城市個(gè)人購(gòu)房合同范例

城市個(gè)人購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方位于____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（2）尾款支付：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。

三、交付時(shí)間及條件

3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將房產(chǎn)交付給買方。

3.2交付條件：

（1）賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)具備合法的房產(chǎn)證；

（2）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況；

（3）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等配套設(shè)施齊全；

（4）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何違法違章建筑。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2賣方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)證印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

5.2如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同自買方支付首付款之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為購(gòu)買賣方位于____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的最終受益人。

2.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（2）尾款支付：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2擔(dān)保方保證在買方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

四、交付時(shí)間及條件

4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將房產(chǎn)交付給買方。

4.2交付條件：

（1）賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)具備合法的房產(chǎn)證；

（2）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況；

（3）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等配套設(shè)施齊全；

（4）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何違法違章建筑。

五、買方權(quán)益

5.1買方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.2買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前完成所有必要的修繕和整改工作。

5.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋買賣合同及相關(guān)文件。

六、賣方違約及限制條款

6.1如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

6.2如賣方在交付房產(chǎn)時(shí)存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等情況，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3賣方在合同簽訂后不得將該房產(chǎn)出售給第三方。

七、擔(dān)保方權(quán)益

7.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供與擔(dān)保相關(guān)的文件和資料。

7.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在擔(dān)保期間不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何處分。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同自買方支付首付款之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供額外的保障，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。通過(guò)擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，買方在賣方違約的情況下能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)賣方違約及限制條款的設(shè)定，確保了甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為購(gòu)買賣方位于____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的最終購(gòu)買人。

2.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，并由融資方提供融資支持。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)名稱：____________________

1.2房產(chǎn)地址：____________________

1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（2）尾款支付：買方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。

三、融資方責(zé)任

3.1融資方同意向買方提供人民幣_(tái)___________________元的融資支持，用于購(gòu)買該房產(chǎn)。

3.2融資方有權(quán)在買方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于收回融資款項(xiàng)。

四、交付時(shí)間及條件

4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將房產(chǎn)交付給買方。

4.2交付條件：

（1）賣方應(yīng)保證該房產(chǎn)具備合法的房產(chǎn)證；

（2）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況；

（3）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等配套設(shè)施齊全；

（4）賣方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何違法違章建筑。

五、賣方權(quán)益

5.1賣方享有該房產(chǎn)的出售權(quán)利，并有權(quán)要求買方按合同約定支付房款。

5.2賣方有權(quán)要求買方在交付房產(chǎn)前完成所有必要的修繕和整改工作。

5.3賣方有權(quán)要求買方提供房屋買賣合同及相關(guān)文件。

六、買方違約及限制條款

6.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

6.2如買方在購(gòu)買房產(chǎn)后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞或?yàn)E用，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3買方在未支付全部房款前，不得將該房產(chǎn)出售或抵押給第三方。

七、融資方權(quán)益

7.1融資方享有對(duì)買方支付房款的優(yōu)先受償權(quán)。

7.2融資方有權(quán)要求賣方提供與融資相關(guān)的文件和資料。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）融資協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同自買方支付首付款