2024年公司場地租賃合同談判記錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司場地租賃合同談判記錄本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動(dòng)類型3.3租賃禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修通知期限4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買及有效期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額7.提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止通知期限7.3提前終止費(fèi)用處理8.合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限8.3變更生效日期9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1合同附件11.2附件說明11.3附件生效日期12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽字日期13.附件13.1場地圖片13.2租賃場地平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)文件14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置甲方同意將位于___________的場地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該場地。1.2場地面積租賃場地面積為___________平方米，具體以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。1.3租賃用途乙方租賃場地用作___________，如需改變用途，應(yīng)提前___________天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商確定新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________________元整），共計(jì)人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于租賃期滿前___________個(gè)工作日支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：___________。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還場地及附屬設(shè)施的確認(rèn)后___________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還至乙方指定的賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地符合約定的用途。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間因乙方使用原因?qū)е碌膱龅丶案綄僭O(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)場地的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持租賃期間內(nèi)自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于租賃場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施等。第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：甲方同意將位于________的面積為____平方米的場地租賃給乙方使用。1.2租賃面積：租賃場地面積為____平方米，具體以附件中的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開始日期：租賃場地交付給乙方的日期為____年__月__日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃場地歸還給甲方的日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃該場地用于____（具體用途）。3.2租賃活動(dòng)類型：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)類型為____。3.3租賃禁止用途：乙方不得將租賃場地用于非法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境或者其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修通知期限：當(dāng)租賃場地內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買并維持一份全面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)購買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期至少覆蓋整個(gè)租賃期限。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的兩倍向守約方支付賠償金。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明擬變更的內(nèi)容和理由。8.2合同變更程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條合同終止9.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于場地交還、押金退還等。合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為___________，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在___________天內(nèi)予以回復(fù)，否則視為通知無效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件___________為附加條款，具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件___________為本合同的組成部分，雙方應(yīng)予以遵守。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知期限：任何一方欲變更合同條款，應(yīng)提前__天通知對(duì)方。8.3變更生效日期：雙方簽署書面變更協(xié)議后，變更立即生效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由甲方所在地人民法院進(jìn)行解釋。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、乙方經(jīng)營范圍等。11.2附件說明：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件生效日期：附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：12.3簽字日期：____年__月__日。第十三條附件13.1場地圖片：詳見附件__。13.2租賃場地平面圖：詳見附件__。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件：詳見附件__。第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效日期：本合同至租賃期滿自動(dòng)失效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無涉。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。16.2第三方權(quán)益變更如第三方因故退出或變更，甲方和乙方應(yīng)按本合同約定的程序予以處理。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。17.2第三方義務(wù)限制第三方在履行義務(wù)過程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方根據(jù)第三方的實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方因故需要調(diào)整責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形19.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。20.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，依照本合同及第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議確定。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款內(nèi)容本合同附件___________為第三方介入的附加條款，詳細(xì)規(guī)定了第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。21.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第二十二條附錄文件22.1附錄文件內(nèi)容本合同的附錄文件___________，具體列明第三方介入的相關(guān)文件和資料。22.2附錄文件效力附錄文件為本合同的組成部分，雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：甲方或乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行維修保養(yǎng)，可委托第三方服務(wù)方進(jìn)行，該第三方服務(wù)方作為第三方介入本合同。2.3其他情形：其他經(jīng)雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定，需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、履行義務(wù)等。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，如因其違法行為或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同約定，享有提供服務(wù)、獲得報(bào)酬等權(quán)利。4.2第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露與租賃場地相關(guān)的任何信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中具體規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的其他法律關(guān)系。6.2第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，避免因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)充分行使合同賦予的權(quán)利，及時(shí)采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條第三方解除合同8.1第三方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方解除合同通知后，按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條第三方合同的變更9.1第三方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方變更通知后，按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其在本合同中的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。10.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方與甲方、乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況及相關(guān)信息。11.2甲方和乙方有權(quán)隨時(shí)了解第三方合同履行情況，并要求第三方提供必要的證明文件。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加附加條款，以詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的說明13.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的劃分說明。第十四條第三方介入的生效14.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)標(biāo)明租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等，作為本合同附件，具有同等法律效力。附件二：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)描述乙方向租賃場地提出的使用規(guī)劃，包括但不限于使用目的、預(yù)計(jì)人數(shù)、活動(dòng)類型等。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付及退還流程詳細(xì)描述押金的支付、退還流程及條件。附件五：維修責(zé)任劃分明細(xì)表明細(xì)列出租金維修責(zé)任和承租方維修責(zé)任的劃分。附件六：保險(xiǎn)購買證明乙方提供的保險(xiǎn)購買證明，以證明乙方已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金或押金；3.乙方未按約定使用場地或違反租賃目的；4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反約定；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場地所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方場地的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的起始日期至終止日期的期間。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。7.維修責(zé)任：指因使用場地導(dǎo)致的設(shè)施損壞修復(fù)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場地及相關(guān)設(shè)施購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。10.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、修復(fù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、面積、設(shè)施等信息，作為合同的一部分，用于指導(dǎo)雙方的租賃行為。附件2：乙方經(jīng)營范圍列出乙方在租