咨詢公司職工餐廳租賃意向書

咨詢公司職工餐廳租賃意向書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃房產(chǎn)及面積1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用。2.乙方租賃房產(chǎn)的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方每月底前支付下一個月租金。如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、使用及維修1.乙方按甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期內(nèi)，房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及公共部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃部位的日常維護(hù)和清潔。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本意向書約定的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。七、爭議解決1.本意向書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件6.租賃房產(chǎn)平面圖7.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.乙方食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)。3.甲方未按約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單未經(jīng)甲方備案。7.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，一方拒絕履行或拖延履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約一方按照約定向守約一方支付的賠償費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或按照延遲天數(shù)減免租金。2.房產(chǎn)不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致合同無法履行：乙方應(yīng)立即采取措施改善經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同。4.乙方擅自改變結(jié)構(gòu)或用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.保險(xiǎn)手續(xù)未辦理：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，否則甲方有權(quán)終止合同。6.糾紛解決不暢：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決，并根據(jù)法院判決執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有房產(chǎn)的企事業(yè)單位、個人或其他組織。2.乙方為具有食堂經(jīng)營權(quán)的企事業(yè)單位、個體經(jīng)營者或其他組織。3.甲方有意將位于城市繁華