2024簡單購房合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村__________棟__________單元__________層__________號，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，向甲方支付剩余房價款。第三條交付及過戶（1）房屋及其附屬設施、設備應保持完好，無瑕疵。（2）房屋內應清理干凈，不影響乙方入住。3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，如因甲方原因導致房屋所有權糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房價款，如乙方逾期支付，應按逾期金額的__________%支付違約金。4.3雙方應遵守國家關于房屋交易的相關法律法規(guī)，如實提供相關資料，辦理過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的義務之日止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫合同各方信息時，務必核實姓名、住所地、聯(lián)系方式等信息的準確性，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應認真核對對方提供的信息，必要時進行實地核實。2.房屋實際情況與合同描述不符：在交付房屋時，如實際情況與合同描述不符，可能導致乙方權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認無誤后方可簽訂合同。甲方應在合同中明確承諾房屋交付時的具體條件。3.房價款支付不及時：乙方逾期支付房價款，可能導致甲方權益受損。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的房價款支付時間及違約金計算方式，確保乙方按約定時間支付房價款。4.過戶手續(xù)辦理不順利：如因雙方提供的資料不齊全或不符合規(guī)定，可能導致過戶手續(xù)辦理緩慢或失敗。解決辦法：雙方應提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)的相關規(guī)定，準備好所需資料，并共同配合辦理過戶手續(xù)。5.合同糾紛：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，可能導致雙方權益受損。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的合法所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方轉移到乙方的過程。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中，賣方與買方之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應明確約定房屋交付的具體時間及條件，如房屋維修、裝修等情況。2.房屋質量保證：甲方應對房屋質量承擔一定期限的保證責任，明確質量問題的處理方式。3.房屋產(chǎn)權清晰：甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方負責解決。4.房屋過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用，包括稅費、手續(xù)費等。5.違約責任：詳細約定違約金計算方式、支付時間及違約方的責任。6.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.