處理甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方應在違約發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)履行違約責任。5.3違約賠償因第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，賠償金額為：【賠償金額】元（大寫：【賠償金額】元整）。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方作為甲乙方的委托服務提供方，與甲乙方之間形成委托代理關系。第三方應嚴格按照甲乙方的指示和本合同的約定，履行相關義務。6.2第三方與其他方的關系第三方與其他方之間的合同關系，不影響甲乙方與第三方之間的委托代理關系。第三方應確保其提供服務的過程和結(jié)果，不影響甲乙方的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙方與第三方簽訂合同后，應向?qū)Ψ教峁┖贤北?，并告知合同?nèi)容。第三方應確認已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照本合同的約定提供服務。7.2第三方介入通知第三方介入本合同履行后，應向甲乙方提供書面介入通知，注明介入事項、權限和期限。介入通知應由第三方簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋產(chǎn)權證附件三：房屋平面圖附件四：家具、家電清單附件五：付款憑證附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：第三方服務合同附件九：委托書附件十：評估報告附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證明：應為本合同涉及的房屋所有權證書的原件或復印件，由房產(chǎn)管理部門出具。2.房屋產(chǎn)權證：應為本合同涉及的房屋產(chǎn)權證書的原件或復印件，由不動產(chǎn)登記部門出具。3.房屋平面圖：應詳細標注房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，由出賣人提供。4.家具、家電清單：應詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，由出賣人提供。5.付款憑證：應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已按約定支付成交價格。6.過戶手續(xù)辦理指南：應詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等信息，由出賣人提供。7.物業(yè)管理協(xié)議：應詳細列明物業(yè)服務的范圍、標準、費用等信息，由買受人簽署。8.第三方服務合同：應詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、費用等信息，由甲乙方與第三方簽訂。9.委托書：應明確委托事項、權限和期限，由甲乙方簽字或蓋章。10.評估報告：應包括房屋評估值、評估依據(jù)、評估日期等信息，由評估機構提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.買受人未按約定時間支付成交價格，或支付的金額不足。3.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定，要求出賣人支付違約金【違約金金額】元，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的建筑物及其附屬設施。2.成交價格：指本合同約定的房屋買賣價款。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法定程序。6.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設施進行維護、保養(yǎng)、清潔