2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4土地使用權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)性質(zhì)1.6房屋用途第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)2.2付款方式及期限2.3定金金額及支付時(shí)間2.4首付款金額及支付時(shí)間2.5貸款金額及還款方式2.6尾款金額及支付時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶時(shí)間及費(fèi)用3.4稅費(fèi)承擔(dān)方式3.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題解決方式第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金計(jì)算方式5.3違約賠償范圍第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除合同的程序第八條房屋交付前的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)支付8.2物業(yè)管理事項(xiàng)第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的成立與生效10.1合同成立條件10.2合同生效條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋坐落地址：1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.4土地使用權(quán)證號(hào)：1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：1.6房屋用途：第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)：2.2付款方式及期限：2.3定金金額及支付時(shí)間：2.4首付款金額及支付時(shí)間：2.5貸款金額及還款方式：2.6尾款金額及支付時(shí)間：第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：3.2房屋交付條件：3.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：3.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：3.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：4.2房屋保修范圍及期限：4.3質(zhì)量問題解決方式：第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任：5.2違約金計(jì)算方式：5.3違約賠償范圍：第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：6.3法律適用：第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：7.2合同解除條件：7.3變更或解除合同的程序：第八條房屋交付前的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)支付：8.2物業(yè)管理事項(xiàng)：第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：第十條合同的成立與生效10.1合同成立條件：10.2合同生效條件：第十一條合同的終止11.1合同終止條件：11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2保密期限：12.3違反保密條款的后果：第十三條合同的附件13.1附件清單：13.2附件的生效條件：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：14.2附加條款的效力：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。2.3第三方介入造成的損失，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任分配，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變合同約定的內(nèi)容。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，甲乙雙方不得替代履行。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、期限、費(fèi)用和責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同。第七條第三方退出7.1第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。8.3第三方違約處理按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的權(quán)益。9.3第三方權(quán)益受到損害的，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更、解除或終止，不影響第三方根據(jù)原合同約定享有的權(quán)益。10.2合同變更、解除或終止，第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同變更、解除或終止，第三方不免除甲乙雙方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說明附件4：房屋坐落地址證明文件附件5：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件6：物業(yè)管理事項(xiàng)詳細(xì)說明附件7：房屋交付時(shí)間及條件證明附件8：過戶時(shí)間及費(fèi)用證明附件9：稅費(fèi)承擔(dān)方式證明附件10：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件11：房屋質(zhì)量保證書附件12：房屋保修范圍及期限說明附件13：質(zhì)量問題解決方式說明附件14：違約金計(jì)算方式證明附件15：合同變更與解除協(xié)議附件16：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋坐落地址等關(guān)鍵信息。2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、使用權(quán)人信息、土地坐落地址等關(guān)鍵信息。3.附件3：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)說明，應(yīng)包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、建筑面積等詳細(xì)信息。4.附件4：房屋坐落地址證明文件，應(yīng)證明房屋坐落地址的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.附件5：物業(yè)管理費(fèi)支付證明，應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。6.附件6：物業(yè)管理事項(xiàng)詳細(xì)說明，應(yīng)包括物業(yè)管理的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。7.附件7：房屋交付時(shí)間及條件證明，應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和滿足交付條件的具體要求。8.附件8：過戶時(shí)間及費(fèi)用證明，應(yīng)包括過戶的時(shí)間安排和應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)。9.附件9：稅費(fèi)承擔(dān)方式證明，應(yīng)明確稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任分配。10.附件10：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，應(yīng)證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和結(jié)果。11.附件11：房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容和期限。12.附件12：房屋保修范圍及期限說明，應(yīng)詳細(xì)說明房屋保修的范圍和期限。13.附件13：質(zhì)量問題解決方式說明，應(yīng)說明質(zhì)量問題的解決方式和處理流程。14.附件14：違約金計(jì)算方式證明，應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。15.附件15：合同變更與解除協(xié)議，應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和后果。16.附件16：第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、期限和責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未按時(shí)交付房屋等。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。3.甲乙雙方未按照合同約定支付違約金或賠償金的。4.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。5.甲乙雙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證和保修義務(wù)的。6.甲乙雙方未按照合同約定處理質(zhì)量問題的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：根據(jù)附件14中的違約金計(jì)算方式證明，按照約定計(jì)算違約金。2.損失賠償額：根據(jù)實(shí)際損失情況，包括但不限于房屋價(jià)值變動(dòng)、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約行為所產(chǎn)生的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定按時(shí)支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件14中的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金金額。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，如房屋價(jià)值變動(dòng)等。說明三：法律名詞及解釋：1.