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文檔簡介
?合同編號:__________鑒于業(yè)主與分包商就上海建筑項目達成一致,為確保雙方權益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本分包合同,共同遵照執(zhí)行。第一條工程概述1.1工程名稱:上海建筑項目1.2工程地點:上海市__________區(qū)__________路__________號1.3工程內容:根據(jù)業(yè)主的要求,分包商負責完成建筑項目中的__________分部分項工程。第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2合同價格包括但不限于:人工費、材料費、施工機具使用費、現(xiàn)場管理費、稅費等。2.3合同價格采取固定價格方式,分包商不得以任何理由提出調整價格的要求。第三條合同履行3.1分包商應按照業(yè)主的要求和工程進度,及時提供勞動力、施工材料、施工機具等,保證工程按期完成。3.2分包商應確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。3.3業(yè)主應按照本合同約定,及時支付分包商工程款。第四條合同結算4.1工程完成后,分包商應向業(yè)主提交完整的工程結算資料,包括工程量清單、施工圖紙、相關證書等。4.2業(yè)主在收到分包商提交的結算資料后,應在__________日內進行審核,確認無誤后支付分包商工程尾款。第五條違約責任5.1如分包商未按照約定的時間、質量完成工程,應向業(yè)主支付違約金,違約金為本合同總價款的__________%。5.2如業(yè)主未按照約定時間支付工程款,應向分包商支付滯納金,滯納金為本合同總價款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方(業(yè)主):__________乙方(分包商):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī),包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國勞動法》等。解決辦法:當合同執(zhí)行中出現(xiàn)違反上述法律法規(guī)的情況時,雙方應立即協(xié)商解決,必要時可尋求法律咨詢,確保合同的合法性。2.分包商應按照合同約定,合法雇傭工人,并為工人繳納社會保險,保障工人的合法權益。解決辦法:業(yè)主有權對分包商的用工情況進行檢查,如發(fā)現(xiàn)分包商未依法為工人繳納社會保險或雇傭童工、非全日制工等違法行為,分包商應立即改正,并承擔相應法律責任。3.分包商應保證工程質量,如出現(xiàn)質量問題,分包商應負責修復,并承擔修復費用。解決辦法:當工程出現(xiàn)質量問題時,業(yè)主有權要求分包商進行修復,分包商應在接到通知后的規(guī)定時間內完成修復工作,修復費用由分包商承擔。4.合同履行過程中,如一方未履行合同義務,應承擔違約責任。解決辦法:違約方應按照合同約定承擔違約責任,如支付違約金、賠償損失等。雙方應通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(業(yè)主):指合同中承擔工程發(fā)包義務的一方。2.乙方(分包商):指合同中承擔工程分包義務的一方。3.工程名稱:指合同雙方約定的工程項目的名稱。4.工程地點:指合同雙方約定的工程項目所在的具體地點。5.工程內容:指合同雙方約定的分包商應完成的工程項目的具體內容。6.合同總價:指合同雙方約定的完成工程項目所需支付的總金額。7.違約金:指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時,應支付給對方的一定金額作為賠償。8.滯納金:指一方未按照合同約定的時間支付價款時,應支付給對方的違約金。9.爭議解決:指當合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合:1.上海建筑項目中的各類建筑勞務分包工程。2.適用于分包商為業(yè)主提供勞動力、施工材料、施工機具等,并按照業(yè)主要求完成工程的情況。補充條款:1.工程變更:如工程內容、工程量、工程進度等發(fā)生變更,雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。2.不可抗力:因不可抗力導致工程無法正常進行,雙方應協(xié)商解決,根據(jù)實際情況調整工程進度和合同價款。3.安全事故:如在施工過程中發(fā)生安全事故,分包商應立即報告業(yè)主,并按照相關法律法規(guī)承擔相應責任。4.知識產(chǎn)權:分包商在施工過程中所使用的技術、設計等成果,不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。如發(fā)生侵權行為,分包商應承擔全部責任。5.保密條款:雙方應對合同內容、工程進度、技術資料等保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。附件列表:1.工程量清單2.施工圖紙3.相關證書(如資質證書、安
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