《新建大型商超項目可行性研究報告》

智研咨詢《新建大型商超項目可行性研究報告》重磅上線基于為新建大型商超項目投資決策和編制設計任務書提供依據(jù)，智研咨詢特推出《新建大型商超項目可行性研究報告》（以下簡稱《可行性研究報告》）?！犊尚行匝芯繄蟾妗分荚谏钊搿⒕唧w、細致、完善地論證和評估項目實施的市場可行性、政策可行性、組織可行性、技術可行性、環(huán)?？尚行浴⒇攧湛尚行缘榷嘀匾?，以求確定一個產(chǎn)生良好社會效益與經(jīng)濟效益的最優(yōu)方案，從而為投資決策和行政審批提供科學依據(jù)。為確?！犊尚行匝芯繄蟾妗穬?nèi)所涉行業(yè)、項目數(shù)據(jù)精準性以及論證分析嚴謹性，智研咨詢研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)及內(nèi)容進行嚴密論證，以求深度剖析項目在技術、經(jīng)濟和社會條件等方面的可行性，使項目建設單位（企業(yè)）能夠從多種維度、多個側面綜合了解項目的市場前景及效益等內(nèi)容，進而助力項目后續(xù)行政審批立項、征地審批、銀行貸款、招商合作。本次規(guī)劃地塊位于xx市任城區(qū)重點發(fā)展區(qū)域，在城區(qū)商業(yè)及居住環(huán)境建設中將扮演重要角色，本次規(guī)劃從開發(fā)者的角度、整體區(qū)域的角度和消費者的角度，對于規(guī)劃進行合理定位并合理確定規(guī)劃原則，在規(guī)劃設計與建設上既要充分利用土地，又要考慮居住者的感受，形成自然、和諧、舒適的購物環(huán)境。近年來，為促進購物中心、百貨店、家居市場等流通企業(yè)調(diào)整經(jīng)營結構，鼓勵購物中心滲透縣域地區(qū)，購物中心作為消費集合體拉動廣闊市場的消費潛力，我國陸續(xù)發(fā)布了一系列相關政策，比如2024年國務院發(fā)布的《延續(xù)優(yōu)化完善的稅費優(yōu)惠政策匯編(2023年版)》納稅人從批發(fā)、零售環(huán)節(jié)購進適用免征增值稅政策的蔬菜、部分鮮活肉蛋而取得的普通發(fā)票，不得作為計算抵扣進項稅額的憑證。百貨業(yè)態(tài)在我國發(fā)展歷史悠久，我國第一家百貨商店誕生于1900年，自1990年起，在中國經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展的帶動下，國內(nèi)百貨業(yè)態(tài)消費市場逐步繁榮，中國百貨零售業(yè)不斷發(fā)展。但是受同質化、行業(yè)多渠道擠壓等影響，百貨業(yè)受到較大的沖擊。除了此次疫情百貨受到嚴重沖擊之外，百貨零售業(yè)態(tài)銷售疲軟早有反映。2019年連鎖百強中各業(yè)態(tài)銷售中，連鎖百強銷售規(guī)模近2.6萬億元，同比增長5.2%。但是百貨店銷售增幅僅為0.7%;是便利店、社區(qū)超市、專業(yè)店、超市中增幅最低的業(yè)態(tài)。從門店數(shù)量來看，2019年連鎖零售企業(yè)百貨店總店數(shù)下降至95個，門店總數(shù)下降至4148個，同比下降30%，降幅較大。項目規(guī)劃用地面積xx公頃，建設用地面積為xx公頃，城市道路用地xx公頃,總建筑面積xxm2，綠化面積xxm2。地上建筑面積xxm2，其中商業(yè)建筑面積xxm2，公寓建筑面積xxm2。地下建筑面積xxm2。機動車泊位數(shù)xx個，其中地面機動車泊位數(shù)xx個，地下機動車泊位數(shù)xx個。建筑密度xx%，容積率xx?！缎陆ù笮蜕坛椖靠尚行匝芯繄蟾妗穬?nèi)含專業(yè)的分析、縝密的設計以及科學的論證。是智研咨詢重要研究成果，是智研咨詢引領行業(yè)變革、寄情行業(yè)、踐行使命的有力體現(xiàn)，更是項目建設單位（企業(yè)）進行投資決策的重要依據(jù)。智研咨詢已經(jīng)形成一套完整、立體的智庫體系，多年來服務政府、企業(yè)、金融機構等，提供科技、咨詢、教育、生態(tài)、資本等服務。數(shù)據(jù)說明：1：本報告核心數(shù)據(jù)更新至2023年12月（報告中非上市企業(yè)受企業(yè)信批影響，相關財務指標或存在一定的滯后性），報告預測區(qū)間為2024-2030年。2：除一手調(diào)研信息和數(shù)據(jù)外，國家統(tǒng)計局、中國海關、行業(yè)協(xié)會、上市公司公開報告（招股說明書、轉讓說明書、年報、問詢報告等）等權威數(shù)據(jù)源亦共同構成本報告的數(shù)據(jù)來源。一手資料來源于研究團隊對行業(yè)內(nèi)重點企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)，主要采訪對象有企業(yè)高管、行業(yè)專家、技術負責人、下游客戶、分銷商、代理商、經(jīng)銷商以及上游原料供應商等；二手資料來源主要包括全球范圍相關行業(yè)新聞、公司年報、非盈利性組織、行業(yè)協(xié)會、政府機構及第三方數(shù)據(jù)庫等。3：報告核心數(shù)據(jù)基于智研團隊嚴格的數(shù)據(jù)采集、篩選、加工、分析體系以及自主測算模型，確保統(tǒng)計數(shù)據(jù)的準確可靠。4：本報告所采用的數(shù)據(jù)均來自合規(guī)渠道，分析邏輯基于智研團隊的專業(yè)理解，清晰準確地反映了分析師的研究觀點。智研咨詢作為中國產(chǎn)業(yè)咨詢領域領導品牌，以“用信息驅動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。公司融合定量分析與定性分析方法，用自主研發(fā)算法，結合行業(yè)交叉大數(shù)據(jù)，通過多元化分析，挖掘定量數(shù)據(jù)背后根因，剖析定性內(nèi)容背后邏輯，客觀真實地闡述行業(yè)現(xiàn)狀，審慎地預測行業(yè)未來發(fā)展趨勢，為客戶提供專業(yè)的行業(yè)分析、市場研究、數(shù)據(jù)洞察、戰(zhàn)略咨詢及相關解決方案，助力客戶提升認知水平、盈利能力和綜合競爭力。主要服務包含精