2024房產(chǎn)買賣合同糾紛

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。第二條房價及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的百分之十作為定金，定金支付后視為乙方對購買房產(chǎn)的確認(rèn)。2.3剩余房價款由乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的百分之十。4.2若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的百分之十。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房產(chǎn)實地查看：雙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)情況，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施及產(chǎn)權(quán)等情況。3.房產(chǎn)證件齊全：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)相關(guān)證件齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。4.房價波動：房價如有波動，雙方應(yīng)按照本合同約定的房價執(zhí)行。5.定金與尾款支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付定金及尾款，否則甲方有權(quán)解除合同。6.房產(chǎn)過戶時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.房產(chǎn)交付：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。8.違約金支付：如雙方有任何違約行為，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。9.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。2.乙方（買方）：指愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，具有獨立結(jié)構(gòu)，可以獨立使用的建筑及其附屬設(shè)施。4.房價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。6.違約金：指雙方因違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.法人或其他組織之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)交易涉及到的過戶、付款等環(huán)節(jié)。補充條款：1.房產(chǎn)附加設(shè)施：如房產(chǎn)內(nèi)含有家具、家電等附加設(shè)施，雙方可在本合同附件中列明設(shè)施清單，并約定購買價格。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：雙方可在本合同附件中約定房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任歸屬。3.房產(chǎn)保險：雙方可在本合同附件中約定是否購買房產(chǎn)保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.房產(chǎn)過戶費用：雙方可在本合同附件中約定房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付時間：如雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的一定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，可在附件中予以明確。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.身份證復(fù)印