2024年倉(cāng)儲(chǔ)建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)建筑拆除補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條：合同主體2.1拆除方2.2補(bǔ)償方第三條：拆除范圍與補(bǔ)償內(nèi)容3.1拆除范圍3.2補(bǔ)償內(nèi)容第四條：拆除時(shí)間與進(jìn)度4.1拆除時(shí)間4.2拆除進(jìn)度第五條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2計(jì)算方式第六條：補(bǔ)償支付方式與時(shí)間6.1補(bǔ)償支付方式6.2補(bǔ)償支付時(shí)間第七條：拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合7.1協(xié)調(diào)事項(xiàng)7.2配合事項(xiàng)第八條：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1拆除風(fēng)險(xiǎn)8.2責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義為本合同所述，“拆除方”指的是根據(jù)本合同規(guī)定負(fù)責(zé)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)建筑拆除的甲方公司?！把a(bǔ)償方”指的是根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)拆除方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊曳焦?。“倉(cāng)儲(chǔ)建筑”指的是位于____地址，占地面積____平方米，建筑面積____平方米的建筑物?！安鸪a(bǔ)償”指的是補(bǔ)償方因拆除倉(cāng)儲(chǔ)建筑而應(yīng)付給拆除方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2術(shù)語(yǔ)“拆除”指的是將倉(cāng)儲(chǔ)建筑完全拆除，使其不再存在的行為。“補(bǔ)償”指的是補(bǔ)償方根據(jù)本合同約定，對(duì)拆除方因拆除倉(cāng)儲(chǔ)建筑而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的補(bǔ)償。第二條：合同主體2.1拆除方拆除方是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公司：公司名稱：____公司地址：____公司法人：____2.2補(bǔ)償方補(bǔ)償方是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公司：公司名稱：____公司地址：____公司法人：____第三條：拆除范圍與補(bǔ)償內(nèi)容3.1拆除范圍拆除方同意拆除的倉(cāng)儲(chǔ)建筑范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)（2）附屬設(shè)施（3）地下管線3.2補(bǔ)償內(nèi)容補(bǔ)償方應(yīng)根據(jù)本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)拆除方在拆除倉(cāng)儲(chǔ)建筑過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償，包括但不限于：（1）拆除成本（2）搬遷費(fèi)用（3）停產(chǎn)損失（4）其他合理費(fèi)用第四條：拆除時(shí)間與進(jìn)度4.1拆除時(shí)間拆除方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始進(jìn)行拆除工作，并在拆除范圍內(nèi)所有建筑物、設(shè)施拆除完畢后____個(gè)工作日內(nèi)結(jié)束拆除工作。4.2拆除進(jìn)度拆除方應(yīng)按照補(bǔ)償方的要求，合理制定拆除進(jìn)度計(jì)劃，并確保按照計(jì)劃順利進(jìn)行。拆除方應(yīng)定期向補(bǔ)償方報(bào)告拆除進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決拆除過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償方應(yīng)根據(jù)拆除方實(shí)際產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，參照____地區(qū)類似項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定補(bǔ)償金額。5.2計(jì)算方式補(bǔ)償金額的計(jì)算方式如下：（1）拆除成本：根據(jù)拆除方提供的實(shí)際拆除成本明細(xì)進(jìn)行計(jì)算。（2）搬遷費(fèi)用：根據(jù)拆除方提供的實(shí)際搬遷費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行計(jì)算。（3）停產(chǎn)損失：根據(jù)拆除方提供的實(shí)際停產(chǎn)損失明細(xì)進(jìn)行計(jì)算。（4）其他合理費(fèi)用：根據(jù)拆除方提供的實(shí)際費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行計(jì)算。第六條：補(bǔ)償支付方式與時(shí)間6.1補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給拆除方。6.2補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償支付時(shí)間定于拆除工作結(jié)束后____個(gè)工作日第八條：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1拆除風(fēng)險(xiǎn)拆除方在進(jìn)行拆除作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止意外事故的發(fā)生。如因拆除方原因?qū)е虏鸪^(guò)程中發(fā)生意外事故，由拆除方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2責(zé)任承擔(dān)補(bǔ)償方應(yīng)按本合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)。如補(bǔ)償方未按約定支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向拆除方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）拆除工作全部完成，補(bǔ)償金額支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2違約責(zé)任違約金的計(jì)算方式為：違約金額的____%。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括但不限于：（1）拆除范圍與補(bǔ)償內(nèi)容的具體清單；（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)計(jì)算公式；（3）其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并要求其對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，甲乙方同意引入中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙方的要求公正、中立地履行其職責(zé)。