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文檔簡介

醫(yī)院終止物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

鑒于甲方為__________醫(yī)院(以下簡稱“醫(yī)院”),乙方為__________物業(yè)管理公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”),雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就醫(yī)院物業(yè)合同終止事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、合同終止原因

1.甲方因__________原因,決定終止與乙方簽訂的醫(yī)院物業(yè)合同。

2.乙方因__________原因,同意終止與甲方簽訂的醫(yī)院物業(yè)合同。

二、合同終止日期

1.本合同自____年____月____日起終止。

2.雙方應(yīng)在合同終止前____個工作日內(nèi),完成以下工作:

(1)乙方將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方;

(2)甲方支付乙方截至合同終止日期的物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用;

(3)雙方辦理合同終止手續(xù),并簽署終止合同確認書。

三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在合同終止后,應(yīng)立即將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方。

2.雙方應(yīng)按照合同約定,在合同終止前完成物業(yè)費的結(jié)算。

3.甲方在合同終止后,應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)清單,對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。

四、違約責任

1.如甲方違反本合同約定,未在合同終止前完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng),乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如乙方違反本合同約定,未在合同終止前將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

六、其他

1.本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件:

1.《醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)清單》

2.《合同終止確認書》

3.《物業(yè)費結(jié)算清單》

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

簽訂日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________醫(yī)院

乙方(以下簡稱“乙方”):__________物業(yè)管理公司

丙方(以下簡稱“丙方”):__________第三方監(jiān)理機構(gòu)

鑒于甲方作為__________醫(yī)院的運營主體,乙方作為物業(yè)管理公司,負責醫(yī)院物業(yè)的管理與服務(wù),丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu),負責監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理合同的情況,為保障甲方權(quán)益,確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、合同終止原因

1.甲方因醫(yī)院戰(zhàn)略調(diào)整、設(shè)施改造或其他合理原因,決定終止與乙方簽訂的醫(yī)院物業(yè)合同。

2.乙方因自身經(jīng)營不善、服務(wù)不合格或其他合理原因,同意終止與甲方簽訂的醫(yī)院物業(yè)合同。

二、合同終止日期

1.本合同自____年____月____日起終止。

2.雙方應(yīng)在合同終止前____個工作日內(nèi),完成以下工作:

(1)乙方將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方;

(2)甲方支付乙方截至合同終止日期的物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用;

(3)丙方對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行驗收,確保其符合約定標準。

三、丙方的責權(quán)利

1.責任:

(1)對乙方在合同履行過程中提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準;

(2)對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行驗收,確保其符合約定標準;

(3)對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為,向甲方提出書面報告,并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

2.權(quán)利:

(1)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料,以便進行監(jiān)督和驗收;

(2)對乙方提出的整改要求,乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改;

(3)在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.利益:

(1)在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)要求乙方支付違約金;

(2)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗收權(quán)。

四、甲方的責權(quán)利

1.責任:

(1)按照合同約定,支付乙方物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用;

(2)在合同終止前,完成醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng);

(3)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等負責維護保養(yǎng)。

2.權(quán)利:

(1)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準;

(2)在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方承擔違約責任;

(3)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗收權(quán);

(4)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有使用、收益權(quán)。

3.利益:

(1)在合同履行過程中,如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格,有權(quán)要求乙方進行整改或賠償;

(2)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有長期的維護保養(yǎng)收益;

(3)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有優(yōu)先選擇續(xù)簽物業(yè)管理合同的權(quán)利。

五、乙方的責權(quán)利

1.責任:

(1)按照合同約定,提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù);

(2)在合同履行過程中,對醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行維護保養(yǎng);

(3)在合同終止前,將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方。

2.權(quán)利:

(1)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方支付物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用;

(2)在合同終止后,有權(quán)要求甲方支付乙方合理的服務(wù)費用;

(3)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗收權(quán)。

3.利益:

(1)在合同履行過程中,如甲方支付物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用及時,有權(quán)要求甲方支付違約金;

(2)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗收權(quán)。

六、違約責任及限制條款

1.乙方如未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方在合同終止前,未將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方,甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在合同履行過程中,如存在違法行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方在合同履行過程中,如存在惡意拖延、拒不履行合同義務(wù)等行為,甲方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

八、其他

1.本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,丙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的:

