2024年尾盤地產銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年尾盤地產銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產單價第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收流程第五條產權與過戶5.1產權清晰5.2過戶時間5.3過戶費用第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他約定11.1裝修標準11.2物業(yè)費用11.3配套設施第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)13.2乙方留存份數(shù)第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：×××房地產開發(fā)有限公司，地址：×××，法人代表：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2乙方（買方）：×××，性別：×××，身份證號：×××，地址：×××，聯(lián)系方式：×××。第二條房產信息2.1房產位置：位于×××的房產，具體地址為×××。2.2房產面積：房產的建筑面積為×××平方米。2.3房產戶型：房產的戶型為×××，包括×××間臥室，×××間衛(wèi)生間，×××間客廳等。2.4房產單價：房產的單價為×××元/平方米。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格：房產的總銷售價格為×××元。3.2.1一次性付款：買方應在簽署合同之日起×××日內，向甲方支付全部房款。3.2.2.1分期付款期限為×××個月；3.2.2.2買方應在每個月的×××日前，向甲方支付分期款項；3.2.2.3若買方逾期支付分期款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的×××%作為滯納金。3.3付款時間：買方應按照本合同第三條約定的支付方式和時間，向甲方支付房款。第四條交付與驗收4.1交付時間：甲方應在合同約定的付款款項全部支付完成后，將房產交付給買方。4.2.1房產的construction工程全部完成，并通過相關部門的驗收；4.2.2房產的產權清晰，不存在任何法律糾紛；4.2.3甲方已按照約定，將房產的鑰匙交付給買方。4.3.1買方應在接受房產后×××日內，對房產進行初步驗收；4.3.2若買方對房產的初步驗收存在異議，應在×××日內向甲方提出，并提供具體的異議內容；4.3.3甲方應在收到買方異議后×××日內，對異議內容進行核實，并給予答復；4.3.4若買方對房產的初步驗收無異議，或甲方對買方的異議給予了合理的答復，買方應簽署房產驗收合格確認書。第五條產權與過戶5.1產權清晰：甲方保證所售房產的產權清晰，不存在任何法律糾紛。5.2過戶時間：買方應在簽署房產驗收合格確認書后×××日內，向相關部門申請過戶。5.3過戶費用：買方應承擔過戶過程中產生的全部費用。第六條售后服務6.1保修期限：甲方應對房產的質量和功能提供×××年的保修服務。6.2維修服務：在保修期限內，若房產出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修。若因買方使用不當導致的問題，買方應承擔維修費用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方應向甲方支付因解除合同而產生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未按照本合同約定的時間、地點、質量、數(shù)量等交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房產總價款的×××%。8.1.2若甲方違反本合同的其他約定，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金金額為違約部分的房產總價款×××%。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按照本合同約定的時間、地點、質量、數(shù)量等接收房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房產總價款的×××%。8.2.2若乙方違反本合同的其他約定，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金，違約金金額為違約部分的房產總價款×××%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：若協(xié)商解決不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3法律途徑：若調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條其他約定11.1裝修標準：房產的裝修標準應符合甲方提供的裝修標準說明，具體內容見附件一。11.2物業(yè)費用：房產的物業(yè)費用按月計算，具體收費標準見附件二。11.3配套設施：房產所承諾的配套設施，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場等，具體內容見附件三。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起×××日內生效。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：甲方保留本合同正本一份。13.2乙方留存份數(shù)：乙方保留本合同正本一份。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址為×××，聯(lián)系電話為×××，電子郵箱為×××。14.2乙方聯(lián)系方式：地址為×××，聯(lián)系電話為×××，電子郵箱為×××。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取相應的服務費用和報酬。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應在本合同簽訂后，與第三方進行溝通，確定第三方的服務內容和范圍。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。2.3甲方和乙方應按照服務合同的約定，支付第三方的服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應根據(jù)其服務內容和范圍，以及法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。3.2甲方和乙方的權益保障：若第三方未按照約定履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方對甲方和乙方的責任：第三方應對甲方和乙方提供的服務質量和效果負責，確保甲方和乙方的權益得到保障。第四條第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方的關系：第三方應按照約定向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和的管理。4.2第三方與乙方的關系：第三方應按照約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和的管理。4.3甲方和乙方與第三方的權利義務：甲方和乙方應按照服務合同的約定，支付第三方的服務費用，并有權要求第三方按照約定履行其職責。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1甲方、乙方與第三方之間的服務合同，可以按照雙方約定進行變更和解除。6.2變更和解除服務合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方未按照服務合同的約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。7.2甲方和乙方未按照服務合同的約定支付服務費用，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的法律適用和爭議解決8.1第三方介入后的服務合同，適用中華人民共和國的法律。8.2服務合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他約定9.2甲方和乙方應按照約定支付第三方的服務費用，并有權要求第三方提供服務合同的履行情況。第十條第三方介入后的合同份數(shù)10.1甲方、乙方與第三方之間的服務合同，應保留各自正本一份。10.2服務合同的副本，應分別送交各方留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產裝修標準說明詳細描述房產的裝修標準，包括裝修材料、裝修風格、裝修面積等。附件二：物業(yè)費用收費標準詳細列出物業(yè)費用的收費標準，包括物業(yè)費用的計算方式、收費項目等。附件三：配套設施說明詳細描述房產所承諾的配套設施，包括但不限于學校、醫(yī)院、商場等。附件四：第三方服務合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利和義務。附件五：房產驗收合格確認書買方簽署的房產驗收合格確認書，確認房產的交付符合約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、質量、數(shù)量等交付房產。2.乙方未按照約定時間、地點、質量、數(shù)量等接收房產。3.第三方未按照約定時間、地點、質量、數(shù)量等提供服務。違約責任認定標準：1.違約金金額的計算：違約金金額為違約部分的房產總價款或服務費用總金額的×××%。2.違約金的支付時間：買方應在本合同約定的付款款項全部支付完成后，向甲方支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產總價款的×××%。例如，若甲方未在2024年12月31日前交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房產總價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.