2.2專業(yè)咨詢方介入2.3其他第三方介入除中介方和專業(yè)咨詢方外，其他第三方介入本合同履行過(guò)程的，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在本合同中明確其權(quán)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方實(shí)際履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠公正、中立地履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、中立地履行其職責(zé)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。第三方還應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，并不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)正式的書面文件進(jìn)行。甲乙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形（1）第三方無(wú)法按照本合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的；（3）第三方喪失資質(zhì)或能力的；（4）其他甲乙方認(rèn)為必要的情形。6.2第三方介入終止的程序甲乙方要求第三方終止介入的，應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明理由。第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙方的要求終止其介入。第七條：第三方介入的替代如第三方無(wú)法按照本合同約定履行其職責(zé)，或甲乙方要求終止第三方介入的，甲乙方均有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代。替代的第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，或違反本合同的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行。如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條：第三方侵權(quán)處理第三方在履行本合同過(guò)程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過(guò)程中，甲乙方均有權(quán)提出合同變更申請(qǐng)。合同變更應(yīng)書面形式提出，并由甲乙方雙方協(xié)商一致。10.2合同解除甲乙方均有權(quán)提出合同解除申請(qǐng)。合同解除應(yīng)書面形式提出，并由甲乙方雙方協(xié)商一致。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同履行過(guò)程中，甲乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的繼承應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同轉(zhuǎn)讓本合同履行過(guò)程中，甲乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆除范圍與補(bǔ)償內(nèi)容的具體清單詳細(xì)列出拆除方同意拆除的倉(cāng)儲(chǔ)建筑的具體范圍和補(bǔ)償方應(yīng)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，包括拆除成本、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)損失和其他合理費(fèi)用等。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)計(jì)算公式提供補(bǔ)償金額計(jì)算的詳細(xì)公式和參數(shù)，包括拆除成本的計(jì)算、搬遷費(fèi)用的計(jì)算、停產(chǎn)損失的計(jì)算和其他合理費(fèi)用的計(jì)算等。附件三：拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合事項(xiàng)詳細(xì)列出拆除方和補(bǔ)償方在拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)事項(xiàng)和配合事項(xiàng)，包括拆除進(jìn)度報(bào)告、協(xié)調(diào)解決拆除過(guò)程中的問(wèn)題等。附件四：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分配方案詳細(xì)列出拆除方和補(bǔ)償方在拆除過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)和各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括拆除風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任承擔(dān)等。附件五：爭(zhēng)議解決方式的具體操作流程詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程，包括友好協(xié)商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇、訴訟程序等。附件六：第三方介入的詳細(xì)協(xié)議包括中介方、專業(yè)咨詢方和其他第三方的介入條款，明確第三方的權(quán)責(zé)、責(zé)任限額、介入情形、終止條件和替代程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.拆除方未能按照約定的時(shí)間開始或結(jié)束拆除工作。2.拆除方未能按照約定的范圍進(jìn)行拆除。3.補(bǔ)償方未能按照約定的時(shí)間支付補(bǔ)償金額。4.補(bǔ)償方支付的補(bǔ)償金額低于約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.拆除方在拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故或損害第三方合法權(quán)益。6.補(bǔ)償方未按照約定的方式進(jìn)行補(bǔ)償支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額的____%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金計(jì)算：遲延支付金額的____%。示例說(shuō)明：如果拆除方未能在約定的時(shí)間內(nèi)開始拆除工作，補(bǔ)償方有權(quán)要求拆除方支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付金額的____%計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.