1.通過引入第三方監(jiān)理機構(gòu),可以確保乙方在合同履行過程中提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù),保障甲方權(quán)益。

2.第三方監(jiān)理機構(gòu)可以對乙方進行監(jiān)督,防止乙方出現(xiàn)違約行為,維護合同雙方的合法權(quán)益。

3.第三方監(jiān)理機構(gòu)可以對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行驗收,確保其符合約定標準,為甲方后續(xù)的維護保養(yǎng)提供依據(jù)。

甲方為主導的目的和意義:

1.甲方作為醫(yī)院運營主體,對醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有著更高的要求,通過主導合同條款,可以更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利,如對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、要求乙方承擔違約責任等,有利于提高乙方服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有使用、收益權(quán),有利于醫(yī)院的長遠發(fā)展。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方(以下簡稱“乙方”):__________物業(yè)服務(wù)公司

丙方(以下簡稱“丙方”):__________第三方評估機構(gòu)

鑒于甲方作為__________房地產(chǎn)開發(fā)公司的運營主體,乙方作為物業(yè)服務(wù)公司,負責小區(qū)物業(yè)的管理與服務(wù),丙方作為第三方評估機構(gòu),負責對乙方提供的服務(wù)進行評估,為保障乙方權(quán)益,確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、合同終止原因

1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目完成或變更,決定終止與乙方簽訂的小區(qū)物業(yè)合同。

2.乙方因市場環(huán)境變化、自身發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整或其他合理原因,同意終止與甲方簽訂的小區(qū)物業(yè)合同。

二、合同終止日期

1.本合同自____年____月____日起終止。

2.雙方應(yīng)在合同終止前____個工作日內(nèi),完成以下工作:

(1)乙方將小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方;

(2)甲方支付乙方截至合同終止日期的物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用;

(3)丙方對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行評估,確保其符合約定標準。

三、丙方的責權(quán)利

1.責任:

(1)對乙方在合同履行過程中提供的小區(qū)物業(yè)服務(wù)進行評估,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準;

(2)對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行評估,確保其符合約定標準;

(3)對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為,向乙方提出書面報告,并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

2.權(quán)利:

(1)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料,以便進行評估;

(2)對乙方提出的整改要求,乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改;

(3)在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.利益:

(1)在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,有權(quán)要求乙方支付違約金;

(2)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有評估權(quán)。

四、乙方的責權(quán)利

1.責任:

(1)按照合同約定,提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù);

(2)在合同履行過程中,對小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進行維護保養(yǎng);

(3)在合同終止前,將小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方。

2.權(quán)利:

(1)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方支付物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用;

(2)在合同終止后,有權(quán)要求甲方支付乙方合理的服務(wù)費用;

(3)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有評估權(quán)。

3.利益:

(1)在合同履行過程中,如甲方支付物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用及時,有權(quán)要求甲方支付違約金;

(2)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有評估權(quán);

(3)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有優(yōu)先選擇續(xù)簽物業(yè)管理合同的權(quán)利。

五、甲方的責權(quán)利

1.責任:

(1)按照合同約定,支付乙方物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用;

(2)在合同終止前,完成小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng);

(3)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等負責維護保養(yǎng)。

2.權(quán)利:

(1)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準;

(2)在乙方違約的情況下,有權(quán)要求乙方承擔違約責任;

(3)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗收權(quán)。

3.利益:

(1)在合同履行過程中,如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格,有權(quán)要求乙方進行整改或賠償;

(2)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有長期的維護保養(yǎng)收益;

(3)在合同終止后,對乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有優(yōu)先選擇續(xù)簽物業(yè)管理合同的權(quán)利。

六、違約責任及限制條款

1.甲方如未按合同約定支付物業(yè)費、物業(yè)服務(wù)費等費用,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在合同終止前,未將小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給乙方或乙方指定的第三方,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在合同履行過程中,如存在違法行為,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.甲方在合同履行過程中,如存在惡意拖延、拒不履行合同義務(wù)等行為,乙方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

八、其他

1.本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,丙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的和意義:

1.乙方作為物業(yè)服務(wù)公司,在合同中享有更多的權(quán)利,如對甲方支付費用的監(jiān)督、要求甲方承擔違約責任等,有利于提高乙方服務(wù)的質(zhì)量。

2.乙方在合同終止后,對移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有評

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