2024山東購房合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋所有權證號：________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或發(fā)生法律糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)權屬證明：甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或發(fā)生法律糾紛，甲方應承擔全部責任。解決辦法：甲方需提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并通過合法途徑辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.購房款支付：乙方應按照本合同約定支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期付款違約金。3.交付及過戶：雙方應共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔相應費用。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。4.合同履行及違約責任：雙方應按照本合同約定履行各自權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于山東省的房產(chǎn)一套，包括房屋主體及其附屬設施和土地使用權。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額，包括定金和剩余購房款。3.定金：指乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.逾期付款違約金：指乙方逾期支付購房款時，應支付給甲方的違約金，按照逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)計算。5.房產(chǎn)過戶：指將甲方名下的房產(chǎn)過戶至乙方名下的法律手續(xù)。6.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買位于山東省的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)出賣人與買受人之間的交易。3.購房貸款：適用于買受人通過貸款方式購買房產(chǎn)。4.房產(chǎn)過戶：適用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補充條款：1.房產(chǎn)查檔：甲方應向乙方提供房產(chǎn)查檔結(jié)果，包括但不限于房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證明文件。2.房屋質(zhì)量：甲方承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.交付時間：甲方應在本合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應責任。4.購房尾款：乙方應在本合同約定的購房款支付完畢后，支付購房尾款。如乙方逾期支付購房尾款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。5.房產(chǎn)保險：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲乙雙方約定購買房產(chǎn)保險。附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件