港口碼頭房產(chǎn)買賣五

港口碼頭房產(chǎn)買賣五合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)的描述1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價格及支付方式3.買方應(yīng)在合同約定的交易時間內(nèi)，向賣方支付剩余交易價格人民幣__________元整。4.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。三、交易時間及交付方式1.雙方同意，本合同簽署后____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.交付方式為賣方將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方。3.買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、合同的解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同在履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對新的主體繼續(xù)有效。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)面積測量報告3.房屋結(jié)構(gòu)檢測報告4.賣方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.定金支付憑證7.交易價格支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南9.合同解除協(xié)議10.爭議解決法律意見書二、違約行為及認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.買方未按照合同約定時間支付交易價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的位于__________的房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同約定的買方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指買方在簽署本合同后向賣方支付的金額，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的保證。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)實際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格或解除合同。2.問題：賣方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。3.問題：買方未能按時支付交易價格。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定時間支付交易價格。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。5.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房產(chǎn)所有權(quán)人，買方為購買房產(chǎn)的法人或其他組織。2.標(biāo)的房產(chǎn)為位于港口碼頭的