2024年二手房買賣合同格式下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋權(quán)屬及性質(zhì)2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋使用權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：房屋交易費用及承擔方式6.1交易費用包括6.2交易費用承擔方式第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1附件目錄第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋使用權(quán)證號：X，房屋性質(zhì)：住宅。第二條：房屋權(quán)屬及性質(zhì)2.1房屋所有權(quán)證號甲方持有房屋所有權(quán)證號：X。2.2房屋使用權(quán)證號甲方持有房屋使用權(quán)證號：X。2.3房屋性質(zhì)甲方出售房屋性質(zhì)為住宅。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方約定房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2支付方式1.乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方按照甲方指定的銀行賬戶分批支付剩余房款，每批支付金額及支付時間詳見本合同附件。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式和時間向甲方支付交易款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為X年月日。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3.房屋內(nèi)及周邊環(huán)境整潔、安全。4.3過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：1.雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請；2.提供所需的相關(guān)證件和材料；3.按照房產(chǎn)交易所的要求繳納相關(guān)稅費。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期限為X年。保修范圍包括但不限于：1.房屋主體結(jié)構(gòu)；2.給排水系統(tǒng)；3.供電系統(tǒng)；4.燃氣設(shè)備；5.暖通設(shè)備；6.裝修部分。第六條：房屋交易費用及承擔方式6.1交易費用包括房屋交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：1.房屋交易手續(xù)費；2.房產(chǎn)交易稅費；3.過戶手續(xù)費；4.貸款手續(xù)費等。6.2交易費用承擔方式1.甲方承擔房屋交易手續(xù)費、房產(chǎn)交易稅費及過戶手續(xù)費；2.乙方承擔貸款手續(xù)費及其他因乙方原因產(chǎn)生的交易費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的2%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的2%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定的情形。11.3合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應友好協(xié)商解決。合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件目錄附件目錄如下：1.房屋所有權(quán)證號：X；2.房屋使用權(quán)證號：X；3.房屋交易價格支付明細表；4.房屋交付及過戶時間表；5.房屋質(zhì)量保修范圍及期限；6.雙方身份證明復印件。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于X年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于X市X區(qū)X街道X號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)和服務。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，確保房屋交易順利進行。如第三方未履行或不當履行義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方選擇及更換2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和良好信譽。2.2第三方更換如甲乙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商一致后更換第三方。更換第三方時，甲乙方應確保新第三方了解本合同的約定，并繼續(xù)履行合同義務。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需費用包括但不限于：中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。甲乙方應按照合同約定，承擔相應的第三方費用。3.2支付方式及時間甲乙方應按照合同約定及第三方的收費標準，向第三方支付費用。支付時間及方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方服務內(nèi)容及標準4.1服務內(nèi)容第三方應提供的服務包括但不限于：房源信息提供、市場行情咨詢、合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。4.2服務標準第三方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保甲乙方權(quán)益得到保障。第五條：第三方責任限額5.1責任限額如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為第三方收費總額的倍。5.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，并在選擇第三方時明確告知第三方。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在為本合同提供服務過程中，應遵循客觀、公正的原則，不得偏袒甲方或乙方。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在為本合同提供服務過程中，應遵循客觀、公正的原則，不得偏袒甲方或乙方。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未履行或不當履行合同義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用，并根據(jù)本合同及法律法規(guī)，要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出8.2替代第三方新第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并承擔原第三方未履行或不當履行義務所產(chǎn)生的責任。第九條：第三方信息披露9.1信息披露第三方應向甲乙方披露其服務內(nèi)容、收費標準、權(quán)益保障等信息。甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。9.2信息真實性保障第三方保證提供的信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述或誤導甲乙方的情況。第十條：第三方合規(guī)及監(jiān)管10.1合規(guī)要求第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務。10.2監(jiān)管措施甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔相應責任。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更本合同履行過程中，如需變更第三方服務內(nèi)容、費用等，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除如甲乙方因第三方原因需解除合同，應書面通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：爭議解決甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在甲乙方履行完畢合同約定的義務后終止。13.3合同解除如甲乙方因第三方原因需解除合同，應書面通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證號：X附件2：房屋使用權(quán)證號：X附件3：房屋交易價格支付明細表附件4：房屋交付及過戶時間表附件5：房屋質(zhì)量保修范圍及期限附件6：雙方身份證明復印件附件7：第三方服務合同附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：房屋查驗報告附件10：房屋交易手續(xù)費收費標準附件11：房產(chǎn)交易稅費收費標準附件12：過戶手續(xù)費收費標準附件13：貸款手續(xù)費收費標準附件14：評估費收費標準附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證號：提供原件掃描件或復印件，證號須清晰可辨。2.房屋使用權(quán)證號：提供原件掃描件或復印件，證號須清晰可辨。3.房屋交易價格支付明細表：詳細列出交易價格的構(gòu)成，包括房款、稅費、手續(xù)費等。4.房屋交付及過戶時間表：明確交付和過戶的時間節(jié)點，包括具體日期和時間。5.房屋質(zhì)量保修范圍及期限：詳細說明保修的范圍和期限，包括保修條款和excludeditems。6.雙方身份證明復印件：提供身份證、戶口本、護照等有效證件的復印件。7.第三方服務合同：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。8.第三方資質(zhì)證明：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。9.房屋查驗報告：詳細記錄房屋查驗的結(jié)果，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。10.房屋交易手續(xù)費收費標準：明確手續(xù)費的收費標準和計算方式。11.房產(chǎn)交易稅費收費標準：明確房產(chǎn)交易稅費的收費標準和計算方式。12.過戶手續(xù)費收費標準：明確過戶手續(xù)費的收費標準和計算方式。13.貸款手續(xù)費收費標準：明確貸款手續(xù)費的收費標準和計算方式。14.評估費收費標準：明確評估費的收費標準和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付房款或定金。2.乙方未按約定時間支付購房款或定金。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間接受交付的房屋。5.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)解決。6.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定金額的2%計算違約金。2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于房款、稅費、手續(xù)費等。3.遲延履行違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的2%。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付因遲延履行而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房屋而達成的書面協(xié)議。2.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)。3.乙方：指購買房屋的一方，需支付購房款。4.第三方：指為本合同提供服務的機構(gòu)，如中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。5.違約：指未履行或不當