商務(wù)會(huì)所租賃合同格式

商務(wù)會(huì)所租賃合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的商務(wù)會(huì)所物業(yè)（具體地址詳見(jiàn)附件）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、員工薪酬等。第四條用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照雙方約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：租賃物業(yè)具體地址及設(shè)施情況一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體地址及設(shè)施情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方逾期支付租金。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)范圍問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.合同變更/解除問(wèn)題：雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知，并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)會(huì)所租賃方與承租