唐山市停車(chē)場(chǎng)租賃合同

唐山市停車(chē)場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有唐山市（具體地址）的停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，乙方愿意租賃該停車(chē)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.乙方租賃甲方的停車(chē)場(chǎng)，用于（填寫(xiě)乙方租賃停車(chē)場(chǎng)的用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、停車(chē)服務(wù)等）。2.乙方須按照約定的用途合理使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租賃費(fèi)用1.乙方向甲方支付租賃費(fèi)用，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期間，如乙方實(shí)際使用面積超過(guò)約定面積，甲方有權(quán)按照超出部分面積向乙方增收租金。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)停車(chē)場(chǎng)享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的維護(hù)、維修，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）負(fù)責(zé)辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。（4）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與第三方產(chǎn)生的糾紛。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變用途。（2）遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（3）按時(shí)支付租金，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方因公共利益需要提前解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租賃期限租金的__%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.停車(chē)場(chǎng)管理制度4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.賠償金計(jì)算公式7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方稅務(wù)登記復(fù)印件9.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單10.甲方銀行賬戶(hù)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用停車(chē)場(chǎng)，擅自改變用途。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期未付。3.乙方未遵守停車(chē)場(chǎng)管理制度，不配合甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。4.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)停車(chē)場(chǎng)享有合法使用權(quán)。5.甲方未負(fù)責(zé)辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。6.甲方未協(xié)調(diào)解決乙方與第三方產(chǎn)生的糾紛。7.任何一方提前解除合同，未支付相應(yīng)的賠償或違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃停車(chē)場(chǎng)并按照約定用途使用的當(dāng)事人。3.租賃費(fèi)用：指承租方為使用停車(chē)場(chǎng)而支付給出租方的報(bào)酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指承租方逾期未支付租金，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃期限：指雙方約定的承租方使用停車(chē)場(chǎng)的時(shí)間期限。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方實(shí)際使用面積超過(guò)約定面積。解決辦法：甲方有權(quán)按照超出部分面積向乙方增收租金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并支付違約金。3.問(wèn)題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。4.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施。5.問(wèn)題：第三方糾紛。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方與第三方產(chǎn)生的糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)經(jīng)營(yíng)：乙方租賃停車(chē)場(chǎng)用于開(kāi)設(shè)商場(chǎng)、超市等。2.停車(chē)服務(wù)：乙方租賃停車(chē)場(chǎng)提供停車(chē)服務(wù)。3.臨時(shí)活動(dòng)：乙方租賃停車(chē)場(chǎng)舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展會(huì)、演出等。4.辦公場(chǎng)所：乙方租賃停車(chē)場(chǎng)作為辦公場(chǎng)所的停車(chē)需求。5.住宅小區(qū)：乙方租賃停車(chē)場(chǎng)為小區(qū)居民提供停車(chē)服務(wù)。6.酒店餐飲：乙方租賃停車(chē)場(chǎng)為酒店餐飲客戶(hù)提供停車(chē)服務(wù)。7.教育培訓(xùn)：乙方租賃停車(chē)場(chǎng)為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)學(xué)員