與房東房屋維修合同模板

與房東房屋維修合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方同意租賃甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的維修范圍及費(fèi)用

1.1本合同項(xiàng)下租賃房屋的維修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、管道、電氣、水暖等設(shè)施的維修。

1.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃房屋造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的日常維護(hù)。

1.3甲方對(duì)租賃房屋的維修費(fèi)用，按照下列方式承擔(dān)：

（1）因房屋自然老化、損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

（3）因不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

二、維修時(shí)間及程序

2.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)進(jìn)行維修。

2.2甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前________________________向乙方發(fā)出通知，乙方應(yīng)予以配合。

2.3甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按本合同約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______________________。

3.2乙方未按本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______________________。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

（1）租賃房屋維修清單；

（2）房屋維修費(fèi)用清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（維修服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方同意租賃甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），為確保租賃房屋的維護(hù)質(zhì)量和效率，特聘請(qǐng)丙方作為維修服務(wù)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)范圍及費(fèi)用

1.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修服務(wù)，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、管道、電氣、水暖等設(shè)施的維修。

1.2維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由丙方提供維修方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

1.3甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的維修報(bào)價(jià)及施工方案，并有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核。

二、維修時(shí)間及程序

2.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)通知丙方進(jìn)行維修。

2.2丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并開(kāi)始維修工作。

2.3丙方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的維修方案、維修進(jìn)度及維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在維修過(guò)程中保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得損害租賃房屋的完好狀態(tài)。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在維修完成后提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

3.5甲方有權(quán)要求丙方在維修過(guò)程中不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中提供必要的協(xié)助和便利。

4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求提供專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。

4.3丙方應(yīng)按照維修方案和施工進(jìn)度進(jìn)行維修工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修進(jìn)展。

4.4丙方應(yīng)確保維修過(guò)程中的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

4.5丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的完好狀態(tài)。

5.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

5.3乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按本合同約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______________________。

6.2乙方未按本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃房屋維修清單；

（2）房屋維修費(fèi)用清單；

（3）維修服務(wù)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修效率和質(zhì)量，確保租賃房屋的完好狀態(tài)。

2.降低甲方的人力、物力成本，提高租賃房屋的競(jìng)爭(zhēng)力。

3.保障甲方的權(quán)益，避免因維修問(wèn)題引發(fā)糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)益，確保租賃房屋的完好狀態(tài)。

2.提高甲方對(duì)租賃房屋的管理效率，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

3.優(yōu)化甲方與乙方的關(guān)系，為租賃合同的順利履行提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（維修服務(wù)方）：________________________

鑒于乙方租賃甲方擁有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），為確保租賃房屋在使用過(guò)程中的維護(hù)質(zhì)量，乙方特聘請(qǐng)丙方作為維修服務(wù)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修服務(wù)范圍及費(fèi)用

1.1丙方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修服務(wù)，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、管道、電氣、水暖等設(shè)施的維修。

1.2維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用由丙方提供維修方案，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

1.3乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的維修報(bào)價(jià)及施工方案，并有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行審核。

二、維修時(shí)間及程序

2.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后________________________內(nèi)通知丙方進(jìn)行維修。

2.2丙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并開(kāi)始維修工作。

2.3丙方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采取必要的安全措施，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房屋的基本居住條件，并在必要時(shí)提供維修服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的維修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在維修過(guò)程中保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，不得損害租賃房屋的完好狀態(tài)。

3.4乙方有權(quán)要求丙方在維修完成后提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

3.5乙方有權(quán)要求丙方在維修過(guò)程中不得泄露乙方個(gè)人信息。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中提供必要的協(xié)助和便利。

4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。

4.3丙方應(yīng)按照維修方案和施工進(jìn)度進(jìn)行維修工作，并及時(shí)向乙方報(bào)告維修進(jìn)展。

4.4丙方應(yīng)確保維修過(guò)程中的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

4.5丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，避免因不當(dāng)使用造成損壞。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲方。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在丙方維修過(guò)程中提供必要的配合，如提供必要的鑰匙等。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定提供必要配合或未及時(shí)通知丙方進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______________________。

6.2丙方未按本合同約定進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)_______________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃房屋維修清單；

（2）房屋維修費(fèi)用清單；

（3）維修服務(wù)合同；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方作為承租方的權(quán)益，保障其居住環(huán)