2024年城市住宅出租合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅出租合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀2.2租賃期限2.3租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理與維護第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間12.3附屬設(shè)施與物品清單第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條簽署信息14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方信息出租方全稱：（出租方名稱）注冊地址：（出租方注冊地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）1.2承租方信息承租方全稱：（承租方名稱）注冊地址：（承租方注冊地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）1.3房屋定義房屋地址：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋戶型、面積、樓層等信息）附屬設(shè)施：（房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施和設(shè)備）第二條房屋租賃條件2.1出租房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、適宜居住等。2.2租賃期限租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.3租賃用途承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月：（租金金額）元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)支付押金：（押金金額）元。4.2押金退還條件出租方應(yīng)在合同終止后：（退還時間）內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還方式為：（退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋維修責任5.1出租方維修責任出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負責維修保養(yǎng)。5.2承租方維修責任承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責日常小修小補。第六條房屋保險6.1保險購買責任出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險理賠流程發(fā)生保險理賠時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要資料。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋管理與維護承租方應(yīng)負責房屋的日常管理與維護，保持房屋整潔和安全。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.承租方提前（提前通知時間）通知出租方；3.出租方或承租方違反合同條款，嚴重影響到對方權(quán)益；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違約應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任承租方違約應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.法律規(guī)定的事由。11.3合同續(xù)約流程合同續(xù)約應(yīng)提前（提前續(xù)約時間）協(xié)商，并書面確認。第十二條其他條款12.1房屋交付時間房屋交付時間為：（交付時間）。12.2房屋退還時間房屋退還時間為租賃期滿后：（退還時間）。12.3附屬設(shè)施與物品清單附屬設(shè)施與物品清單見附件。第十三條附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含押金收據(jù)復(fù)印件。13.3租金支付記錄附件中應(yīng)記錄每次租金支付的詳情。第十四條簽署信息14.1出租方簽字出租方：（簽字）14.2承租方簽字承租方：（簽字）14.3合同簽署日期合同簽署日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：1.甲乙方無法協(xié)商解決的事項；2.需要專業(yè)技能或知識的事項；3.法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事項。第二條第三方責任與義務(wù)2.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1甲乙方協(xié)商甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方介入如甲乙方協(xié)商不成，可以協(xié)商確定第三方介入。3.3第三方?jīng)Q定第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的協(xié)商結(jié)果，作出相應(yīng)的決定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.3第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。5.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需要變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，如需要解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任第三方違約應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方違約責任甲乙方違約應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1協(xié)商解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件第三方介入后的合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條的規(guī)定。10.3合同續(xù)約程序第三方介入后的合同續(xù)約程序同本合同第十一條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的其他條款11.1房屋交付時間第三方介入后的房屋交付時間同本合同第十二條的規(guī)定。11.2房屋退還時間第三方介入后的房屋退還時間同本合同第十二條的規(guī)定。11.3附屬設(shè)施與物品清單第三方介入后的附屬設(shè)施與物品清單同本合同第十二條的規(guī)定。第十二條附件12.1第三方資格證明附件中應(yīng)包含第三方的資格證明文件。12.2第三方服務(wù)內(nèi)容說明附件中應(yīng)詳細說明第三方的服務(wù)內(nèi)容。12.3第三方責任限額證明附件中應(yīng)包含第三方責任限額的證明文件。第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)房屋的各項細節(jié)。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：顯示租賃押金支付的收據(jù)復(fù)印件。要求：收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含支付時間、金額等信息。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄每次租金支付的詳情，包括支付時間、金額等。要求：記錄應(yīng)詳細、準確，不得有遺漏。附件四：房屋租賃合同副本內(nèi)容：本合同的完整副本。要求：副本應(yīng)保持整潔，不得有涂改痕跡。附件五：第三方資格證明內(nèi)容：第三方的資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：證明文件應(yīng)合法有效，未經(jīng)篡改。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容說明內(nèi)容：詳細說明第三方的服務(wù)內(nèi)容，如維修服務(wù)范圍、保險覆蓋等。要求：說明應(yīng)清晰、具體，便于甲乙方了解第三方的服務(wù)。附件七：第三方責任限額證明內(nèi)容：顯示第三方責任限額的證明文件，如保險單據(jù)等。要求：證明文件應(yīng)明確責任限額，且有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。3.甲乙方未按約定時間退還房屋或附屬設(shè)施。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)承擔違約責任，并協(xié)商解決。3.違約行為未影響合同履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不免除違約責任。示例說明：若甲乙方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋的一方。3.第三方：指