商輔出租合同模板

商輔出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的商輔（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的商輔出租給乙方使用，具體信息如下：

（1）商輔名稱：____________________

（2）商輔面積：____________________平方米

（3）商輔結(jié)構(gòu)：____________________

（4）商輔用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物。如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同標(biāo)的物的租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用標(biāo)的物；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回標(biāo)的物。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定的租賃期限、租金支付方式及數(shù)額支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；

（5）租賃期滿或乙方違約時(shí)，乙方應(yīng)按約定將標(biāo)的物交還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍；

（2）甲方違反本合同約定，擅自收回標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____________________倍；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物權(quán)屬證明材料

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的商輔（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方使用，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于____________________的商輔出租給乙方使用，具體信息如下：

（1）商輔名稱：____________________

（2）商輔面積：____________________平方米

（3）商輔結(jié)構(gòu)：____________________

（4）商輔用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物。如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同標(biāo)的物的租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方支付租金的義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金時(shí)，在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，向甲方支付全部租金。

4.3丙方擔(dān)保期間為租賃期限屆滿之日后____年。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方使用標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用標(biāo)的物；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回標(biāo)的物；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持標(biāo)的物的原狀，不得擅自改變。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用標(biāo)的物。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用標(biāo)的物，并享受標(biāo)的物所帶來的利益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，以確保乙方正常使用標(biāo)的物。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定的租賃期限、租金支付方式及數(shù)額支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____________________倍；

（2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

7.2丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____________________倍；

（2）丙方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的安全性，保障甲方的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約時(shí)獲得相應(yīng)的賠償，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的物的安全、合理使用，并保護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的商用房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于____________________的商用房產(chǎn)出租給乙方使用，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)名稱：____________________

（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

（4）房產(chǎn)用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同房產(chǎn)的租金為人民幣_(tái)___________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

四、丙方的服務(wù)責(zé)任

4.1丙方同意為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋的日常維護(hù)和維修；

（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；

（3）安全保衛(wèi)和消防管理；

（4）協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)使用相關(guān)的事宜。

4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方正常使用房產(chǎn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保房產(chǎn)的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)所帶來的利益；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合理改造和裝修。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定的租賃期限、租金支付方式及數(shù)額支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回房產(chǎn)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持房產(chǎn)的原狀，不得擅自改變。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用房產(chǎn)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍；

（2）甲方違反本合同約定，擅自收回房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____________________倍；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份