(2024版)房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣標的3.1買賣房屋的范圍3.2房屋交付標準第四條價款及支付方式4.1房屋成交總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2過戶稅費第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾12.2買受人陳述與承諾第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋共有人同意出售證明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：（全稱）1.1.2出賣人地址：（地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.1.4出賣人證件號碼：（證件號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（全稱）1.2.2買受人地址：（地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）1.2.4買受人證件號碼：（證件號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：（房屋坐落）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）2.3房屋面積：（面積）2.4房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）第三條買賣標的3.1買賣房屋的范圍：（具體范圍）3.2房屋交付標準：（標準）第四條價款及支付方式4.1房屋成交總價：（總價）4.2付款方式：（付款方式）4.2.1付款方式一：（付款方式一）4.2.2付款方式二：（付款方式二）4.3付款時間：（付款時間）第五條交付及過戶5.1交付時間：（交付時間）5.2交付條件：（交付條件）5.3過戶手續(xù)及時間：（過戶手續(xù)及時間）第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：（保證）6.2保修范圍及期限：（范圍及期限）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（出賣人違約責(zé)任）7.2買受人違約：（買受人違約責(zé)任）第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：（途徑）8.2爭議解決時效：（時效）第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（條件）9.2合同解除條件：（條件）第十條稅費承擔(dān)10.1交易稅費：（稅費）10.2過戶稅費：（稅費）第十一條合同的生效11.1合同生效條件：（條件）11.2合同生效時間：（時間）第十二條雙方陳述與承諾12.1出賣人陳述與承諾：（陳述與承諾）12.2買受人陳述與承諾：（陳述與承諾）第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：（物業(yè)管理）13.2戶口遷移：（戶口遷移）13.3附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施）第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件）14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（附件）14.3房屋共有人同意出售證明：（附件）14.4其他重要文件：（附件）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同履行需要而介入本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方有利害關(guān)系，以確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序通知第三方介入，第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行其職責(zé)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)以及第三方的職責(zé)，確保第三方充分了解合同約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出其責(zé)任范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照本合同約定的金額承擔(dān)責(zé)任限額，如雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬、委托關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費用，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2第三方介入后的合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及公序良俗。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，第三方不作為爭議主體，甲乙雙方應(yīng)直接解決爭議。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，確保第三方充分了解合同內(nèi)容。8.2第三方應(yīng)按照保密協(xié)議約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方退出9.1第三方完成其職責(zé)后，可退出本合同履行過程。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方違約10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋共有人同意出售證明附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：房屋交易稅費清單附件6：過戶手續(xù)費支付憑證附件7：房屋交付確認書附件8：質(zhì)量保修說明書附件9：物業(yè)管理公約附件10：戶口遷移承諾書附件11：附屬設(shè)施清單及交接記錄附件12：合同變更協(xié)議附件13：爭議解決決定書附件14：違約行為說明書附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)提交買賣雙方的身份證明的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件3房屋共有人同意出售證明：本附件應(yīng)提交房屋共有人同意出售的證明文件，證明文件應(yīng)由共有人簽字或蓋章，并加蓋公章。附件4房屋評估報告復(fù)印件：本附件應(yīng)提交房屋評估報告的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋評估機構(gòu)公章。附件5房屋交易稅費清單：本附件應(yīng)列明房屋交易過程中涉及的所有稅費，包括交易稅費、過戶稅費等，清單應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)提供并加蓋公章。附件6過戶手續(xù)費支付憑證：本附件應(yīng)提交過戶手續(xù)費的支付憑證，包括付款憑證、收據(jù)等，證明甲乙雙方已按約定支付過戶手續(xù)費。附件7房屋交付確認書：本附件應(yīng)提交房屋交付確認書，確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章，以證明房屋已按約定交付。附件8質(zhì)量保修說明書：本附件應(yīng)提交房屋質(zhì)量保修說明書，保修說明書應(yīng)詳細說明房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修條件等。附件9物業(yè)管理公約：本附件應(yīng)提交物業(yè)管理公約，公約應(yīng)詳細說明物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用、使用管理、維修養(yǎng)護等。附件10戶口遷移承諾書：本附件應(yīng)提交戶口遷移承諾書，承諾買受人將積極配合出賣人完成戶口遷移手續(xù)。附件11附屬設(shè)施清單及交接記錄：本附件應(yīng)提交附屬設(shè)施清單及交接記錄，清單應(yīng)詳細列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等，交接記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件12合同變更協(xié)議：本附件應(yīng)提交合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細說明合同變更的內(nèi)容、時間、效力等。附件13爭議解決決定書：本附件應(yīng)提交爭議解決決定書，決定書應(yīng)由爭議解決機構(gòu)出具，并加蓋公章。附件14違約行為說明書：本附件應(yīng)提交違約行為說明書，說明書應(yīng)詳細說明違約行為的具體情況、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為：延遲交付房屋交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準不履行合同約定的保修義務(wù)不按約定時間辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任：延遲交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價的每日千分之五支付違約金。交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準的，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款項。不履行保修義務(wù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金。不按約定時間辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.買受人違約行為：延遲支付房價款不按約定時間接受交付不履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任