2024年大型商品倉儲設(shè)施建設(shè)與運營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商品倉儲設(shè)施建設(shè)與運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所稱的大型商品倉儲設(shè)施的定義第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1倉儲設(shè)施的規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.3建設(shè)進(jìn)度與時間表第三條運營管理內(nèi)容與要求3.1乙方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常運營管理3.2運營管理團(tuán)隊的組織與配置3.3運營管理制度與流程第四條合同期限4.1建設(shè)期與運營期的起止時間4.2合同續(xù)約的條件與程序第五條合同價格與支付方式5.1合同總金額5.2付款進(jìn)度與時間表5.3付款方式與賬戶信息第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3賠償金額的計算方法第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行與期限第十一條法律適用與解釋11.1適用法律的確定11.2合同條款的解釋規(guī)則第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的效力與執(zhí)行第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的格式與內(nèi)容第十四條簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間點第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××倉儲管理有限公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條建設(shè)內(nèi)容與要求2.1倉儲設(shè)施的規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.1.1倉儲設(shè)施包括：貨架式倉儲區(qū)、立體自動化倉儲區(qū)、恒溫恒濕倉儲區(qū)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等。2.1.2貨架式倉儲區(qū)面積為××××平方米，容量為××××個貨架，每個貨架可存放××××個托盤。2.1.3立體自動化倉儲區(qū)面積為××××平方米，配備有××××套自動化搬運設(shè)備。2.1.4恒溫恒濕倉儲區(qū)面積為××××平方米，溫度控制范圍為××××度至××××度，濕度控制范圍為××××%至××××%。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求2.2.1倉儲設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)應(yīng)保證安全、穩(wěn)定、耐用，使用壽命不少于××××年。2.2.3倉儲設(shè)施的裝修應(yīng)簡潔實用，滿足乙方正常運營需求。2.3建設(shè)進(jìn)度與時間表2.3.1倉儲設(shè)施的建設(shè)分為三個階段：前期準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收階段。2.3.2前期準(zhǔn)備階段自合同簽訂之日起至××××年××月××日止。2.3.3施工階段自××××年××月××日開始，至××××年××月××日止。2.3.4驗收階段自××××年××月××日開始，至××××年××月××日止。第三條運營管理內(nèi)容與要求3.1乙方負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常運營管理，包括貨物收發(fā)、倉儲保管、裝卸搬運、安全管理等。3.2運營管理團(tuán)隊的組織與配置3.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的運營管理部門，負(fù)責(zé)倉儲設(shè)施的日常運營管理工作。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)倉儲設(shè)施的規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，配置足夠數(shù)量的運營管理人員，包括倉儲管理員、裝卸工、保安等。3.3運營管理制度與流程3.3.1乙方應(yīng)制定完善的運營管理制度，包括但不限于貨物收發(fā)操作規(guī)程、倉儲保管規(guī)范、安全生產(chǎn)管理制度等。3.3.2乙方應(yīng)制定合理的運營流程，確保貨物的高效、安全流轉(zhuǎn)。第四條合同期限4.1建設(shè)期與運營期的起止時間4.1.1建設(shè)期自合同簽訂之日起至倉儲設(shè)施驗收合格之日止。4.1.2運營期自倉儲設(shè)施驗收合格之日起至合同終止之日止。4.2合同續(xù)約的條件與程序4.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前××個月書面提出續(xù)約申請。4.2.2雙方應(yīng)就續(xù)約后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署續(xù)約合同。第五條合同價格與支付方式5.1合同總金額為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。5.2付款進(jìn)度與時間表5.2.1合同簽訂后××日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的××%。5.2.2倉儲設(shè)施建設(shè)完成后，甲方支付乙方合同總金額的××%。5.2.3倉儲設(shè)施驗收合格并投入運營后，甲方支付乙方合同總金額的××%。5.3付款方式與賬戶信息5.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同款項。5.3.2甲方向乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理倉儲設(shè)施的建設(shè)相關(guān)第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按合同約定支付合同款項的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按合同約定完成建設(shè)或運營管理的，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付合同款項的1%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.3賠償金額的計算方法8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失金額。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失金額。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如雙方同意仲裁，任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起××日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的履行與期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2.2保密期限自合同終止之日起計算，為××年。第十一條法律適用與解釋11.1適用法律的確定11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同條款的解釋規(guī)則11.2.1本合同條款的解釋應(yīng)采用通常的理解和常用的詞義。第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括但不限于：倉儲設(shè)施設(shè)計方案、運營管理方案、安全生產(chǎn)管理制度等。