交首付后退房合同范例

交首付后退房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就交首付后退房事宜，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、首付及退款事宜

2.1買方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為該房屋的首付款。

2.2買方如因以下原因需退房，經雙方協(xié)商一致，賣方同意退還買方已支付的首付款：

（1）因賣方原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續(xù)；

（2）因賣方原因導致該房屋存在嚴重質量問題；

（3）買方因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同。

2.3買方需在發(fā)現上述退房原因之日起__________個工作日內，向賣方提出退房申請。

2.4賣方在收到買方退房申請之日起__________個工作日內，將買方已支付的首付款無息退還給買方。

三、其他約定

3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。

四、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.買賣雙方身份證復印件；

4.其他雙方認為需要作為本合同附件的文件。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就交首付后退房事宜，經三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、首付及退款事宜

2.1買方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為該房屋的首付款。

2.2買方如因以下原因需退房，經三方協(xié)商一致，賣方同意退還買方已支付的首付款：

（1）因賣方原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續(xù)；

（2）因賣方原因導致該房屋存在嚴重質量問題；

（3）買方因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同。

2.3買方需在發(fā)現上述退房原因之日起__________個工作日內，向賣方及擔保方提出退房申請。

2.4擔保方在收到買方退房申請之日起__________個工作日內，負責協(xié)助賣方將買方已支付的首付款無息退還給買方。

三、第三方擔保方責任及權利

3.1擔保方作為第三方擔保主體，在本合同中承擔以下責任：

（1）在買方因賣方違約而需退房時，擔保方有義務協(xié)助賣方退還買方已支付的首付款；

（2）擔保方有權要求賣方按照本合同約定，在規(guī)定期限內完成房屋過戶手續(xù)；

（3）擔保方有權要求賣方對房屋質量負責，如發(fā)現質量問題，有權要求賣方進行修復或賠償。

3.2擔保方在本合同中享有以下權利：

（1）擔保方有權要求賣方提供相關房屋權屬證明及房屋質量保證；

（2）擔保方有權要求賣方在規(guī)定期限內完成房屋過戶手續(xù)；

（3）擔保方有權要求賣方對房屋質量問題進行修復或賠償。

四、違約責任及限制條款

4.1賣方如違反本合同約定，導致買方無法辦理產權過戶手續(xù)，或房屋存在嚴重質量問題，賣方應承擔以下違約責任：

（1）向買方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）賠償買方因違約所遭受的實際損失。

4.2賣方如未在規(guī)定期限內完成房屋過戶手續(xù)，賣方應承擔以下違約責任：

（1）向買方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）賠償買方因延期過戶所遭受的實際損失。

4.3賣方如存在房屋質量問題，賣方應承擔以下違約責任：

（1）向買方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）賠償買方因質量問題所遭受的實際損失。

4.4賣方如違反本合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔上述違約責任。

五、利益條款

5.1甲方作為買方，在本合同中享有以下利益：

（1）在賣方違約的情況下，甲方有權要求賣方支付違約金，并賠償實際損失；

（2）甲方有權要求賣方在規(guī)定期限內完成房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權要求賣方對房屋質量問題進行修復或賠償。

六、總結

6.1第三方擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買房屋過程中，能夠得到充分的法律保障和實際利益。

6.2甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保在合同執(zhí)行過程中，能夠充分維護自身權益，降低風險。

6.3本合同旨在通過明確各方責任，規(guī)范交易行為，保障交易安全，實現甲方的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房首付款支付及退回事宜，經三方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

二、首付支付及退回事宜

2.1買方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為該房屋的首付款。

2.2買方如因以下原因需退房，經三方協(xié)商一致，賣方同意退還買方已支付的首付款：

（1）因買方原因導致無法繼續(xù)履行本合同；

（2）因賣方原因導致該房屋無法滿足合同約定條件；

（3）因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同。

2.3買方需在發(fā)現上述退房原因之日起__________個工作日內，向賣方及擔保方提出退房申請。

2.4擔保方在收到買方退房申請之日起__________個工作日內，負責協(xié)助賣方將買方已支付的首付款無息退還給買方。

三、第三方擔保方責任及權利

3.1擔保方作為第三方擔保主體，在本合同中承擔以下責任：

（1）在買方因賣方違約而需退房時，擔保方有義務協(xié)助賣方退還買方已支付的首付款；

（2）擔保方有權要求買方按照本合同約定，在規(guī)定期限內完成退房手續(xù)；

（3）擔保方有權要求賣方對房屋質量及合同履行情況進行監(jiān)督。

3.2擔保方在本合同中享有以下權利：

（1）擔保方有權要求買方提供相關退房申請材料及退房原因證明；

（2）擔保方有權要求賣方在規(guī)定期限內完成退房手續(xù)；

（3）擔保方有權要求賣方對房屋質量進行修復或賠償。

四、乙方權益條款及利益條款

4.1乙方作為賣方，在本合同中享有以下權益：

（1）乙方有權要求買方在規(guī)定期限內支付首付款；

（2）乙方有權要求買方在發(fā)現房屋存在質量問題或無法滿足合同約定條件時，提出退房申請；

（3）乙方有權要求買方在退房時按照合同約定履行相關手續(xù)。

4.2乙方在本合同中享有以下利益：

（1）乙方在買方退房時，有權要求買方按照合同約定支付違約金；

（2）乙方在合同履行過程中，有權要求買方對房屋進行合理維護；

（3）乙方在合同履行完畢后，有權要求買方支付剩余房款。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1買方如違反本合同約定，導致無法繼續(xù)履行本合同，買方應承擔以下違約責任：

（1）向賣方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）賠償賣方因違約所遭受的實際損失。

5.2買方如未在規(guī)定期限內支付首付款，買方應承擔以下違約責任：

（1）向賣方支付人民幣__________元作為違約金；

（2）賠償賣方因延期付款所遭受的實際損失。

5.3買方如違反本合同約定，賣方有權解除合同，并要求買方承擔上述違約責任。

六