物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同

物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體及定義1.1甲方主體甲方為物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)物流園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)、管理及維護(hù)。1.2乙方主體乙方為物流園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)，從事物流、倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二章合同宗旨2.1本合同旨在明確甲乙雙方在物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第三章合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第四章物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理4.1甲方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)物流園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)；4.1.2負(fù)責(zé)物流園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的管理和維護(hù)；4.1.3負(fù)責(zé)物流園區(qū)內(nèi)的安全管理，保證園區(qū)內(nèi)的安全秩序；4.1.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)企業(yè)與部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等外部單位的關(guān)系。4.2乙方職責(zé)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保證物流園區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)；4.2.2乙方應(yīng)遵守物流園區(qū)的管理制度，配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理工作；4.2.3乙方應(yīng)按約定支付物流園區(qū)內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用，包括租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的安全生產(chǎn)，保證不發(fā)生安全。第五章物流園區(qū)服務(wù)與管理5.1甲方服務(wù)5.1.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）為乙方提供物流園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施；（2）為乙方提供物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)；（3）為乙方提供政策咨詢、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，保證乙方在物流園區(qū)內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)。5.2甲方管理5.2.1甲方應(yīng)對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行以下管理：（1）對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，保證乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格；（2）對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，保證乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行定期檢查，保證園區(qū)內(nèi)的安全秩序。5.3乙方配合5.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物流園區(qū)的服務(wù)與管理，保證園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。第六章費(fèi)用支付與結(jié)算6.1物流園區(qū)租賃費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物流園區(qū)內(nèi)的租賃費(fèi)用。6.1.2租賃費(fèi)按____個(gè)月為一期進(jìn)行支付，每期租賃費(fèi)應(yīng)在期初支付。6.1.3如乙方延遲支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)按照____的利率向乙方收取滯納金。6.2物流園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)按____個(gè)月為一期進(jìn)行支付，每期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在期初支付。6.2.3如乙方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照____的利率向乙方收取滯納金。6.3其他費(fèi)用6.3.1乙方在物流園區(qū)內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，應(yīng)按實(shí)際使用情況進(jìn)行支付。6.3.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)，乙方應(yīng)按照明細(xì)進(jìn)行支付。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方如未能按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方如未能按時(shí)支付租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定的利率收取滯納金。7.2.2乙方如違反合同約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。8.3保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。8.4如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除與終止10.2.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同的生效與備案10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同的送達(dá)10.4.1雙方應(yīng)保證合同送達(dá)至指定的聯(lián)系地址。10.4.2合同送達(dá)后，如需變更聯(lián)系方式或聯(lián)系地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1安全生產(chǎn)11.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。11.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。11.1.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各部門、各崗位的安全職責(zé)。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。11.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防治生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的污染。11.2.3乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)物流園區(qū)內(nèi)的固體廢物、危險(xiǎn)廢物等進(jìn)行分類處理。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1保險(xiǎn)12.1.1乙方應(yīng)按甲方要求，為其在物流園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效期覆蓋其在物流園區(qū)內(nèi)的租賃期限。12.2風(fēng)險(xiǎn)管理12.2.1乙方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。12.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。12.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理情況進(jìn)行審查，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施。第十三章資產(chǎn)保全與處置13.1資產(chǎn)保全13.1.1乙方在物流園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行保全。13.1.2乙方應(yīng)保證其資產(chǎn)的安全，防止資產(chǎn)損失或損壞。13.2資產(chǎn)處置13.2.1乙方在合同期限內(nèi)不得擅自處置其在物流園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)。13.2.2乙方如需處置資產(chǎn)，應(yīng)提前向甲方報(bào)批，并按照甲方的要求進(jìn)行處置。第十四章終止與后續(xù)事項(xiàng)14.1合同終止14.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。14.1.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理退出物流園區(qū)手續(xù)。14.2后續(xù)事項(xiàng)14.2.1合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理其在物流園區(qū)內(nèi)的剩余資產(chǎn)。14.2.2乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十五章法律適用與爭(zhēng)議解決15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。15.2爭(zhēng)議