12.2附件的效力與執(zhí)行12.2.1附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款的格式與內(nèi)容13.2.1附加條款應(yīng)采用書面形式，與本合同一并執(zhí)行。第十四條簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.1.1本合同于××××年××月××日，在××××省×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.2合同生效的條件與時間點14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢顧問、審計評估機構(gòu)、技術(shù)支持單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。第三條第三方介入的具體事項3.1第三方介入的事項包括但不限于：技術(shù)咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全評估等。3.2第三方介入的事項應(yīng)符合合同的約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費用支付方式與時間應(yīng)在書面協(xié)議中約定。第五條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。5.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方未按書面協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1雙方如需變更或終止與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同變更或終止不影響甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用與解釋9.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。9.2本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的解釋，應(yīng)采用通常的理解和常用的詞義。第十條附件：第三方介入?yún)f(xié)議范本10.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；10.1.2第三方介入的事項、范圍、職責(zé)與權(quán)利；10.1.3第三方介入的費用、支付方式與時間；10.1.4第三方違約責(zé)任與賠償；10.1.5保密義務(wù)與責(zé)任；10.1.6合同變更、終止的條件與程序；10.1.7爭議解決方式。第十一條其他事項11.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同及其補充協(xié)議的簽訂地點為××××省×××市×××區(qū)×××路×××號。第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單等。12.2附件的效力與執(zhí)行12.2.1附件是本合同及其補充協(xié)議不可分割的部分，與合同及其補充協(xié)議具有同等效力。第十三條簽署與生效13.1本合同及其補充協(xié)議于××××年××月××日，在××××省×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。13.2本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉儲設(shè)施設(shè)計方案附件二：運營管理方案附件三：安全生產(chǎn)管理制度附件四：中介服務(wù)合同附件五：技術(shù)支持合同附件六：審計評估報告附件七：質(zhì)量監(jiān)督報告附件八：安全評估報告附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：倉儲設(shè)施設(shè)計方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述倉儲設(shè)施的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電設(shè)計、消防設(shè)計等內(nèi)容，包括但不限于建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、水電布局、消防設(shè)施等。附件二：運營管理方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方運營管理倉儲設(shè)施的具體方案，包括但不限于貨物收發(fā)操作流程、倉儲保管規(guī)范、安全生產(chǎn)管理制度等。附件三：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方在倉儲設(shè)施運營過程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)等。附件四：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件五：技術(shù)支持合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述技術(shù)支持方在合同履行過程中提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)服務(wù)費用等。附件六：審計評估報告本附件應(yīng)詳細(xì)描述審計評估方對倉儲設(shè)施建設(shè)及運營情況的審計評估結(jié)果。附件七：質(zhì)量監(jiān)督報告本附件應(yīng)詳細(xì)描述質(zhì)量監(jiān)督方對倉儲設(shè)施建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果。附件八：安全評估報告本附件應(yīng)詳細(xì)描述安全評估方對倉儲設(shè)施安全狀況的評估結(jié)果。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的事項、范圍、職責(zé)與權(quán)利，以及第三方介入的費用、支付方式與時間等。附件十：補充協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他補充性協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付合同款項。2.乙方未按合同約定完成建設(shè)或運營管理。3.第三方未按書面協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付合同款項的1%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為第三方介入費用的1%。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后××日內(nèi)未支付合同款項，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付合同款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方簽訂的《2024年大型商品倉儲設(shè)施建設(shè)與運營管理合同》。2.甲方：指×××公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。3.乙方：指×××倉儲管理有限公司，地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。4.倉儲設(shè)施：指位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的倉儲建筑，占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米。5.合同款項：指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的款項，包括但不限于建設(shè)費用、運營管理費用等。6.違約金：指違約方應(yīng)